• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость kisses

Смежная комната (коридор)

4 сообщения в этой теме

Вопрос:

в коммунальной квартире есть смежная комната (коридор), через которую есть вход в комнату одной из семей. Соседи претендуют на эту площадь, хотя у них изолированные комнаты. Имеют ли они такие же права на это помещения как и семья в комнату которых вход только через смежную?

Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На данный вопрос, не видя паспорта ПИБ на квартиру и не зная ситуации по основаниям вселения нанимателей, обеспеченностью их жильем и т.п.отвечать сложно.

Данные преавоотношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регулируются ст. 59 ЖК РФ. Согласно данной статье:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, то есть в комнату вселяются граждане, которые не проживают в данной квартире, а являются «очередниками», как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Никаких указаний в законе преимуществах предоставления изолированных или неизолированных комнат не имеется. В случае, если Ваши соседи имеют приемущественное право на получение этой комнаты, чем Вы, они по просту произведут перепланировку этого жилого помещения за свой счет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
На данный вопрос, не видя паспорта ПИБ на квартиру и не зная ситуации по основаниям вселения нанимателей, обеспеченностью их жильем и т.п.отвечать сложно.

Данные преавоотношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регулируются ст. 59 ЖК РФ. Согласно данной статье:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, то есть в комнату вселяются граждане, которые не проживают в данной квартире, а являются «очередниками», как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Никаких указаний в законе преимуществах предоставления изолированных или неизолированных комнат не имеется. В случае, если Ваши соседи имеют приемущественное право на получение этой комнаты, чем Вы, они по просту произведут перепланировку этого жилого помещения за свой счет.

Спасибо. Но проблема только в том, что вход в комнату возможен только через другую комнату - на которую претендуют соседи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообще по закону может быть предоставлено только изолированное жилое помещение и такое же вот изолированное помещение может являться и предметом договора социального найма, который заключается при предоставлении жилого помещения, коим эта комната не является. Может быть и придется посудиться с соседями, если комнату эту им все таки предоставят. Но, на мой взгляд, маловероятно, что такую комнату им смогут предоставить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах