adon83 Опубликовано 6 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 марта, 2010 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по таким ситуациям. 1. Имеются два смежных земельных участка. Оба в собственности у одного физ лица. Владеет ими он более трех лет, т.е. при их продаже собственник может рассчитывать на налоговый имущественный вычет в той сумме, которую он выручит от продажи этих земельных участков. Вопрос: если он объединит эти земельные участки в один и сразу продаст (т.е. владеть он этим новым одним участком будет менее трех лет), будет ли он обязан заплатить налог с суммы превышающей 1 млн.рублей? 2. И такой вопрос: на одном земельном участке частный дом, был разделен на две части, с отдельными входами. Физ лицо приобрело обе части этого дома, каждая часть по отдельному договору купли-продажи. В собственности более трех лет. Делается небольшая реконструкция дома, пристройка, все оформляется, также оформляется объединение этих частей в один целый дом. Получается новое свидетельство на этот дом. И сразу этот дом продается (владение этим, так называемым, «новым объектом» получается менее трех лет), нужно ли платить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
hooKK Опубликовано 6 марта, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 марта, 2010 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по таким ситуациям. 1. Имеются два смежных земельных участка. Оба в собственности у одного физ лица. Владеет ими он более трех лет, т.е. при их продаже собственник может рассчитывать на налоговый имущественный вычет в той сумме, которую он выручит от продажи этих земельных участков. Вопрос: если он объединит эти земельные участки в один и сразу продаст (т.е. владеть он этим новым одним участком будет менее трех лет), будет ли он обязан заплатить налог с суммы превышающей 1 млн.рублей? 2. И такой вопрос: на одном земельном участке частный дом, был разделен на две части, с отдельными входами. Физ лицо приобрело обе части этого дома, каждая часть по отдельному договору купли-продажи. В собственности более трех лет. Делается небольшая реконструкция дома, пристройка, все оформляется, также оформляется объединение этих частей в один целый дом. Получается новое свидетельство на этот дом. И сразу этот дом продается (владение этим, так называемым, «новым объектом» получается менее трех лет), нужно ли платить налог с суммы превышающей 1 млн. рублей? 1. Имущество находящееся в собственности менее 3 лет, являются налогооблагаемым доходом (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ). И такой вычет (менее 3 лет), в отношении дохода, полученного от продажи доли в праве собственности на квартиру, может быть предоставлен в размере до 1 000 000 руб. При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, с 1 января 2010 г. имущественный вычет не предоставляется. Доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению. Декларировать их также не нужно. 2. Точно также как и в п.1 Право собственности (время нахождения) определяется, по моменту регистрации в едином государтсвенном реестре права собственности и сделкок с ним. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
adon83 Опубликовано 7 марта, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 марта, 2010 Т.е. по моим вопросам, при таких действиях уже образуется новый объект права, и нахождение в собственности отсчитывается с момента государственной регистрации права на этот новый объект? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.