iii-yayaya Опубликовано 3 октября, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 октября, 2010 Дому более 30 лет. Со слов людей, проживающих с момента постройки дома (а таких в доме большинство), в доме никогда не проводили капитальный и косметический ремонт. Посмотрев на дом или послушав начальника ЖЭУ можно сделать вывод, что дом нуждается в кап.ремонте. Имеется заявление (еще не отправленное) о том, что в доме никогда не проводился кап.ремонт и под ним расписались абсолютно все жильцы дома. Один из собственников квартиры в доме направил жалобу в прокуратуру о нарушении муниципалитетом ст.16 закона о приватизации. В ответ получил письмо следующего содержания (кратко): В ответ на Ваше письмо о нарушении ст.16 закона о приватизации сообщаем. Дом был передан в муниципалитет в 1995 г. от ЗАО ..... В 1995 году Вы приватизировали квартиру в этом доме и на момент приватизации Вами жилья дом не нуждался в капитальном ремонте. ....................... Вы можете участвовать в программе софинансирования кап.ремонта.(Далее как это делается). ....................... Поэтому не видим причины для прокурорского реагирования. Вы имеете право обжаловать в суд или вышестоящую прокуратуру. Меня поразила цитата: В 1995 году Вы приватизировали квартиру в этом доме и на момент приватизации Вами жилья дом не нуждался в капитальном ремонте. это через 20 с лишним лет после постройки дом не нуждается в кап.ремонте! Прошу посоветоваться что-нибудь в этой ситуации. Читал в этом форуме о том, что дом нуждается в кап.ремонте каждые 4-5 лет на основании ПГ170, но в этом постановлении я не нашел такой информации. В каком пункте это написано? Возможно, в тех.документации на дом прописали, что в доме проводился кап.ремонт. Возможно, опровергнуть эти записи в тех.документации на основании свидетельствования (подписей) абсолютно всех жильцов дома? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
iii-yayaya Опубликовано 3 октября, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 3 октября, 2010 Это - про текущий ремонт. Про сроки до капремонта другой норматив: ПРИКАЗ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23_11_1988 N 3 (ВСН 58-88р) Спасибо! Нашел: Вот только, они рекомендуемые... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Valde Опубликовано 4 октября, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 октября, 2010 по-моему, обязанность по кап. ремонту сохраняется на прежнем собственнике (муниципалитете адм. города...), если такой ремонт не производился, не помню норм. акта - то ли разъяснение ВС, то ли постановление или отдельное решение... может кто знает, напомните... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
iii-yayaya Опубликовано 4 октября, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 октября, 2010 Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
iii-yayaya Опубликовано 12 октября, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 12 октября, 2010 Банальный вопрос: как доказать, что кап.ремонт в доме вообще не проводился? В случае, если ЖЭУ утверждает, что в доме уже проводился кап.ремонт. Экспертиза? Подойдет ли коллективное заявление от абсолютно всех жильцов дома, которые распишутся под тем, что в доме никогда не проводился кап.ремонт? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
меграсян Опубликовано 13 октября, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2010 Банальный вопрос: как доказать, что кап.ремонт в доме вообще не проводился? В случае, если ЖЭУ утверждает, что в доме уже проводился кап.ремонт. Экспертиза? Подойдет ли коллективное заявление от абсолютно всех жильцов дома, которые распишутся под тем, что в доме никогда не проводился кап.ремонт? Подайдет. Плюс тому же записи в техпаспорте дома, должно отражаться. Если не проводилось кап.ремонта, то и записей нет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
iii-yayaya Опубликовано 13 октября, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2010 Подайдет. Плюс тому же записи в техпаспорте дома, должно отражаться. Если не проводилось кап.ремонта, то и записей нет. Тех.паспорт находится у нас в ЖЭУ. Им не составит труда сделать запись о проведенном кап.ремонте. У Вас была такая практика? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 13 октября, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2010 Тех.паспорт находится у нас в ЖЭУ. вообще то техпаспорт должен храниться в органах технической инвентаризации (БТИ, ПИБ и т.д.). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
iii-yayaya Опубликовано 13 октября, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 октября, 2010 вообще то техпаспорт должен храниться в органах технической инвентаризации (БТИ, ПИБ и т.д.). По ПП491, документация должна находиться у УО. К тому же, из ответов УО (ЖЭУ), РПН, прокуратуры и др. органов следует, что эта документация находиться в ЖЭУ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.