Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Гость Михаил ТК

ЖРЭУ угрожает административной ответственностью

Рекомендованные сообщения

Гость Михаил ТК

Здравствуйте. После нескольких месяцев после покупки новой квартиры и желания заставить ЖРЭУ работать, от угроз ЖРЭУ на словах, они перешли к делу:

Скан выданного документа :http://i6.fastpic.ru/big/2010/0409/fb/73caacb143257182bf5613a993f8c9fb.jpg

Ситуация заключается в том, что один из собственников, когда было обследование в квартирах и составления актов различных неисправностей, которые должны быть устранены, подписал данный акт, что согласен с тем, что у него клапан сливного бачка не плотно прижимается и какого то кол-во воды постоянно течет вниз, в общем, как и у всех практически, у кого старые унитазы. Хочется понять, правы ли ЖРЭУ.

Заранее спасибо за ответы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Хочется понять, правы ли ЖРЭУ.

Да. Правы!

За клапан сливного бачка отвечает собственник жилого помещения, т.к. сливной бочек - собственность собственника жилого помещения. ЖРЭУ(Управляющая Организация/ТСЖ/ и др.) отвечает только за неисправности в общем имуществе всех собственников жилья многоквартирного дома.

Если дом новый, то требуйте с застройщика устранения течи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Михаил ТК
За клапан сливного бачка отвечает собственник жилого помещения

Вопрос в другом, имеют ли право они требовать устранения подобной течи ? Собственнику это не нужно, теч незначительная, еле заметная, счетчиков нет, за воду платят. Есть ли нормативные акты по данному вопросу ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос в другом, имеют ли право они требовать устранения подобной течи ?

Да. Особенно, если вы этой течью затопляете соседей снизу.

Если Вы не затопляете соседей снизу то:

Просто вызовите соседей и составьте акт о том, что Вы устранили течь. Или перекройте вентиль, чтобы не протекал сливной бачек и вызовите ЖРЭУ составить акт о том, что Вы устранили течь:biggrin: . Не забудьте первый экземпляр акта забрать себе (на основании ПП №307). Обычно комиссия их ЖЭУ составляют акт в единственном экземпляре, который забирают себе, чтобы у них проблем было меньше: в этом акте они могут еще что-нибудь дополнить. Если заметили, что комиссия из ЖРЭУ составляет акт на одном листе бумаги без копирки, то перед тем как подписаться, потребуйте чтобы они первые подписались, далее просто кладите акт себе в карман и выгоняйте комиссию ЖРЭУ. Если ГЖИ к Вам обратиться, то предоставьте им копию акта.

Есть ли нормативные акты по данному вопросу ?

Постановление ГосСтроя № 170, Постановление Правительства №491, Постановление Правительства № 307.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Михаил ТК
ГосСтроя № 170

Ну это просто правила.

если вы этой течью затопляете соседей снизу

Собственник, в квартире которого это происходит, конечно же не затопляет никого, вода сливается в канализацию.

Просто вызовите соседей и составьте акт о том

Будет иметь силу ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Собственник, в квартире которого это происходит, конечно же не затопляет никого, вода сливается в канализацию.

Сразу не понял куда сливается(утекает) вода. :biggrin:

Конечно, за такое Вас никто не может привлечь к административной ответственности. Вы же платите за эту воду, хоть и по нормативу!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Михаил ТК
Эти правила обязательны для исполнения.
Жил инспекция согласилась со мной что для собственников не обязательны :) Взамен выдала мне постановление 491, но и с ним разобрался, но тема не об этом.

Конечно, за такое Вас никто не может привлечь к административной ответственности. Вы же платите за эту воду, хоть и по нормативу!

Что делать в данной ситуации ? Прямая угроза, безграмотность подрядной орг. управляющей компании.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Будет иметь силу ?

Да. Имеет силу. Но должно подписать не менее 2ух соседей(помоему, на основании ПП №307).

Что делать в данной ситуации ? Прямая угроза, безграмотность подрядной орг. управляющей компании.

"Мысли в слух":

Наверное, заявлять в прокуратуру или сразу в следственный отдел следственного комитета следственного управления при прокуратуре, чтобы проверили требование ЖЭУ на наличие нарушения закона по ст. 163 УК РФ "вымогательство": вымогают, т.е. запрещают пользоваться водой, за которую Вы заплатили, в свою пользу, угрожая административным преследованием со стороны ГЖИ.

Конечно, за течь в унитазе никакого административного штрафа не положено, а значит ЖЭУ, имея связи в ГЖИ или еще что-то, начать против Вас административное преследование....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×