выселение/приватизация

[Гость Инна Л.]

Здравствуйте!

Наша семья хочет приватизировать квартиру. Прописано 7 человек ( 1 ребенок) .

Мама – ответственный квартиросъемщик.

Местонахождение мужа сестры, прописанного в квартире, уже целый год неизвестно. (10 месяцев он находился в розыске, но сейчас дело закрывается, так как следователь выяснил, что с ним все в порядке, просто скрывается по каким-то причинам, правда место его нахождения на сегодняшний день так и неизвестно). Сестра подала на развод (муж не платит даже алименты ребенку)

Без его присутствия мы не можем приватизировать квартиру. В феврале 2006 года он у нотариуса составил доверенность на жену, на право выписки его из квартиры. (срок доверенности 1 год) .В ЖЭУ нам сказали, что эта доверенность недействительна, на ее основании выписать человека нельзя. Выписать его может только суд.

За квартиру он не платит и никогда не платил, фактически в квартире из 10 лет проживал только 1 год.

Я хотела бы узнать :

Можно ли мужа моей сестры выписать из квартиры без его присутствия? Если да, то как ( на каком основании)

Если выписать нельзя (даже через суд), то как нам можно приватизировать квартиру ?

Спасибо.

[chigrishonok]

Необходимо подать иск в суд о признании мужа сестры не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

Но это лучше всего сделать после окончания бракоразводного процесса.

[Ирина СПб]

За квартиру он не платит и никогда не платил, фактически в квартире из 10 лет проживал только 1 год

Необходимо подать иск в суд о признании мужа сестры не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

Если муж сестры вселялся и проживал в квартире (пусть и непродолжительное время), то право пользования жилым помещением он приобрел. Следовательно, признать его не приобретшим права пользования нельзя. Утратившим - можно.

[Гость Инна Л.]

ОГРОМНОЕ спасибо за консультацию

[DarLen]

Добрый вечер!

У меня подобный вопрос. Ведь если мы признаем отца, прописанного в квартире и ранее объявленного безвестно отсутствующим, умершим, то автоматически он выписывается из квартиры и мы сможем спокойно ее приватизировать, да? А до этого момента приватизация невозможна...

[Ирина СПб]

DarLen, дело в том, что признание безвестно отсутствующим одного из членов семьи не дает возможности приватизировать квартиру без его участия, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства само по себе не означает прекращения права пользования жилым помещением, следовательно, не лишает этого гражданина права на участие в приватизации. В случае длительного отсутствия его в квартире, наличия признаков добровольного отказа от пользования жилым помещением, отказа от оплаты услуг можно в судебном порядке требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением, и именно это будет основанием для снятия его с рег. учета и дальнейшей беспрепятственной приватизации жилья.

Ну а для объявления умершим требуются веские основания, в том числе результаты проверки по розыскному делу.

[DarLen]

DarLen, дело в том, что признание безвестно отсутствующим одного из членов семьи не дает возможности приватизировать квартиру без его участия, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства само по себе не означает прекращения права пользования жилым помещением, следовательно, не лишает этого гражданина права на участие в приватизации. В случае длительного отсутствия его в квартире, наличия признаков добровольного отказа от пользования жилым помещением, отказа от оплаты услуг можно в судебном порядке требовать признания его утратившим право пользования жилым помещением, и именно это будет основанием для снятия его с рег. учета и дальнейшей беспрепятственной приватизации жилья.

Ну а для объявления умершим требуются веские основания, в том числе результаты проверки по розыскному делу.

Я согласна, что можно и признать утратившим право пользования жилым помещением. Но мы преследуем не только цель приватизации квартиры, но и получения наследства. А для этого только необходимо объявить умершим. Просто вот что хотелось ещё узнать именно у практиков: каков примерно процент выиграша, скажем так, подобных дел. И что надо сделать, какие документы желательно собрать, чтоб признать умершим? Какой документ подтверждает, что мы не можем приватизировать квартиру в силу того, что у нас вот такой тут прописан человек? Выписка из домовой книги? Или ещё что-то?

Розыскное дело заведено, все указывает на то, что увезли на скорой после драки, свидетели - только друзья-собутыльники, родственники так и не нашли, куда увезли, все морги и больницы обзванивали. Это было 6 лет назад. До этого человек много пил, жена развелась с ним. Даже родственники (мать, отец) о нем ничего не знают...