Признание договора купли-продажи заключенным?

[Мария.Н]

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации: в 2006 году люди купили дом в деревне.

Была написана расписка, что Иванова продала дом за сумму 100 тыс руб Петровой. Было отдано 80 тыс. подпись Ивановой, дата.

При этом в расписке не указано какой дом был продан, куда делись оставшиеся 20 тыс., нет подписи Петровой, т.е. признать его предварительным договором купли-продажи нельзя.

По устной договоренности было: дом был без документов, как только Иванова делает док-ты - она идет к Петровой, заключает договор, получает оставшиеся деньги, регистрирует сделку.

В теч. 4-х лет Иванова не делает док-ты, более того, через год она требует освободить дом, а те деньги, которые были переданы возвращать не хочет. Петрова упорно со своей семьей остается проживать в доме, платит за свет, воду, налог на землю, просила Иванову оформить док-ты, но та против.

Наконец в 2010 году приезжают сотрудники БТИ - делают замеры и т.д. Петрова с радостью ждет заключения договора купли-продажи, но получае иск. Иванова подает иск о выселении Петровой, я те деньги, которые ей были переданы засчитывает как арендную плату.

Как быть - хотим подать встречное исковое заявление.

Признать договор купли-продажи заключенным я думаю невозможно, т.к. не была соблюдена форма сделки, и свои обязательства по сделке Петрова полностью не исполнила.

Каковы шансы взыскать с Ивановой неосновательное обогащение?

Я думаю суд не зачтет эти деньги как арендную плату, договор ведь тоже должен был быть заключен в письменной форме.

Помогите начинающему юриту, правильно ли я мыслю?

[илья1968]

Каковы шансы взыскать с Ивановой неосновательное обогащение?

практически нулевые..........

Я думаю суд не зачтет эти деньги как арендную плату, договор ведь тоже должен был быть заключен в письменной форме.

правильно думаете........

[Мария.Н]

Спасибо, Илья1968. Так что же всетаки можно предпринять?

Что-то вообще можно? Или просто руки опустить и выселяться без борьбы?

Есть шанс признать тогда договор купли-продажи заключенным?

У нас срок - до конца декабря представить возражение. Хочу подать встречный иск, но какие требования реальнее в нем указать не могу определиться - с какой стороны не посмотри - шансов нет.

[Мария.Н]

Хочу отчитаться

Иск о выселении был естественно удовлетврен. К дате судебного заседания Петрова уже добровольно выехала из дома.

Подали отдельное заявление о взыскании неосновательного обогащения. Вчера вступило в силу решение суда - наш иск удовлетворен, деньги мы взыскали