Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Генри

раздел имущества

10 сообщений в этой теме

Добрый день уважаемые юристы.

Наболевший вопрос: однокомнатная квартира находится в совместной собственности (по суду) бывших супругов. Возможно ли выделение доли? Если - да, возможно ли потом эту долю продать (подарить). Если - нет, какой выход из сложившейся ситуации? Мирное разрешение ситуации практически не возможно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уточню: после развода происходил раздел имущества, и доли в квартире не определяли?

У нотариуса можно составить соглашение об определении долей, доли будут признаны равными, на основании п.2 ст.254 ГК РФ.

п. 2 ст. 246 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

п. 2 ст. 250 ГК РФ. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Подарить же свою долю сособственник может и без согласия второго сособственника.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Благодарю за участие. Возник вопрос: У нотариуса определяются доли по обоюдному согласию? Из- за сложившейся конфликтной ситуации очень сложно прийти к общему знаменателю с бывшей женой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

конкретно доли не были определены. В свидетельстве о регистрации выданном в ГБР звучит только 1/2 доля совместной собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
конкретно доли не были определены. В свидетельстве о регистрации выданном в ГБР звучит только 1/2 доля совместной собственности.

Это значит, что доли уже определены. Выдел же доли в натуре невозможен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну и кто может приобрести неопределенную в натуре долю. Агенство недвижимости, скорее всего, с подобным предложением пошлет далеко и надолго. Пытался пойти на мировую. Даже слушать не стала. Сказала: 1/2 квартиры тебе дали, попробуй теперь ее продать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Генри,

Все зависит от того, что Вы хотите. Если хотите получить деньги - обращайтесь к риэлторам (правда, размер суммы за долю будет невелик).

Если хотите досадить своей бывшей - продавайте долю ЛКН или цыганам.

Правда, и в этом случае, деньги получите небольшие.

Попробуйте поговорить с женой о 2 варианте - возможно, это ее образумит, потому что воспрепятствовать продаже доли она не сможет.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемый Семен Семеныч!

Пробовал, уговаривал, убеждал спокойно, без надрыва. Бесполезно.

Вроде бы неглупая женщина, но чего-то все-таки не понимает. Или пошла на принцип. Она уверена, что такую долю ни кто не купит. Интересно, права окажется или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Генри её купят вопрос только в том насколько вы готовы потерять в деньгах, я например теряю 15 000 доларов. Во столько бывший супруг оценил свое желание продать долю. Замечу, что это сверх среднерыночной ст-ти подобной доли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Генри,

Катруся права. Вопрос упирается в то - готовы ли Вы потерять в деньгах (то, что долю купят, я даже не сомневаюсь).

Кроме того, если всерьез встанет вопрос о продаже доли (то-есть, риэлтеры возьмутся за Ваш случай) - уже ОНИ будут заинтересованы уговорить Вашу жену. Потому что продажная стоимость целой квартиры, конечно, выше, чем стоимость доли. Соответственно, они наверняка будут бороться за свою выгоду.

Думаю, Ваша жена вряд ли обрадуется, если в квартиру вселится (на законном основании!) цыганская семья (или таджикская, азербайджанская, узбекская - вариантов у риэлтеров много).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще раз - премного благодарен. За участие в моей проблеме. Если вдруг в Вас есть возможность поделиться хорошими агентами буду признателен. Может быть заинтересуются московские риэлтеры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах