обменять 2 квартиры на одну

[Alix]

С женой 15 лет, брак гражданский, т.к. не хотим ссор детей из-за наследства-у каждого есть свои дети...Я имею две 1-комн. квартиры, у жены 3-х комн., где и живем. Вторую 1-комн. покупали вместе, но оформлена на меня, и я получил на нее нал. имущественный вычет в прошл. году, как раз перед выходом на пенсию. Жена через 5 мес. будет пенсионеркой.

Как нам обменять 2 моих на ее квартиру, чтоб понести наименьшие затраты? Жена им. нал. вычетом не пользовалась, но зар. плата у нее всего 10 тыс.

[Diss]

Если квартиры в собственности более 3 лет, то можно сделать две купли-продажи. Вы свои квартиры продаете жене, а она - вам. Если квартиры в собственности менее 3 лет, то лучше договор мены.

[Alix]

Спасибо.

А такой вариант-продать ей одну квартиру сейчас, получить хоть какой-то нал. вычет, а в 2011 году совершить мену? Городок маленький, цена квартиры 1-комн. не более 650 тыс., а 3-х комн. меньше 1 млн. руб.