Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 16 августа, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 августа, 2017 (изменено) Это нельзя объяснить в двух словах. Схем у застройщиков много- от Договора долевого участия до кооператива и предварительного договора. А еще есть зачетники и инвесторы а может это будет цессия и деньги принимаются соответственно разным образом и называются по- разному- от цены дду до обеспечительного платежа и правовые последствия в случае неисполнения обязательств разные вам без специалиста именно по недвижимости не справиться, ищите хорошего специалиста по новостройкам в Питере, не просто риэлтора, а человека, разбирающегося во всем том, что я неписала Ничего общего с покупкой вторичного жилья. Изменено 16 августа, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Gaston Опубликовано 1 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2017 В 16.08.2017 в 23:20, Курилко Лариса Ивановна сказал: Это нельзя объяснить в двух словах. Схем у застройщиков много- от Договора долевого участия до кооператива и предварительного договора. А еще есть зачетники и инвесторы а может это будет цессия и деньги принимаются соответственно разным образом и называются по- разному- от цены дду до обеспечительного платежа и правовые последствия в случае неисполнения обязательств разные вам без специалиста именно по недвижимости не справиться, ищите хорошего специалиста по новостройкам в Питере, не просто риэлтора, а человека, разбирающегося во всем том, что я неписала Ничего общего с покупкой вторичного жилья. Ну я бы так не драматизировал. На самом деле риэлтор толковый тоже подойдет, только искать надо не так что через знакомых, а нормально по отзывам. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 1 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2017 Я не плохо отношусь к риэлторам, я сама риэлтор , но толковый риэлтор и профессионал все- таки разные вещи. Самое удивительное, что риэлторы считают, что они ВСЕ знают Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
df321 Опубликовано 19 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2017 Добрый день!2 года назад, купил квартиру в новостройке, по договору ДДУ. В договоре указано, что после сдачи дома в эксплуатацию, после подписания акта приема-передачи с застройщиком, с отрегистрированным договором ДДУ, я должен буду подать документы на регистрацию прав собственности. Каковы риски того, если этого не делать? Договор ДДУ отрегистрирован в Росреестре. Но регистрации прав собственности не проводил, чем это грозит? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 20 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2017 (изменено) Договрр долевого участия ЗАрегистрирован, так это на основании закона, иначе у вас деньги принять застройзик не может. Акт передачи с застройщиком подписали? Это важно если не подписали, он подпишет в одностороннем порядке и будете должны платить коммунальные платежи. А почему не хотите собственность получать? Продаете или коммуналку не хотите платить? если коммуналку, см выше, а если продаете по уступке, то тоже акт Вам подпишет застройщик в одностороннеем порядке и не сможете уступить. Бремя содержания все равно нести с момента подписания акта, как ни крутите, придется. Изменено 20 ноября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
df321 Опубликовано 20 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2017 ДДУ зарегистрирован, акт приема-передачи с застройщиком подписан. Не получено только свидетельство о регистрации прав собственности. Чем грозит, что это свидетельство не получено. Пока нет свидетельства - нет налога. Кому тогда принадлежит квартира? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 21 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 ноября, 2017 (изменено) Дду зарегистрирован в момент Вашей покупки, об этом нет смысла говорить. Акт передачи квартиры подписан, значит бремя содержания несете Вы. А какой налог Вы имеете ввиду? те 5000 руб в год, налог на НЕДВИЖИМОСТЬ? у Вас право владения и пользования есть , если акт подписали. И даже по предварительному договору Вы ее продать можете,. Вернее так, деньги получить сразу по ПД, а потом собственность оформить и продать по договору купли- продажи. может быть, Вы скрываете от супруги имущество таким образо?. Непонятно нежелание получать собственность. Зачем покупали тогда? Налог на недвижимость небольшой совсем, все равно ,имея в собственности квартиру, платить его придется... понимаю, что Вы что- то скрываете , но я Вам все сказала. Изменено 21 ноября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена Даль Опубликовано 7 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 В 13.08.2010 в 17:48, Прокофьев Ярослав Валерьевич сказал: Все вопросы, связанные с новостройками задавайте в этот раздел. По программе переселения получили жилье. Ветхое жилье было приватизировано и соответственно были оплачены все налоги и пошлины, установленные законом. В администрации нам выдали договор мены, в котором участвую я и мои трое детей. Сейчас мне предлагают при оформлении права собственности на новую квартиру, вновь оплатить все пошлины. Законно ли это ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 7 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 О каких пошлинах Вы говорите? за регистрацию права в Росреестре? Если за это, то должны, при регистрации права по договору мены право на одну квартиру прекращается, право на другую регистрируется. Госпошлина 2 тыс руб Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
gaston5 Опубликовано 3 июля, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 3 июля, 2018 20.11.2017 в 23:38, df321 сказал: ДДУ зарегистрирован, акт приема-передачи с застройщиком подписан. Не получено только свидетельство о регистрации прав собственности. Чем грозит, что это свидетельство не получено. Пока нет свидетельства - нет налога. Кому тогда принадлежит квартира? Свидетельства уже не действуют. Они и раньше-то действовали 5 минут с момента выдачи (а потом уже могли появляться правопритязания). Сейчас прикрывайтесь выпиской из ЕГРН. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения