Продажа доли садового участка

[Нутелла]

После смерти отца детям перешла по наследству половина садового участка.

Вторая половина - вдове отца.

Дети подписали документы о вступлении в право наследования, но свидетельства не получали в течение нескольких лет.

Сейчас они хотят получить свидетельства о вступлении в наследство и продать свою половину садового участка.

Есть ли какие-то тонкости по вступлению в наследование по прошествии лет?

Последуют ли за оформлением обязательства каких-либо выплат за прошлые годы (когда свидетельства не были оформлены и садовым участком полностью пользовалась вдова)?

Как выделяется эта половина садового участка и кем?

Преимущество покупки этой половины - у вдовы.

Означает ли это, что продать реально только ей и только по цене, указанной в документах?

В случае конфликта: есть ли возможность запретить вдове пользоваться не своей половиной садового участка? Что и как для этого нужно оформить?

[Авангард]

Есть ли какие-то тонкости по вступлению в наследование по прошествии лет?

никаких

Последуют ли за оформлением обязательства каких-либо выплат за прошлые годы (когда свидетельства не были оформлены и садовым участком полностью пользовалась вдова)?

наследники владельцы этой недвижимости со дня смерти наследодателя, со всеми вытекающими и бременем нести расходы .

Как выделяется эта половина садового участка и кем?

всмысле? документы получают у нотариуса на свои доли и регистрируют

Преимущество покупки этой половины - у вдовы.

Означает ли это, что продать реально только ей и только по цене, указанной в документах?

фактически да. не думаю что покупателей на долю садового участка будет валом.

В случае конфликта: есть ли возможность запретить вдове пользоваться не своей половиной садового участка?

нельзя

[Нутелла]

По поводу того, чтобы продать стороннему лицу, либо по крайней мере - за цену, более высокую, нежели в документах гос.регистрации.

Ведь мы имеем право заявить свою цену - и в противном случае просто не продавать никому?

И при этом, если не будем пользоваться сами - законен захват?

Это действительно так: нельзя запретить пользоваться не своей долей садового участка?