Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,я купила квартиру по кредиту СБ в доме,который прошел реконструкцию из учебных заведений в жилое помещение.После обмера квартиры выяснилось,что квартира больше на 4 кв.м., в следствии чего с меня взимают еще 1700 евро.Вопрос таков:могу ли я отказаться от платы?И вообще что делать в такой ситуации.Заранее благодарна,Елена. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 22 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Елена13, уточните, пожалуйста, договор купли-продажи заключен до обмера? Какие документы (технические зарактеристики) предоставлялись Вам для ознакомления перед покупкой? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Договора купли-продажи у нас еще не заключалось,заключался предварительный договор и договор соинвестирования,в кот. было указано,что в случае увеличения(уменьшения) кв.м. мы доплачиваем(получаем выплату от них).Но также в договоре было указано,что сдача дома назначена ориентировочно на октябрь 2006,договор был заключен в сентябре.Но дом до сих пор не сдан.Но дело в том,что мы с мужем ездили и сами обмеряли квартиру,для дальнейшей покупки плитки и т.д.,этих лишних квадратов мы не обнаружили.Да и когда они план дома составляли,разве они могли потерять 4 кв.м? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Договор заключен до обмера.А из документов представлялось для ознакомления только план-схема дома:квартир,подвалов и т.д. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 22 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Т.е. Вас терзают сомнения относительно достоверности данных обмера, я правильно поняла? Данные о площади жилого помещения содержатся в его техническом паспорте, замеры проводятся бюро инвентаризации. Если дом до сих пор не сдан. акт приема-передачи не подписан, в каком документе содержатся эти сведения об обмере? Что Вам предъявили в подтверждение этих требований? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Этот документ называется экскликация(по-моему).Т.е. это приложение к техническому паспорту на здание. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Пусть даже они и правильно провели обмер,но если бы я знала,что квартира 48 кв.м.,я бы не покупала ее, и тем более у меня в банке в кредитном договоре указана квартира 44 кв.м.А мне же надо будет документы потом подавать в банк на целевое использование ден.средсв,а там получпется будут абсолютно другие данные. Да и 1700 евро мне не откуда взять! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 22 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Понятно. Елена13, поскольку в договоре есть пункт о компенсации стоимости разницы в площади жилого помещения, а эта разница подтверждается сведениями обмера, закрепленными в экспликации, то требования продавца с точки зрения документов правомерны. И здесь два варианта: либо Вы не вносите сумму доплаты, и существует риск расторжения предварительного договора, либо вносите (естественно, требуя надлежащего оформления передачи денег - дополнительное соглашение к договору и квитанции), а затем, после регистрации права собственности, повторно запросить обмер в ПИБ. И если данные о площади не будут соответствовать ранее предъявленным - смело обращаться в суд. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Вы пишите после регистрации права собственности,вы имеете в виду моего права собственности? А что ж тогда делать с пунктом в договоре о вводе в октябре здания?Они же когда подписывали с нами договор знали о такой затянувшейся регистрации? И как мне документы в банк подавать? А в данной ситуации я могу подать на каку-нибудь независимую оценку? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 22 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Вы пишите после регистрации права собственности,вы имеете в виду моего права собственности?Да. А что ж тогда делать с пунктом в договоре о вводе в октябре здания?Они же когда подписывали с нами договор знали о такой затянувшейся регистрации?Елена13, в Вашем предварительном договоре должна быть предусмотрена ответственность сторон за нарушение обязательств по договору. Вот исходя из условий договора и надо действовать. А в данной ситуации я могу подать на каку-нибудь независимую оценку?Можете. Но думаю, что Вам это обойдется ненамного дешевле выставленной доплаты. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Скажите,а когда я буду свое право собственности регистрировать,мне нужно будет опять в БТИ обращаться?И на каком этапе мне лучше прописать там мужа так,чтобы он не потерял свою часть в родительской квартире?(он прописан там) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 22 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Скажите,а когда я буду свое право собственности регистрировать,мне нужно будет опять в БТИ обращаться?Нет, необходимый пакет документов для регистрации Вашего права собственности готовит застройщик. на каком этапе мне лучше прописать там мужа так,чтобы он не потерял свою часть в родительской квартире?Раньше, чем Вы зарегистрируете свое право собственности, оформить регистрацию по месту жительства Вы не сможете в любом случае. А что у мужа за часть в квартире родителей, и почему он должен ее потерять? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 22 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 Муж проживает в 4-х комнатной неприватизированной квартире,где прописано 6 человек(мама,папа,бабушка,сестра,брат,он сам).Я проживаю с ними,но не прописана.Мы платим за квартиру в размере1/3 всех платежей,это с учетом,что все в семье работают,кроме сестры и бабушки(пенсия).Когда мы покупали с мужем квартиру была договоренность у них с отцом(отец-гланый квартиросъемщик),что как только получаем документы,сразу муж прописывается в нашей квартире и выписывается из их.Но путем долгих раздумий мы решили не выписывать мужа до решения все проблем с приватизацией.Вот поэтому я и спрашиваю как можно сделать,чтобы и там у них он не потерял,и со мной в нашей квартире был прописан,т.к.будем на субсидию подавать Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 22 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 января, 2007 как можно сделать,чтобы и там у них он не потерял,и со мной в нашей квартире был прописан,т.к.будем на субсидию подаватьДело в том, что Ваш муж не сможет быть зарегистрирован одновременно в двух местах. И если он снимется с рег. учета у родителей, зарегистрируется и будет проживать по новому адресу, следовательно, по старому адресу он утратит регистрацию и право пользования жилым помещением. Т.е., при заинтересованности родни те могут подать в суд иск о прекращении им права пользования, и у них будут для этого основания. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 24 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2007 Я знаю,что есть такие понятия:прописки по месту пребывания(регистрация) и по месту жительства.И та,и другая законные, но по "месту жительства" важнее. Что если ему сделать по пребыванию нашу квартиру, а по мету жительства-у родителей. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ирина СПб Опубликовано 24 января, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 января, 2007 Муж может зарегистрироваться по месту пребывания в новой квартире, и остаться зарегистрированным по месту жительства в квартире родителей. Но меня терзают смутные сомнения относительно того, поможет ли это при начислении субсидии, т.к. в таких случаях, насколько я помню, субсидия начисляется именно по месту жительства. Если неправа, пусть коллеги меня поправят... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена13 Опубликовано 26 января, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 января, 2007 Отлично.Мы так и сделаем.Только вот надо узнать где по месту пребывания регистрация делается и как. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.