• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость Лена_И

Вопрос по регистрации

2 сообщения в этой теме

Добрый день!

Прошу Вас дать консультацию по интересующей теме. Пыталась самостоятельно разобраться в действующем законодательстве, но боюсь, что моя проблема касается нескольких областей права и моей собственной компетенции явно не достаточно.

Я – мать-одиночка (ребенку 4 года), коренная москвичка. Три года прожила в человеком в так называемом «гражданском браке», все это время работала (зарплата чистая, сумма приличная). За время совместного проживания была приобретена квартира (3 ком., 78 кв.м, Алексеевская), где «муж» является собственником, а я и ребенок зарегистрированы (регистрация постоянная, на основании договора о совместном пользовании жил.помещением, как члены семьи собственника). Собственник жилья зарегистрирован

в Сокольниках (2 приватизированные комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире, вместе с отцом и матерью, приватизация проводилась на мать), а также имеет в собственности еще одну квартиру (3 ком., 80 кв.м., Бауманская), где никто не зарегистрирован, но фактически проживает его отец.

В квартире был сделан дорогой ремонт, комм.платежи оплачивала только я (есть копии этих и иных док-в на мое имя или мной подписанные). Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства подтвердят также друзья, соседи и коллеги (мы вместе работаем).

На сегодняшний день у «мужа» вторая стадия алкоголизма. Два месяца назад я была вынуждена снять квартиру и переехать с ребенком (побои, попадание в квартиру с участковым). До этого полгода прикладывала огромные усилия к его лечению, было три госпитализации, результатов не дали. В связи с этим я приняла решение уехать на год на работу за границу по линии МИД. Отъезд планируется на начало марта. Касательно всего вышеизложенного у меня ряд вопросов:

1. Сохраниться ли за мной и ребенком право пользования жилым помещением?

2. Возможно ли снять нас с рег.учета без нашего ведома без решения на то суда?

3. Возможно ли такое судебное разбирательство без моего ведома и присутствия и вынесение решения о моем выселении заочно?

4. Могу ли я обезопасить себя от подобных действий, предоставив в ЕИРЦ документ о том, что нахожусь в служебной командировке с точным указанием места пребывания, и оплатив все коммунальные вперед (возможно ли разделить наш лицевой счет?).

5. Могут ли подобные действия предприниматься не собственником жилья, я его отцом или уполномоченным представителем? На основании какого документа?

6. Насколько я смогла самостоятельно разобраться в проблеме, пока я зарегистрирована в этой квартире, без моего письменного согласия с ней не могут производиться никакие действия (продажа, сдача в аренду, регистрация третьих лиц). Так ли это?

7. Насколько мне известно, в судебной практике были прецеденты, когда, доказав проживание совместно с собственником в качестве членов семьи и ведение совместного хозяйства, такие лица приобретали по суду право владения или пользования жил.помещением. Но я читала о таких процессах в контексте оспаривания завещания в случае смерти собственника. Имелись ли подобные прецеденты в аналогичных моей ситуациях, когда собственник жив, но дальнейшая совместная жизнь не возможна по объективным причинам?

8. Повлияет ли на ситуацию тот факт, что в возможном конфликте будет задействован несовершеннолетний ребенок, и что единственным местом, куда мы могли бы зарегистрироваться в случае неблагоприятного для нас исхода, будет неприватизированная квартира моих родителей (3 ком., 46 кв.м, Вешняки), где уже зарегистрированы мои родители и сестра 20 лет?

У меня пока нет четкого понимая, чего я хочу получить на выходе, потому что для принятия решения мне не хватает информации. Я бы хотела иметь представление о всех возможных вариантах, и о моих правах и обязанностях в тех или иных случаях, чтобы понять, какие пути разрешения проблемы для меня наиболее приемлемы.

Заранее благодарю за помощь!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. Сохраниться ли за мной и ребенком право пользования жилым помещением?
До тех пор, пока "муж" не прекратит его в судебном порядке.

2. Возможно ли снять нас с рег.учета без нашего ведома без решения на то суда?
Без решения суда - нельзя.

3. Возможно ли такое судебное разбирательство без моего ведома и присутствия и вынесение решения о моем выселении заочно?
Вынесение заочного решения возможно, если Вы будете уведомлены надлежащим образом, но не будете являться в суд без уважительной причины. Если не будет сведений о Вашем местонахождении, суд может вынести обычное решение в Ваше отсутствие.

4. Могу ли я обезопасить себя от подобных действий, предоставив в ЕИРЦ документ о том, что нахожусь в служебной командировке с точным указанием места пребывания, и оплатив все коммунальные вперед (возможно ли разделить наш лицевой счет?).
Разделить лицевой счет не можете, этот вопрос вправе решать только собственник. Обезопасить себя указанным Вами способом можете, но, если я правильно поняла, у Вас договор пользования заключен... Вот в соответствии с условиями договора все и будет происходить.
5. Могут ли подобные действия предприниматься не собственником жилья, я его отцом или уполномоченным представителем? На основании какого документа?
Могут, на основании нотариально удостоверенной доверенности на совершение определенных действий.

6. Насколько я смогла самостоятельно разобраться в проблеме, пока я зарегистрирована в этой квартире, без моего письменного согласия с ней не могут производиться никакие действия (продажа, сдача в аренду, регистрация третьих лиц). Так ли это?
Нет, собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, если только Ваше право пользования не зарегистрировано в качестве обременения.
7. Насколько мне известно, в судебной практике были прецеденты, когда, доказав проживание совместно с собственником в качестве членов семьи и ведение совместного хозяйства, такие лица приобретали по суду право владения или пользования жил.помещением. Но я читала о таких процессах в контексте оспаривания завещания в случае смерти собственника. Имелись ли подобные прецеденты в аналогичных моей ситуациях, когда собственник жив, но дальнейшая совместная жизнь не возможна по объективным причинам?
Нет такого основания приобретения права собственности, как совместное проживание с собственником. В Вашем случае, поскольку брак не зарегистрирован, можно только лишь пытаться доказать, что Вы тоже наравне с "мужем" участвовали собственными средствами в приобретении спорной квартиры, или же осуществляли значительные вложения в ее ремонт и обустройство. Доказать надо, естественно, документально.

8. Повлияет ли на ситуацию тот факт, что в возможном конфликте будет задействован несовершеннолетний ребенок, и что единственным местом, куда мы могли бы зарегистрироваться в случае неблагоприятного для нас исхода, будет неприватизированная квартира моих родителей (3 ком., 46 кв.м, Вешняки), где уже зарегистрированы мои родители и сестра 20 лет?
Местом жительства ребенка при раздельном проживании родителей является место жительства того из родителей, с кем ребенок проживает постоянно. Поэтому в случае снятия Вас с рег. учета наличие ребенка на ситуацию не повлияет, он будет зарегистрирован с Вами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я бы хотела иметь представление о всех возможных вариантах, и о моих правах и обязанностях в тех или иных случаях, чтобы понять, какие пути разрешения проблемы для меня наиболее приемлемы.
Лена, сорри, а кто Вам мешает сейчас расписаться с вашим гражданским мужем (типо помирились) и снять многие проблемы автоматически? Вы приобретете статус "члена семьи собственника" со всеми правами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах