Перейти к содержимому
`Pavel`

Вопрос по задатку

Рекомендуемые сообщения

`Pavel`    0

В предварительном договоре купли-продажи зафиксирована дата передачи основной части стоимости квартиры которая покупателем просрочена (сумма не передана в установленный срок). Есть письменное соглашение о задатке. Может ли продавец не возвращать задаток?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость   
Гость

задаток возвращается в двойном размере

Если нарушен срок оплаты, то можно взыскать неустойку за неисполенние обязательств

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
`Pavel`    0
задаток возвращается в двойном размере
Почему, сроки ведь нарушены покупателем?

Если нарушен срок оплаты, то можно взыскать неустойку за неисполенние обязательств

А просрочка не может служить основанием для нарушения подписанного договора и, как следствие, отказом от его исполнения?

Дело в том что покупателю задержали выдачу кредита и неизвестно на какой период времени, и дадут ли его вообще. А времени на него потеряно много. Можно ли исходя из этого продавцу оставить задаток себе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
FAshT    56

Вы основной договор купли продажи подписали?

по предварительному договру никто ничего платить вообще не обязан, с помощью заключения предварительного договора стороны всего лишь изъявляют желание и преобретают обязанность заключить в будущем договор, т.е. единственная обязанность появляющаяся у сторон, после подписания предварительного договора, это заключить основной договор (в данном случае договор к/п).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
`Pavel`    0

Все договоры подписаны, сроки основного договора нарушены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Все договоры подписаны, сроки основного договора нарушены.

если основной ДКП не подписан, то можно вернуть денежную сумму - и по предварительному договору это точно не задаток, а в лучшем случае аванс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
FAshT    56

условие о задатке у Вас прописано в предварительном договоре или в основном тоже, как выглядит условие о задатке? не оказалось бы так, что у Вас задатком обеспечивается условие о заключении договора, а не условие оплаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
FAshT    56

если все так как Вы говорите, то это все таки задаток и Вы вправе его не возвращать. Но думаю без суда вы не обойдетесь, т.к. вряд ли вторая сторона добровольно вернет недвижимость, согласится расторгнуть договор и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

×