купить недострой

[Olga R]

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Собираемся покупать жилье. Вопросы такие:

1. насколько реально в доме на дачном участке получить прописку? Какие условия необходимо соблюсти?

2. если я покупаю недострой в пригороде, как не «пролететь»? какие опасности могут поджидать и как их обойти?

3. если я куплю участок с домом под снос, и построю сама новый, будет ли это законно? И если новый дом будет по площади больше старого, как это узаконить?

Буду очень благодарна за ваши ответы.

[Olga R]

есть еще вопрос. ситуация: мы построили домик на участке. участок недавно оформлен в собственность на моего отчима. постройка не зарегистрирована еще, т.к. это предполагалось будет времянка. проект дома есть утвержденный, правда 15-летней давности, т.е. разрешение на строительство есть. нам сказали, что не надо оформлять домик как жилое, т.к. потом не разрешат строить дом, потому что нельзя 2 жилых объекта на 1 участке. это так?

надо ли как то обновлять этот проект? может заново у кого-то подписывать? (т.к. он старый)

мы хотим это все продать за 1 500 000р. получается фактически отчим продает землю. должен ли он с этого заплатить налог? и в каком размере? ведь там вроде сказано платить надо налог с прибыли от продажи жилого помещения?

[Olga R]

ответьте, пожалуйста. скажите, обязательно ли при продаже земельного участка указывать, что там что-то построено (постройка ведь еще не зарегистрирована)? может можно не указывать, пусть потом покупатель сам решит это как ему удобнее, как будто он приобрел землю и сам там это построил. или нельзя так?

[Olga R]

подскажите, пожалуйста

[Olga R]

очень интересует ответ на 1 и 3 вопросы. остальное неактуально.

[bassaw]

Olga R,

Ответ: проблематично, но можно. Куча согласований

[Olga R]

ясно. а куда идти согласовывать?