Анвара Опубликовано 23 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 февраля, 2010 Странная ситуация: на руках решение о взыскании денег за охрану жилья с зарегистрированных жильцов в многоквартирном доме. Ни один из них собственником не является. Решение о заключении договора с охраной было принято на общем собрании. Собственник квартиры не участвовал и не был извещен. Договор на охрану был подписан ТСЖ. ТСЖ и подало иск о взыскании денежных средств за охрану. Договор тоже не свидетельствует об обязанности собственников или зарегистрированных платить за охрану: в договоре черным по белому написано, что он заключен на охрану имущества ТСЖ. Так имущество ТСЖ как юр. лица к имуществу собственников квартир никакого отношения не имеет. Сейчас пишу жалобу на заочное решение. У кого-нибудь есть подобная практика? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 23 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 февраля, 2010 Почти ключевая фраза: Решение о заключении договора с охраной было принято на общем собрании. Общем собрании чего ? Собственников (ОСС) или членов ТСЖ (ОСЧ) ? ЖК РФ: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений ... не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. ... 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.... имущество ТСЖ как юр. лица к имуществу собственников квартир никакого отношения не имеет Оно приобретено на средства членов ТСЖ Или Вы считаете, что ОСС голосовало за привлечение охранной фирмы для охраны "трёх лопат и двух разводных ключей на балансе ТСЖ " ? Скорее всего ОСС голосовало за охрану ОИ МКД. А это уже не имущество ТСЖ ! См. п.2 Правил: "В состав общего имущества включаются:..." ПРАВИЛА содержания общего имущества в многоквартирном домеУТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 23 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 февраля, 2010 Вот полюбопытствуйте: Чего любопытствовать ? То, что alexandrAV именуется "Академиком" А я ведь все-таки выиграла суд с УО по поводу незаконности в обязывании всех платить за охрану. Кроме Ваших "указаний" и этой, ничем НЕ подтвержденной фразы какого-то "компетентного" участника "La_Wa" в ссылке НЕТ ! Вместо решения суда - вот это: " La_Wa » 09 дек 2009, 06:46 "...у меня скана нет, а набирать некогда. Судья пришла к выводу, что ОСС вышло за пределы своей компетенции и еще и были нарушения по поцедуре проведения" http://forum.kadis.ru/viewtopic.php?f=12&t=30201&start=225#p87032 Но названия топика серьёзное ! В прокурорском стиле ! "Надзаконность решений ТСЖ (над ЖК РФ) - платежи за охрану" Там о чём свистим, alexandrAV ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 23 февраля, 2010 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 февраля, 2010 16 ЗоЗПП не дозволяет Вам не дозволяет ! А а кого есть ОИ МКД, за которую люди ПЛАТИЛИ свои деньги - тому дозволяет... Что дозволяет или не дозволяет - это вы на своём ОСС решайте. Это если вы соберёте его (ОСС) лет через ??? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.