Перейти к публикации
Richie

Покупка квартиры по переуступке

Рекомендованные сообщения

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Просматривая сайты с объявлениями о продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга, наткнулся на объявления с пометкой – ПЕРЕУСТУПКА.

Это, как правило, квартиры в строящихся или недавно построенных домах и цены на них значительно ниже аналогичных квартир, но в объявлениях о продаже квартир в новостройках.

Порылся в Интернете – говорят, что это такая сделка, когда права и обязанности перед застройщиком переходят от заключившего с застройщиком договор к новому лицу.

Лично меня интересовали небольшие однокомнатные квартиры или квартиры-студии, расположенные, как правило, на окраине города. Cтоимость составляла ~1300 – 2000 р.

Возникают следующие вопросы:

1. Почему занижена цена?

2. Какие «подводные камни» могут возникнуть, риски?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну как правило данные дома еще не сданы, или еще нет ключей, или еше что-нибудь - соответственно и цена ниже. Опять же с высокой вероятностью все это без отделки, что также уменьшает стоимость. Т.е. в принципе это достаточно штатная ситуация с соотв. ценой.

В рисках у Вас возможные сроки затягивания сдачи дома (тянущиеся в бесконечность), ожидание возможности оформления квартиры в собственность и прочие аналогичные "прелести".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В рисках у Вас возможные сроки затягивания сдачи дома (тянущиеся в бесконечность)

Это точно! Например, меня сначала очень удивило наличие 3 - 4 аналогично выгодных предложений по одному адресу - пр. Просвещения, 43. Оказалось это жилой комплекс Лондон Парк от ЛЭК, сроки строительства которого затягиваются на неопределенное время... :creep:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×