Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

наследник по закону и наследник по завещанию, подавать нотариусу одно или два заявлен


Рекомендуемые сообщения

но практически и одной и другой стороне, такая сделка кажется недостаточно законной. А вдруг закон изменится, и через некоторое время её (сделку) придётся удостоверять нотариально. Так уж лучше сразу.

Я советовала вам обратиться к нотариусу не потому, что сделка купли-продажи может быть незаконной без нотариуса. Нет! Сделку вы можете оформить сами. В Москве нотариус нужен потому, что Регпалата требует предоставить нотариально оформленные уведомления всем сособственникам при продаже доли. Если в вашем городе таких требований регистратора нет, и можно просто предоставить заверенные тексты телеграмм с уведомлением или квитанции об отправке заказных\ценных писем, то расходов на нотариуса можно избежать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 75
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

В Москве нотариус нужен потому, что Регпалата требует предоставить нотариально оформленные уведомления всем сособственникам при продаже доли.

Если покупает один из сособственников уведомлять остальных не нужно, и в этом случае Росреестр не требует подтверждения уведомления.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а здесь не нужны уведомления, насколько я понял один сособственник продает другому сособственнику, третьего извещать нет необходимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 недели спустя...

У нас появился подводный камень. Нотариус в свидетельствах Г.О. И. о праве на наследство по завещанию, указал обременение: запрет А. и членам его семьи (поимённо) на любые сделки по этой квартире. Ранее, как я уже говорила, А., его жена и двое взрослых сыновей обманом "купили" завещанную квартиру, а суд через два года признал сделку ничтожной. В УФРС сказали, что О. не сможет продать свою долю, а Г. купить, пока не будет снят этот запрет для А. и членов его семьи. Где же логика, ведь доля О. ничем не обременена, и этот запрет на сделки не распространяется ни на О.(продавец), ни на Г.(покупатель). А жена А. и сыновья, вообще ни ухом, ни рылом в этой квартире. Норму закона регистратор назвать отказался. Сказал, подавайте в суд, там вам разъяснят.Подскажите, пожалуйста.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ефимия, у вас арест на квартире? Ну так когда суды закончились он должен быть снят, обратитесь в тот суд, где все было и выясните этот вопрос.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 недели спустя...

Я опять о своём ,о женском. Регпалата по-прежнему без ссылки на закон тупо отказывает зарегестрировать сделку ДКП одного сособственника другому 1/4 доли квартиры. Основание: запрещение А. и членам его семьи совершать любые сделки (которые уже более 3-х лет не являются собственниками этой квартиры).Тогда же квартира была переведена на имя их наследодательницы.Наследники оформили свои доли, кроме А.,который и не подавал на принятие наследства. Доля О., продавца, не обременена, доля Г., покупателя,не обременена. Так причём здесь А. и его семья? Пусть он и не совершает никаких сделок, к О. и Г. это ведь не относится? О. и Г.должны обращаться к своему врагу, кинувшему их с наследственной квартирой, кланяться ему в пояс, чтобы он позволил им совершить сделку? О.и Г.утверждают, что им проще подать в суд на регпалату, чем обращатьс к А. Ваши советы, уважаемые форумчане.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ефимия, некоторые регпалаты настолько тупы, что ваш вариант

им проще подать в суд на регпалату

самый быстрый и эффективный.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ефимия, заявление в суд о снятии ареста с квартиры, определение суда на руки, к приставам с определением, снимают арест, далее с ДКП в регпалату...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Valde, заявление, что мы просим суд снять запрет на совершение сделок семейкой А.с завещанной нам квартиры? Мы будем просить суд дать им, не сособственникам,а посторонним людям, такое право? И такое заявление могут подать наследники О. и Г. без А.? Ведь всё-таки запрет касается А. Пусть бы он (запрет) и оставался для него в силе. А О. и Г. решили бы свои проблемы, не обращаясь к А. Самое интересное, что регпалата не ссылается ни на какую норму закона. Просто: "Низзя! без комментариев".

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ефимия, заявление в суд о снятии ареста с квартиры, определение суда на руки, к приставам с определением, снимают арест, далее с ДКП в регпалату...

Мы с определением о снятии ареста к приставам не обращались.Свой оригинал Определения отнесли в Росреестр (Московская область),

по области арест снимают в течение месяца.Может быть, в Москве быстрее (в Росреестре скажут, какой срок).К этому времени(если торопитесь) подготовьте ДКП и сразу же подавайте этот договор на регистрацию.Да, после подачи заявления в суд о снятии ареста слушание могут назначить через 3-4 недели.Поэтому лучше не нервничать, а быстрее подавать заявление в суд.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не поняла... Я имела в виду, что неплохо обойтись без обращения к приставам. Суд и сразу с решением суда в регпалату. Оригинальность в этом? Но, к сожалению, я не получила ответа, зачем вообще обращаться в суд для снятия запрета для А. и его семьи, если этот запрет никоим образом не должен мешать О. и Г. заключить ДКП между собой? У них-то нет никакого запрета на сделки по своим долям? И ещё один неответ: норма закона, по которой регпалата требует снятие запрета для А., на сегодняшний день не имеющего никакого отношения к данной квартире? Может, кто-нибудь услышит мой текст дословно? Чиновники-то упрямо молчат...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Оригинальность в этом?

оригинальность в Вашей "благодарности" к тому кто по-сути повторил мой совет.

неплохо обойтись без обращения к приставам

конечно неплохо если "проскочит", но при этом сэкономив всего пару дней, Вы имеете шанс опять обнаружить, что на имущество находящееся в долевке наложен арест, ведь его формально не снимут те кем он был наложен - ФССП, если нравятся сюрпризы - можете попробовать.

я не получила ответа, зачем вообще обращаться в суд для снятия запрета для А

скорее всего в рег.палате по имуществу нах-ся в общей долевой собственности значится арест - не на определенную чью-либо долю, (приставы после наложения ареста могли и не сообщить в рег.палату точную информацию, да и арест в процессе суда накладывался на что? на долю или на объект в целом?), поэтому разбираться в этих деталях рег.палата не желает:000430:

норма закона, по которой регпалата требует снятие запрета для А., на сегодняшний день не имеющего никакого отношения к данной квартире? Может, кто-нибудь услышит мой текст дословно?

Чиновники-то упрямо молчат...

Вы "письменно" с ними общались? Если нет, их и спросите письменным заявлением, где попросите направить в Ваш адрес письменный мотивированный ответ в предусм. законом сроки (30 дней), приложив копии имеющихся документов на объект и ДКП. Хотя считаю проще решить вопрос первым вариантом через снятие ареста.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Хотя считаю проще решить вопрос первым вариантом через снятие ареста.

возможно, но не всегда, арестов может быть несколько, по разным основаниям, и тогда снятием одного проблему не решить. если точно не известно что за арест,

спросите письменным заявлением, где попросите направить в Ваш адрес письменный мотивированный ответ
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Valde , Вам не просто спасибо, Вам - большое спасибо. Извините меня за мою невольную неловкость. Конечно, О. и Г. не хотят никаких сюрпризов, и мы поняли так, что через суд, который наложил запрет на действия для А. и членов его семьи (именно так звучит обременение в свидетельствах о праве на наследство) во время судебных тяжб положительное решение, т. е снятие ареста будет наверняка. И, я так поняла, всё-таки из УФРС надо взять письменный мотивированный ответ, прежде чем подавать заявление в суд? Вдруг, на самом деле, как предполагает Tewis, арестов несколько, ведь судов было целых три. Спасибо всем:наследники, читая ваши посты,приободрились. А то у них в головах была схема,возникшая не без помощи нотариуса: суд не снимет арест, пока А. не оформит свою долю. А он не будет её оформлять пока не восстановит своё право на подачу заявления о принятии наследства и т.д.Кстати, ДКП О. и Г. заключили, как советовали здесь на форуме, без нотариуса, чем её по-видимому обидели.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Сегодня Г. и О. ходили к руководителю УФРС по вопросу регистрации ДКП и отказа регистратора. Начальница посмотрела документы и сказала,что это, собственно, не арест на квартиру, а ограничение прав одного из сособственников - запрет на совершение сделок, и этот запрет к О. и Г. не относится. Сказала, что им не надо писать заявление и ждать ответа,что вопрос будет решён положительно. Дату регистрации ДКП назначили на 21 января. Наследники особо не обнадёживаются, но до 21. 01. ждать недолго. Результат сообщу.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...

19 января Г. позвонил регистратор из УФРС, извинившись, попроил довезти нотариально удостоверенное согласие жены Г. на покупку им у О. доли квартиры. Сегодня Г. отвёз требуемое согласие, во вторник 24 января обещали выдать ему и О. весь пакет документов.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...

Вчера Г. получил свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры, в котором указано обременение: арест. О.благополучно получила требуемую сумму. Зарегистрировали и ДКП, который составили сами без нотариуса. Теперь И. тоже хочет продать свою долю брату. Тут, наверное, можно обойтись дарением? И должна ли И. приезжать из Латвии в Россию или это можно сделать заочно? Итого, на сегодняшний день в воздухе повисла доля А., которому судом запрещено производить сделки с квартирой.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Теперь И. тоже хочет продать свою долю брату. Тут, наверное, можно обойтись дарением?

Дарение - безвозмездная сделка. И. хочет продать или передать свою долю брату? Если И. нужны деньги, то лучше оформить нормальный ДКП, мало ли... вдруг кому придёт в голову оспаривать дарение и требовать признания его притворной сделкой?

И. может не выезжать в Россию, а доверить продажу своей доли и регистрацию сделки. Насколько я знаю, консул может удостоверить доверенность в Латвии.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо за разъяснение! Как говорится, по правде, И. хочет продать и получить деньги за свою долю, но опасается что у них там в Латвии с неё возьмут большой налог, вот и предложила брату оформить договор дарения. Хотя достоверно пока ничего не знает. В любом случае сделка откладывается до отпуска И. , когда она сможет этим заняться.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 3 года спустя...

Не истец

Добрый день!

Наследник по закону А.Р. получил ½ денежных вкладов наследодателя, заведомо зная, что 500 тыс. из 539 тыс. всей суммы вкладов – не наследственные деньги, а незаконно полученный самим А.Р. и его семьёй по подложным справкам государственный жилищный сертификат, который был переведён на счёт 86-летней бабушки как якобы продавца завещанной квартиры. Бабушка умирает через 3 недели после перечисления денег на её счёт. Сделку купли-продажи квартиры суд признаёт незаконной. По факту незаконного получения ГЖС возбуждается уголовное дело по ст. 159 ч. 4 и ст. 171.1 УК. По судебному решению возбуждается исполнительное производство на похищенные 500 тыс. из федерального бюджета. А.Р. выплачивает 250 тыс., а на остальные 250тыс. подаёт в суд на другого наследника по закону О.К., которая через полгода после А.Р. получила 250 тыс. со счёта, не зная, что деньги не наследственные. А.Р. суд выигрывает, несмотря на разъяснение областного суда, что А.Р. должен вначале заплатить сам всю сумму, а потом подавать на О.К. регрессный иск. Совершенно случайно О.К. недавно узнала, что А.Р. умер больше года назад, и что он не подписывал сам иск о взыскании с О.К. 250 тыс., и что иск от его имени подала его жена, она же поставила свою подпись, а в расшифровке написала его ФИО. Возражения на апелляционную жалобу О.Р. также подписывала его жена от его же имени буквально за полтора месяца до смерти А.Р. Апелляция оставила в силе решение первой инстанции. Ни сам А.Р., ни его жена в суд не ходили. Адвокат действовал по ордеру. В руки О.К. попали несколько подлинных документов с настоящими подписями А.Р. и его жены (договор купли-продажи завешанной квартиры, передаточный акт и т.д.). Подписи А.Р. и его жены настолько оригинальны и отличны друг от друга, что даже на глаз видно, где чья. Судя по всему, А.Р. ничего не знал, и его жена действовала за его спиной. Вопрос: что может сделать О.К. для отмены решения первой инстанции и апелляции? Почерковедческую экспертизу можно провести только по назначению суда? С чего начинать? Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×
×
  • Создать...