Передача доли в квартире в пользу матери

[Гость Сергей Исаак]

Добрый день,

Подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником 1/2 квартиры вместе с матерью и хочу перевести свою долю на её имя, чтобы она стала единственным владельцем.

Несколько вопросов:

1. В какой форме я могу передать ей свою долю? Продать? Подарить?

2. Должна ли она платить какие-либо налоги с полученной от меня доли?

3. Могу ли я остаться прописанным в этой квартире, если больше не буду являться владельцем доли?

4. Могу ли я передать свою долю, если это единственная моя собственность? Не будет ли какого-то запрета, раз ввиду этой сделки я останусь без какой-либо недвижимости в собственности?

Заранее большое спасибо за ответы!

[selena]

Как собственник, Вы можете распоряжаться своим имуществом. И продать и подарить можете. Если Вы зарегистрированы в квартире, право пользования ею сохраняется. Единственная или нет - не имеет значения.

[Зинаида]

Если Вы зарегистрированы в квартире, право пользования ею сохраняется.

До тех пор, пока это устраивает нового собственника.

[Гость Сергей Исаак]

Большое спасибо за ответы. А как всё-таки быть с последним вопросом: Должна ли она платить какие-либо налоги с полученной от меня доли?

И как сделать так, чтобы минимизировать затраты при данной сделке?

Заранее спасибо!

[Зинаида]

Должна ли она платить какие-либо налоги с полученной от меня доли?

Нет.

как сделать так, чтобы минимизировать затраты при данной сделке?

Оформить договор дарения в простой письменной форме.

[Гость Сергей Исаак]

Цитата:

Сообщение от Сергей Исаак

Должна ли она платить какие-либо налоги с полученной от меня доли?

Нет.

А не будет ли это расценено, как доход физического лица в натуральной форме? Нужно ли это указывать в нологовой декларации и потом оформлять какой-то вычет или просто можно нигде ничего не указывать?

То есть, если я ей подарю свою долю, не получив за это плату, то никто из нас ничего не платит?

Оформить договор дарения в простой письменной форме.

И просто заверить у натариуса?

[Diss]

А не будет ли это расценено, как доход физического лица в натуральной форме? Нужно ли это указывать в нологовой декларации и потом оформлять какой-то вычет или просто можно нигде ничего не указывать?

Можно не указывать.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

И просто заверить у натариуса?

нотариальное удостоверение не обязательно.

[selena]

До тех пор, пока это устраивает нового собственника.

Согласно ст. 31 ЖК члены семьи собственника (к коим относится проживающий совместно сын) жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

нотариальное удостоверение не обязательно.

Согласна. Обращайтесь в УФРС