`Pavel` Опубликовано 25 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 февраля, 2010 В предварительном договоре купли-продажи зафиксирована дата передачи основной части стоимости квартиры которая покупателем просрочена (сумма не передана в установленный срок). Есть письменное соглашение о задатке. Может ли продавец не возвращать задаток? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость Опубликовано 25 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 февраля, 2010 задаток возвращается в двойном размере Если нарушен срок оплаты, то можно взыскать неустойку за неисполенние обязательств Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
`Pavel` Опубликовано 25 февраля, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 25 февраля, 2010 задаток возвращается в двойном размереПочему, сроки ведь нарушены покупателем? Если нарушен срок оплаты, то можно взыскать неустойку за неисполенние обязательств А просрочка не может служить основанием для нарушения подписанного договора и, как следствие, отказом от его исполнения? Дело в том что покупателю задержали выдачу кредита и неизвестно на какой период времени, и дадут ли его вообще. А времени на него потеряно много. Можно ли исходя из этого продавцу оставить задаток себе? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
FAshT Опубликовано 26 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2010 Вы основной договор купли продажи подписали? по предварительному договру никто ничего платить вообще не обязан, с помощью заключения предварительного договора стороны всего лишь изъявляют желание и преобретают обязанность заключить в будущем договор, т.е. единственная обязанность появляющаяся у сторон, после подписания предварительного договора, это заключить основной договор (в данном случае договор к/п). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
`Pavel` Опубликовано 26 февраля, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2010 Все договоры подписаны, сроки основного договора нарушены. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Быков Сергей Опубликовано 26 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2010 Все договоры подписаны, сроки основного договора нарушены. если основной ДКП не подписан, то можно вернуть денежную сумму - и по предварительному договору это точно не задаток, а в лучшем случае аванс Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
FAshT Опубликовано 26 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2010 условие о задатке у Вас прописано в предварительном договоре или в основном тоже, как выглядит условие о задатке? не оказалось бы так, что у Вас задатком обеспечивается условие о заключении договора, а не условие оплаты. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
`Pavel` Опубликовано 26 февраля, 2010 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 26 февраля, 2010 В обоих договорах Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
FAshT Опубликовано 27 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 февраля, 2010 если все так как Вы говорите, то это все таки задаток и Вы вправе его не возвращать. Но думаю без суда вы не обойдетесь, т.к. вряд ли вторая сторона добровольно вернет недвижимость, согласится расторгнуть договор и т.д. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.