Перейти к публикации
Гость Анна1234

Как зарегистрировать частный дом?

Рекомендованные сообщения

Гость Анна1234

Здравствуйте!На земле, находящейся у меня в собственности, построила жилой домик. Как мне теперь его зарегистрировать? Проекта на строительство нет, строили по силе денег и возможностей.Благодарю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Правила в разных регионах - немного разные, имеют свои нюансы. Если по-крупному, то для регистрации жилого дома надо иметь 3 документа:

1. Кадастровый паспорт на землю

2. Кадастровый паспорт на дом

3. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Д-т номер 1 получают в кадастровой палате

Д-т номер 2 получают в БТИ

Д-т номер 3 получают в органе местного самоуправления.

Как правило - во всех этих организациях есть информационные стенды, на которых изложены местные правила, и перечни - что нужно предоставить для получения того или иного документа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
!На земле, находящейся у меня в собственности,

какое разрешенное использование у участка - ИЖС, ЛПХ или дачное хозяйство?

Проекта на строительство нет

Проект Вам и не нужен.

Если у Вас не дача, то нужно разрешение на строительство (п. 17 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).

ч. 9. В целях строительства... объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в ... орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Как мне теперь его зарегистрировать?

Упрощенный порядок:

1) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества

2) документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. К таким документам относятся: кадастровый паспорт объекта и разрешение органа местного самоуправления на ввод его в эксплуатацию. Истребование у Вас дополнительных документов не допускается и отказом для государственной регистрации служить не может. Чтобы получить кадастровый паспорт на Ваш объект (если он еще Вами не получен), необходимо обратиться с заявлением о постановке дома на кадастровый учет в БТИ. Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» определен закрытый перечень документов, которые необходимо приложить к указанному заявлению: 1) платежный документ об оплате госпошлины; 2) технический план дома; 3) документ, удостоверяющий Ваше право на Объект.

Конечно, можно признать право собственности и в судебном порядке.

Если жилое строение создано без серьезных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. И если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако для подключения коммуникаций потребуется акт ввода в эксплуатацию, который в суде Вы не получите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Анна1234

Благодарю за помощь!

Участок -ИЖС.Земля приватизирована.

Но не получала разрешения на строительство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость midav

Не могу зарегистрировать частный домик. Все документы есть, но за время строительства сельская администрация провела перенумерацию и ликвидировалась. Два дня сидения в архиве ничего не дали, возможно нужное утеряно при переезде архива.

Вот такие документы, синим цветом "нестыковочки":

1. "Свидетельство о государственной регистрации права" (....земельный участок....ул. Полевая,дом 13

....2001 г.)

2. "Кадастровая выписка о земельном участке" (....ул. Полевая, дом 13

....2012 г. )

3. "Кадастровый паспорт здания" (... ул. Полевая, дом 74

...2012 г. )

И что мне дальше делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, получил разрешение на строительство но фундамент залили встороне на 4 метра на участке, до соседнего дома получается 14 метров, дом деревянный и я планирую строить деревянный какие могут возникнуть проблеммы. спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×