Перейти к содержимому
krassotka

смерть арендодателя, действующего по доверенности

Рекомендованные сообщения

есть договор аренды, заключенный с арендодателем ивановым, который действовал на основании доверенности от собственника. сейчас это иванов скончался. собственник имущества по договору аренды не изменился. теперь надо его "поставить" арендодателем.

собственно вопрос: как это оформить? приложить копию свидетельства о смерти к старому договору, считать что он прекращен и подписать новый договор с собственником? как тогда быть с возвратом имущества? акт же некому подписать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
заключенный с арендодателем ивановым, который действовал на основании доверенности от собственника.

Иванов не мог быть арендодателем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если все так, как вы написали, то ничего не надо делать. Со смертью доверенного лица правоотношения сторон по договору остаются в неизменном виде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если все так, как вы написали, то ничего не надо делать. Со смертью доверенного лица правоотношения сторон по договору остаются в неизменном виде.

Девочка,что ты лепишь? :biggrin:

Если договор заключен от имени лица,которому выдана доверенность,то он недействителен. :ditsch:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Иванов не мог быть арендодателем.

отчего же? собственник выдал доверенность на сдачу квартиры в аренду, на получение арендной платы, представление его интересов в ЖЭКе и т.д.

если новый договор не надо подписывать, то в каком виде доп.соглашение делать к этому договору? на каком основании собственник станет стороной по договору? или не заморачиваться и подписать доп.соглашение между собственником и арендатором к договору, который быз заключен между арендодателем (ивановым) и арендатором?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Mr.Jones, ты в правовм разделе, соблюдай приличия, мальчик.

действовал на основании доверенности от собственника

Ни о чем не говорит? Если там и указано, что Арендодатель - Иванов, но действующий по доверенности от собственника, то само по себе это не делает договор недействительным. Если только в ГК вчера ночью изменения не внесли относительно признания договора недействительным.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
отчего же? собственник выдал доверенность на сдачу квартиры в аренду, на получение арендной платы, представление его интересов в ЖЭКе и т.д.

Иванов от этого не становится Арендодателем, он лишь лицо, действующее на стороне арендодателя, от его имени, на основании доверенности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
на каком основании собственник станет стороной по договору?

Он и есть сторона договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Mr.Jones, ты в правовм разделе, соблюдай приличия, мальчик.

Еще бы ты мне не указывала как себя здесь вести. :ditsch:

Ни о чем не говорит?

Действовал?Да,действовал.Но если договор заключен от его собственного имени без указания на то,что он действует от имени гражданина Х и в его интересах,то он недействителен.

Если там и указано, что Арендодатель - Иванов, но действующий по доверенности от собственника, то само по себе это не делает договор недействительным.
Если.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
тем более договор срочный

И что?

договор заключается на объект недвижимости уполномоченным лицом
Из ее слов следует,что согласно этому договору арендодателем является лицо,которому выдана доверенность.Такого не может быть в принципе.Представитель,действующий на основании доверенности,не может быть арендодателем.Если бы он и собственник заключили,например,договор доверительного управления,тогда другое дело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
договор заключается на объект недвижимости уполномоченным лицом

Ага,а уполноченным на что,а?На заключение сделок от имени лица,выдавшего эту доверенность.А он заключил договор от своего имени.Это,по-твоему,законно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
в договоре пишется: арендодатель, в лице ..., дейтсвующего по доверенности № дата нотариус.

Ежу понятно,что в нормальном договоре указывается и собственник в качестве арендодателя,и лицо,действующее от его имени на основании доверенности.

и в описании объекта недвижимости основание права собственности указано "принадлежит на основании доверенности ... " ????

Я не знаю,что там указано.Я этот договор не видел.

или ты предположил, что договор составлен от имени поверенного

Я не предположил.Она сама на это указала.

есть договор аренды, заключенный с арендодателем ивановым, который действовал на основании доверенности от собственника. сейчас это иванов скончался. собственник имущества по договору аренды не изменился. теперь надо его "поставить" арендодателем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
вот там как раз ничего не написано ни по моему выводу ни по твоему.

Если бы договор был заключен именно с собственником,то вопрос

теперь надо его "поставить" арендодателем.
не возник бы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а я вот здесь вижу например желание клиента сменить ФИО в шапке договора.

А зачем,если предположить,что договор составлен и заключен в соответствии с законом?Смерть представителя не влечет недействительности договора,к чему тогда что-то менять в договоре?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
что мне делать в военкомате, что бы мне дали справку?

Слоника показать. :biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

krassotka, не могли бы вы пояснить, что вы понимаете вот под этой фразой:

заключенный с арендодателем ивановым

и соответственно вот под этой:

действовал на основании доверенности от собственника

И если не сложно, как сформулирована преамбула (шапка) договора.

Еще бы ты мне не указывала как себя здесь вести.

Браво!

Но если договор заключен от его собственного имени без указания на то,что он действует от имени гражданина Х и в его интересах,то он недействителен.

Если!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×