Перейти к содержимому
iii-yayaya

О ст.16 закона о приватизации

Рекомендуемые сообщения

Дому более 30 лет. Со слов людей, проживающих с момента постройки дома (а таких в доме большинство), в доме никогда не проводили капитальный и косметический ремонт. Посмотрев на дом или послушав начальника ЖЭУ можно сделать вывод, что дом нуждается в кап.ремонте.

Имеется заявление (еще не отправленное) о том, что в доме никогда не проводился кап.ремонт и под ним расписались абсолютно все жильцы дома.

Один из собственников квартиры в доме направил жалобу в прокуратуру о нарушении муниципалитетом ст.16 закона о приватизации. В ответ получил письмо следующего содержания (кратко):

В ответ на Ваше письмо о нарушении ст.16 закона о приватизации сообщаем.

Дом был передан в муниципалитет в 1995 г. от ЗАО .....

В 1995 году Вы приватизировали квартиру в этом доме и на момент приватизации Вами жилья дом не нуждался в капитальном ремонте.

.......................

Вы можете участвовать в программе софинансирования кап.ремонта.(Далее как это делается).

.......................

Поэтому не видим причины для прокурорского реагирования.

Вы имеете право обжаловать в суд или вышестоящую прокуратуру.

Меня поразила цитата:

В 1995 году Вы приватизировали квартиру в этом доме и на момент приватизации Вами жилья дом не нуждался в капитальном ремонте.

это через 20 с лишним лет после постройки дом не нуждается в кап.ремонте!:biggrin:

Прошу посоветоваться что-нибудь в этой ситуации.

Читал в этом форуме о том, что дом нуждается в кап.ремонте каждые 4-5 лет на основании ПГ170, но в этом постановлении я не нашел такой информации. В каком пункте это написано?

Возможно, в тех.документации на дом прописали, что в доме проводился кап.ремонт. Возможно, опровергнуть эти записи в тех.документации на основании свидетельствования (подписей) абсолютно всех жильцов дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это - про текущий ремонт.

Про сроки до капремонта другой норматив:

ПРИКАЗ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23_11_1988 N 3 (ВСН 58-88р)

Спасибо!

Нашел:

6477e3ca042a.jpg

Вот только, они рекомендуемые... :crybaby:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по-моему, обязанность по кап. ремонту сохраняется на прежнем собственнике (муниципалитете адм. города...), если такой ремонт не производился, не помню норм. акта - то ли разъяснение ВС, то ли постановление или отдельное решение...

может кто знает, напомните...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Банальный вопрос: как доказать, что кап.ремонт в доме вообще не проводился? В случае, если ЖЭУ утверждает, что в доме уже проводился кап.ремонт.

Экспертиза?

Подойдет ли коллективное заявление от абсолютно всех жильцов дома, которые распишутся под тем, что в доме никогда не проводился кап.ремонт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Банальный вопрос: как доказать, что кап.ремонт в доме вообще не проводился? В случае, если ЖЭУ утверждает, что в доме уже проводился кап.ремонт.

Экспертиза?

Подойдет ли коллективное заявление от абсолютно всех жильцов дома, которые распишутся под тем, что в доме никогда не проводился кап.ремонт?

Подайдет. Плюс тому же записи в техпаспорте дома, должно отражаться. Если не проводилось кап.ремонта, то и записей нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Подайдет. Плюс тому же записи в техпаспорте дома, должно отражаться. Если не проводилось кап.ремонта, то и записей нет.

Тех.паспорт находится у нас в ЖЭУ. :000430: Им не составит труда сделать запись о проведенном кап.ремонте.

У Вас была такая практика?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Тех.паспорт находится у нас в ЖЭУ.

вообще то техпаспорт должен храниться в органах технической инвентаризации (БТИ, ПИБ и т.д.).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
вообще то техпаспорт должен храниться в органах технической инвентаризации (БТИ, ПИБ и т.д.).

По ПП491, документация должна находиться у УО. К тому же, из ответов УО (ЖЭУ), РПН, прокуратуры и др. органов следует, что эта документация находиться в ЖЭУ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×