Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Как считать голоса ОСС ?


Рекомендуемые сообщения

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Некотрые решения ОСС согласно ст.46 п.1 ЖК РФ требуется принимать не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Например: собственников - 100. На собрании присутствовало - 70.

1. Собрание правомочно.

2. За Решение (ст.46 п.1) проголосовало из числа присутствующих - 60.

Если считать 2/3 от числа присутствующих (70), то Решение правомочно и приянто.

Если считать от всех собственников жилья, то это не 2\3.

Как правильно считать? Что верно?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы

aziat, количество голосов собственника зависит от площади его квартиры (например квартира 50 метров - у тебя 50 голосов и т.д.), так же нужно знать общую площадь квартир в доме для подсчета соотношения, а дальше математика

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если считать 2/3 от числа присутствующих (70), то Решение правомочно и приянто.

Если считать от всех собственников жилья, то это не 2\3.

Как правильно считать? Что верно?

Считается не по количеству собственников, а по их доле в общем имуществе МКД. Величина голоса расчитывается:

голос = общая площадь имущества собственника(если в квартире несколько собственников, то с учетом его доли) / общая площадь всех квартир в доме.

2/3 считается по голосам ВСЕХ собственников МКД.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Как правильно считать? Что верно?

Согласно ст. 49 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, при решении ряда вопросов (п. 1-3), необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 7 лет спустя...

Как считать голоса на ОСС, если соцнайм по новому Постановлению проголосовал сам за себя + ГУИС так же проголосовал за муниципальное жилье? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...