Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Вопрос по задатку


`Pavel`

Рекомендуемые сообщения

В предварительном договоре купли-продажи зафиксирована дата передачи основной части стоимости квартиры которая покупателем просрочена (сумма не передана в установленный срок). Есть письменное соглашение о задатке. Может ли продавец не возвращать задаток?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

задаток возвращается в двойном размере

Если нарушен срок оплаты, то можно взыскать неустойку за неисполенние обязательств

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

задаток возвращается в двойном размере
Почему, сроки ведь нарушены покупателем?

Если нарушен срок оплаты, то можно взыскать неустойку за неисполенние обязательств

А просрочка не может служить основанием для нарушения подписанного договора и, как следствие, отказом от его исполнения?

Дело в том что покупателю задержали выдачу кредита и неизвестно на какой период времени, и дадут ли его вообще. А времени на него потеряно много. Можно ли исходя из этого продавцу оставить задаток себе?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы основной договор купли продажи подписали?

по предварительному договру никто ничего платить вообще не обязан, с помощью заключения предварительного договора стороны всего лишь изъявляют желание и преобретают обязанность заключить в будущем договор, т.е. единственная обязанность появляющаяся у сторон, после подписания предварительного договора, это заключить основной договор (в данном случае договор к/п).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все договоры подписаны, сроки основного договора нарушены.

если основной ДКП не подписан, то можно вернуть денежную сумму - и по предварительному договору это точно не задаток, а в лучшем случае аванс

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

условие о задатке у Вас прописано в предварительном договоре или в основном тоже, как выглядит условие о задатке? не оказалось бы так, что у Вас задатком обеспечивается условие о заключении договора, а не условие оплаты.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

если все так как Вы говорите, то это все таки задаток и Вы вправе его не возвращать. Но думаю без суда вы не обойдетесь, т.к. вряд ли вторая сторона добровольно вернет недвижимость, согласится расторгнуть договор и т.д.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...