Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Мена квартиры без регистрации


Владим

Рекомендуемые сообщения

Столкнулся с таким случаем. 16 лет назад был произведён обмен квартир. Договор оформлен только нотариально. С тех пор одна из сторон полностью вымерла (даже наследники). Каковы перспективы у оставшейся стороны? Помогите пожалуйста с составлением искового заявления о признании права собственности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Каковы перспективы у оставшейся стороны?

Перспективы чего? Как-то неясно все... кто на что хочет признать право собственности? И почему это должно зависить от другой стороны, если сделка в свое время состоялась, или проблемы? Квартира муниципальная или как?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Перспективы чего? Как-то неясно все... кто на что хочет признать право собственности? И почему это должно зависить от другой стороны, если сделка в свое время состоялась, или проблемы? Квартира муниципальная или как?
Суть в том что вторая сторона получившая по не зарегистрированной сделке в обмен на свою приватизированную 2-ку, 3-ку (тоже приватизированную), владельцы которой скончались. А так как сделка не прошла гос регистрации то теперь оставшаяся сторона фактически не является собственником. По этому прийдётся в судебном порядке как подтверждать свое право на собственность, с судебным решением идти в регистрационную палату и доводить сделку 16-ти летней давности до конца.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На кого зарегистрировано право собственности на квартиру?
Право собственности зарегистрировано на умерших бывших владельцев.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В данной ситуации нужно подать документы на регистрацию, получить отказ и уже подавать иск об обязании зарегистрировать право собственности.

Подобная практика есть в Арбитраже, когда заключается сделка, но до ее регистрации продавец (юр лицо) ликвидируется. Тогда по суду регистрируют сделку (по закону документы в рег службу должны быть поданы от 2-х сторон).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Подобная практика есть в Арбитраже, ....

А уместно ли упоминание арбитражной практики? Ведь речь о гражданских отношениях. Ну а за совет обратится за отказом в регистрационную палату спасибо. вот только не опередит ли муниципалитет с его сильным желанием получить моровую собственность?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Де факто это собственность покупателя, т.к. договор заключен, а значит основания для перехода права собственности возникли, так что муниципалителу будет довольно трудно забрать себе эту квартиру.

То, что касается арбитражной практики, то что арбитраж, что суд общей юрисдикции судят по одним законам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А каким образом доказать в суде смерть второй стороны сделки и отсутствие наследников. Кто может выдать, такого рода документально подтвержденные, сведения?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По поводу подтверждения смерти и отсутствия наследников нужно подать в суд ходатайство об истребовании документов (свидетельство о смерти) из ЗАГСа и запрос к нотариусу (также через суд) о том открывалось ли наследство или нет

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

и запрос к нотариусу (также через суд) о том открывалось ли наследство или нет
Нотариальных контор много, нужно знать какую или с судебным запросом пройтись по всем?
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не смотря на то, что по закону наследственные дела может вести любой нотариус (отвечающий определенным требованиям), на практике у каждого нотариуса есть своя территория. Обращаться нужно к ближайшему нотариусу по месту жительства наследодателя (лучше уточнить у него какой нотариус ведет наследственные дела по такому-то адресу).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...