Правомерны ли действия ЖКХ?

[Гость articool]

Здравствуйте. Попали в такую ситуацию: наша семья в количестве двух совершеннолетних человек - я и мама зарегистрированы в доме и имеем в этом доме две комнаты. Дело в том, что этот дом построен в 1827 году, по сути дела является памятником архитектуры (здесь проходил первый съезд китайской компартии), не имеет технического паспорта, и никто не знает его статус: общежитие, коммуналка и тд. Кроме того, он находится в аварийном состоянии. Мы бы уже давно приватизировали эти комнаты и продали, но в приватизации ранее нам отказывали, потому что это памятник архитектуры., а теперь – у ЖКХ нет денег для того чтобы сделать технический паспорт и опять приплетают про памятник архитектуры . Как я уже говорил, дом находится в аварийном состоянии, и жить в нем нормальному человеку нельзя: у тебя есть только четыре стены, батарея, общая холодная вода и общий туалет на огромное количество человек. Поэтому эти комнаты мы последние 2 года сдавали, сами же снимали жилье в другом месте. Долгов перед ЖКХ нет и никогда не было, всегда платили вовремя. Недавно узнали, что из ЖКХ приходили три раза, составляли акты о том, что мы здесь сами не проживаем,а комнаты сдаем . Акты подписывали соседи, но они то как раз поэтому дому не зарегистрированы, а только проживают.на «птичьих» правах. Поэтому ЖКХ теперь считает, что мы в жилье не нуждаемся, и хотят отобрать эти комнаты оставив только регистрацию по этому адресу или по какому-то другому и теперь через суд мы должны доказывать что действительно нуждаемся в этом жилье. В данный момент в паспорте в штампе регистрации стоит ул. Парковая д.18. В этих комнатах мы были прописаны с 1991 года. После отмены института прописки мы стали только зарегистрированы. Возможно ли отстоять эти комнаты? Правомерны ли действия ЖКХ?

[неопытная]

Попробуйте запросить в депортаменте недвижимости справку о принадлежности дома, на чьем балансе дом находится, потом обращайтесь письменно к собственнику дома с просьбой приватизации данных комнат или заключения с вами договора социального найма: откажут- в суд, пусть суд обяжет заключить договор соц.найма, а там и до приватизации недалеко, или: в судебном порядке пусть за вами признают право приватизации на эти комнаты, если же собственник жилья будет против - пусть предоставит жилье в связи с непригодностью дома, а для этого нужно составить акт о непрагодности жилья для проживания и опять таки через суд ! - признать дом непригодным к проживанию в нем и обязать собственника дома предоставить вам другое жилое помещение. Но все это долго тяжело, желаю удачи!

[Гость articool]

А достаточно ли этих трех актов, о том что мы не проживаем там, чтобы отобрать нашу жилплощадь и выписать нас из неё? И как это будет происходить: через решение суда или просто административно придут с милицией? Договор социального найма с нами никто не заключал и заключать не хочет. Долгов перед ЖКХ нет. Помогите пожалуйста, если комнаты отберут, то нам не на что будет снять другое жилье.

[неопытная]

выселить вас если и может кто так только через суд, вы стоите по очереди на улучшение жил.условий?очень советую, кроме того, обращайтесь в суд первыми!у вас есть шанс на получение хоть какого-то жилья или возможность отстоять это...

[Гость articool]

Вы так и не отвечаете на главный вопрос: хватит ли этих трех актов, чтобы через суд отобрать комнаты?

Жилье аварийным никто не признает: это вообще памятник архитектуры без технического паспорта, который стоит много денег. Какое бы ни было это жилье, его хотят отобрать.

Здесь идет такая политика: важен не дом, а земля под ним и вокруг (это усадьба Бергов). В доме живет много людей, но зарегистрированно (прописано) человек 12-15. Покупатель готов предоставить этим людям что-либо взамен - жилье или деньги. НО! У Главы администрации и начальника ЖКХ другие планы: чем больше они любыми способами выселят людей из дома, тем больше жилья и денег пойдет им в личный карман. И ничего доказать будет нельзя: во-первых, мы живем в России; во-вторых, большие деньги и интересы замешаны.

Поэтому и интересует вопрос: ХВАТИТ ЛИ ЭТИХ ТРЕХ АКТОВ, ЧТО МЫ ТАМ ПО ФАКТУ НЕ ПРОЖИВАЕМ, ЧТОБЫ ЧЕРЕЗ СУД ВЫСЕЛИТЬ НАС?

[неопытная]

думаю, что нет.НО! если вы в суде будете говорить и сами считаете,что там не проживаете, то ничего не выиграете. составьте аналогичный акт о том что проживаете и все....В данном случае вам следует нанять юриста.Удачи...