Перейти к содержимому
Владим

Мена квартиры без регистрации

Рекомендованные сообщения

Столкнулся с таким случаем. 16 лет назад был произведён обмен квартир. Договор оформлен только нотариально. С тех пор одна из сторон полностью вымерла (даже наследники). Каковы перспективы у оставшейся стороны? Помогите пожалуйста с составлением искового заявления о признании права собственности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На кого зарегистрировано право собственности на квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Каковы перспективы у оставшейся стороны?

Перспективы чего? Как-то неясно все... кто на что хочет признать право собственности? И почему это должно зависить от другой стороны, если сделка в свое время состоялась, или проблемы? Квартира муниципальная или как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Перспективы чего? Как-то неясно все... кто на что хочет признать право собственности? И почему это должно зависить от другой стороны, если сделка в свое время состоялась, или проблемы? Квартира муниципальная или как?
Суть в том что вторая сторона получившая по не зарегистрированной сделке в обмен на свою приватизированную 2-ку, 3-ку (тоже приватизированную), владельцы которой скончались. А так как сделка не прошла гос регистрации то теперь оставшаяся сторона фактически не является собственником. По этому прийдётся в судебном порядке как подтверждать свое право на собственность, с судебным решением идти в регистрационную палату и доводить сделку 16-ти летней давности до конца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На кого зарегистрировано право собственности на квартиру?
Право собственности зарегистрировано на умерших бывших владельцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В данной ситуации нужно подать документы на регистрацию, получить отказ и уже подавать иск об обязании зарегистрировать право собственности.

Подобная практика есть в Арбитраже, когда заключается сделка, но до ее регистрации продавец (юр лицо) ликвидируется. Тогда по суду регистрируют сделку (по закону документы в рег службу должны быть поданы от 2-х сторон).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подобная практика есть в Арбитраже, ....

А уместно ли упоминание арбитражной практики? Ведь речь о гражданских отношениях. Ну а за совет обратится за отказом в регистрационную палату спасибо. вот только не опередит ли муниципалитет с его сильным желанием получить моровую собственность?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Де факто это собственность покупателя, т.к. договор заключен, а значит основания для перехода права собственности возникли, так что муниципалителу будет довольно трудно забрать себе эту квартиру.

То, что касается арбитражной практики, то что арбитраж, что суд общей юрисдикции судят по одним законам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А каким образом доказать в суде смерть второй стороны сделки и отсутствие наследников. Кто может выдать, такого рода документально подтвержденные, сведения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По поводу подтверждения смерти и отсутствия наследников нужно подать в суд ходатайство об истребовании документов (свидетельство о смерти) из ЗАГСа и запрос к нотариусу (также через суд) о том открывалось ли наследство или нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
и запрос к нотариусу (также через суд) о том открывалось ли наследство или нет
Нотариальных контор много, нужно знать какую или с судебным запросом пройтись по всем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не смотря на то, что по закону наследственные дела может вести любой нотариус (отвечающий определенным требованиям), на практике у каждого нотариуса есть своя территория. Обращаться нужно к ближайшему нотариусу по месту жительства наследодателя (лучше уточнить у него какой нотариус ведет наследственные дела по такому-то адресу).

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×