как правильно оформить срок договора аренды

[Верижникова]

Как правильно указать срок аренды нежилого помещения для того, чтобы не регистрировать его.У нас в договоре стоит с 01.01.2009 по 30.12.2010.

Как быть с одним днем:31.12.2010 г. Составлять на один день года отдельный договор???

[Игорь Ан]

Зачем заключать договор на один день?

Заключайте новый договор аренды с 31.12.2010 до следующей даты.

Мы заключаем всегда на 11 месяцев.

[Олег М.]

Ну да... укажите срок договора 11 месяцев +

добавьте условие об автоматической пролонгации...

[Верижникова]

Вы наверное Пленум ВС по поводу уменьшения срока на месяц не читали, советую просветится!!!!

[FAshT]

О каком пленуме идет речь? ссылку или номер, дату сообщите хотя бы.

[Верижникова]

Всем спасибо !!!

[Олег М.]

Если Пленум считает, что норма о том, что договоры аренды недвижимости сроком до 1 года не подлежат гос. регистрации - не правильная

То как субъект законодательной инициативы пусть ВС внесет соответствующие поправки в ГК

[Юлия Че]

У меня в договоре аренды написано "Если ни одна из сторон не заявит за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора о его прекращении, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях". У руководителя вопрос: те же условия предполагают тот же размер арендной платы? Или здесь распостраняются условия ГК РФ повышение возможно один раз в год?

[Верижникова]

Хочу еще раз вернутся к договору менее года?

Наша организация сдала в помещение в аренду на срок менее года(364 дня) с 01.01.10 по 30.12.10. Нашей бухгалтерии нужно,чтобы новый договор аренды был с первого января следующего года по 30 декабря.А что же делать с 31 декабря??? Можно ли к договору аренды сделать дополнительное соглашение на продление срока аренды один день 31 декабря? не будет ли после этого срок аренды по договору равен году (365 дней) и нужно будет его регистрировать?

[Олег М.]

У меня в договоре аренды написано "Если ни одна из сторон не заявит за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора о его прекращении, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях". У руководителя вопрос: те же условия предполагают тот же размер арендной платы? Или здесь распостраняются условия ГК РФ повышение возможно один раз в год?

К сожалению, на тех же условиях означает на тех же условиях. Цена - штука договорная, поэтому если меняется условие о цене это нужно оформить доп. соглашением.

Хочу еще раз вернутся к договору менее года?

Наша организация сдала в помещение в аренду на срок менее года(364 дня) с 01.01.10 по 30.12.10. Нашей бухгалтерии нужно,чтобы новый договор аренды был с первого января следующего года по 30 декабря.А что же делать с 31 декабря??? Можно ли к договору аренды сделать дополнительное соглашение на продление срока аренды один день 31 декабря? не будет ли после этого срок аренды по договору равен году (365 дней) и нужно будет его регистрировать?

Да, если составить доп. соглашение, то общий срок аренды возрастает до одного года, и тогда договор подлежит гос. регистрации.

Почему так?

Потому что дополнительным соглашением изменяются условия основного договора.

Если вопрос действительно стоит так остро, то составьте договор аренды на 1 день (как вы и сказали)...

Но условие о пролонгации, я считаю, спасло бы положение...

[Верижникова]

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА РАЗЪЯСНЕНИЕ!!!!

ЕСЛИ ЕСТЬ У ВАС ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ОДИН ДЕНЬ,ЖЕЛАТЕЛЬНО КОРОТЕНЬКИЙ ПРОСЬБА КИНУТЬ НА ФОРУМ

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ!!!:

[FAshT]

а какая разница на 1 день или на 11 месяцев, форма договора та же, заключайте договор в той же форме что сейчас у Вас действует, соответстенно поменяв срок с 364 дней на 1.