как разменять квартиру?

[Sergey44]

Гражданин либо становится собственником, либо отказывается от включения в число собственников и собственниками становятся все остальные, в равных долях.

Мне встречались случаи когда приватизация была в неравных долях. В законе четко не прописано что приватизируется на всех именно в равных долях.Как будут распределены доли решают будующие потенциальные собственники. Просто у нас по умолчанию чаще всего в равных долях на всех приватизируют

[Sergey44]

кстати когда шла приватизация я спрашивала почему я не вхожу в приватизацию?? мне ответили тебе и так все достанется

Ну и чего вы удивляетесь: Сами же удовлетворились этим ответом.Если бы несогласились с такой постоановкой вопроса сразу-были бы сосбственницей сейчас.

[AlexeySPb]

Мне встречались случаи когда приватизация была в неравных долях.

бесспорно, если бы не урезание в доле несовершеннолетнего.

[Алёна Юрьевна]

есть 2х комнатная квартира53 м, в которой прописано 6 человек. я с тремя детьми и мои родители . квартира приватизирована. на мою мать 2/3 и мою старшую дочь 1/3.

Предложите, только в письменной форме, от имени дочери как собственницы другой сособственнице заключить соглашение о разделе квартиры в натуре, а именно: большая комната вашей матери, меньшая вашей дочери, остальные помещения в общей собственности.

Как только получите отказ или вообще никакого ответа, сразу обращайтесь в суд от имени дочери, что она как сособственница лишена возможности пользоваться свой собственностью и просит разделить квартиру в натуре, как именно см. выше. Если решение суда будет положительным, то ваша дочь получит в собственность уже не абстрактную 1/3 доли , а комнату, которой уже как единоличный собственник сможет распорядиться как захочет. Комнату продать значительно проще чем долю, да и зарегистрировать в своей комнате кого бы то нибыло можно не справшивая согласия собственника другой комнаты.

Правда, если комната окажется значительно больше причитающейся вашей дочери 1/3 доли, то суд может обязать вас доплатить другому собственнику эту разницу по рыночной цене.

[Sergey44]

Городские квартиры в натуре разделить невозможно.Нет возможности сделать еще одну кухню и еще один санузел.То что вы предлагаете больше похоже на порядок пользование квартирой-его можно определить по согласия собственников или по суду.Но доля так и останется долей.Комнаты из нее не будет никогда

[Алёна Юрьевна]

Городские квартиры в натуре разделить невозможно.Нет возможности сделать еще одну кухню и еще один санузел.

Вы правы я тут не учла постановление пленума ВС от 1993 года.

То что вы предлагаете больше похоже на порядок пользование квартирой-его можно определить по согласия собственников или по суду.

Да я это и предлагала.

И если не получится достигнуть соглашение то можно потребовать от собственницы 2/3 квартиры выплачивать деньгами за пользование 1/3 доли другого сособственника.

[AlexeySPb]

собственницы 2/3 квартиры выплачивать деньгами за пользование 1/3 доли другого сособственника.

не стоит обольщаться насчет суммы на практике это сводится к копейкам, порядка социального найма. Отнюдь не коммерческого

[виККи]

думаю, что Вам надо искать в городе юриста в реале и идти к нему с этим. От имени отца уже поздно (3 года только что закончились) , но пробовать перераспределить доли поровну можно. Но про риск остаться безо всего тоже надо помнить

не получится у меня опротестовать приватизацию. когда моя бабушка с моей мамой подали на меня в суд с выселением на улицу, я ходила к адвокату. он сказал, что есть факт мошеничества со стороны матери, т.к. получается меня выперли с двух квартир. и мы подали в суд на опротестование приватизации, т.к я была в ордере и отказ никакой не писала. но меня адвокат сразу предупредил: 50/50. могу проиграть и остаться на улице, т.к. по суду было выселение без предоставления жилья.и я еще была беременна двойней. я забрала заявление и судья мне объяснил, что я теперь никогда больше не смогу подать на опротестование. после этого мама меня прописала без права проживания., как она сказала.

[виККи]

И если не получится достигнуть соглашение то можно потребовать от собственницы 2/3 квартиры выплачивать деньгами за пользование 1/3 доли другого сособственника.[/

каким образом????

не стоит обольщаться насчет суммы на практике это сводится к копейкам, порядка социального найма. Отнюдь не коммерческого

я решила что не стоит менять шило на мыло. я сама во всем виновата. не стоит быть такой наивной даже по отношению к своим родителям.хочется немножко припугнуть.

может родители хоть поймут наконец то, что если бы не было меня , то жить пришлось бы им в однокомнатной квартире.

у меня еще один вопрос: мой отец был главным квартиросъемщиком, когда получал квартиру. а сейчас какие у него права в этой квартире? такие как у меня?? он тоже может там проживать с согласия всех собственников???

[виККи]

и еще у меня такой вопрос:

вдруг моя мать захочет подать на меня в суд за то, что я уже год не плачу за квартиру.сможет она меня с детьми выписать на улицу?? отца у детей нет. или огран опеки будет против и меня заставят выплатить ей сумму задолжности?

[Вигго]

он тоже может там проживать с согласия всех собственников?

Ему не нужно чье-либо согласие.

а сейчас какие у него права в этой квартире?

Бессрочное право пользования.

вдруг моя мать захочет подать на меня в суд за то, что я уже год не плачу за квартиру.сможет она меня с детьми выписать на улицу?

Выписывают не куда-то,а откуда-то.Ребенка,являющегося собственником,выселить не смогут.

или огран опеки будет против и меня заставят выплатить ей сумму задолжности?

Какое отношение органы ОиП имеют к долгам?

[виККи]

Выписывают не куда-то,а откуда-то.Ребенка,являющегося собственником,выселить не смогут.

да. про старшую дочь я поняла. а маленьких возможно выписать??

[виККи]

Сообщение от виККи

а сейчас какие у него права в этой квартире?

Бессрочное право пользования.

почему? он же отказался от доли, и у него обыкновенная прописка.

[Вигго]

а маленьких возможно выписать??

Возможно.

почему? он же отказался от доли, и у него обыкновенная прописка.

Потому что лица,отказавшиеся от участия в приватизации,но давшие на нее согласие,сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением,которое будет учитываться и при переходе права собственности.См. ст.19 закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Еще раз повторю,активнее пользуйтесь поиском: подобные вопросы обсуждались стомильёнраз.

[AlexeySPb]

про старшую дочь я поняла. а маленьких возможно выписать??

да и вас. Возможно, суд даст отсрочку но не бесконечно

[виККи]

да и вас. Возможно, суд даст отсрочку но не бесконечно

ну понятно. а органы опеки у нас не работают. будем ждать совершеннолетия дочери, а там уже чего-нибудь придумаем.