Маринчик Опубликовано 19 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2009 Здравствуйте! Получила по наследству квартиру в ЖСК, с марта (после смерти матери) оплачивала только содержание, ремонт, отопление, в общем как за квартиру, где никто не прописан (я прописана в другой квартире). Право собственности зарегистрировала в ФРС по Москве в октябре. Теперь председатель и бухгалтерия ЖСК предлагают мне задним числом - с марта - оплатить содержание и ремонт этой квартиры по повышенной ставке (21,02), т.е как за второе жилье. Мотивируют тем, что я единственная наследница, поэтому квартира якобы стала моей сразу же после смерти матери. Правомерно ли это требование? Я согласна платить за второе жилье с момента регистрации права собственности. Спросила, каким документом они руководствуются, не ответили. Предложили принести документ в доказательство моей правоты. Я нашла статью в ЖК, но там как-то расплывчато сформулировано: "Статья 153 ЖК (жилищного кодекса) РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение..." Может быть, есть документ, где сказано, что обязанность платить за жилье как за второе возникает после регистрации права собственности? Или в отношении наследования это не действует? Помогите, пожалуйста, разобраться. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 19 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2009 ЖСК предлагают мне задним числом - с марта - оплатить содержание и ремонт этой квартиры по повышенной ставке (21,02), т.е как за второе жилье. Понятие 2-е жилье - это "разводилово", особенно в ЖСК... Говорить о нем имеет смысл только при условии субсидирования конкретного ЖСК (что вряд ли...) оплаты по строке "ремонт и содержание". Тариф на "содержание и ремонт" в ЖСК и во ВСЕХ других организациях, обслуживающих НЕмуниципальный жилой фонд, устанавливаются решением собрания собственников/ТСЖ/... Посему: - для начала запросите в правлении ЖСК представить Вам протокол решения собсрания ЖСК об установлении тарифа на спорный период . - при продолжающихся требованиях о дифференцированной оплате попросите бух. ЖСК предъявить Вам докуметны, подверждающие субсидирование (перечисления средств - п/п, объём финансирования,...) правительством Москвы ремонта и содержания жилья в вашем ЖСК. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Маринчик Опубликовано 19 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2009 А как все-таки по закону - когда надо начинать платить за второе жилье - после смерти наследодателя или после получения свидетельства о праве собственности на квартиру? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 19 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2009 ...когда надо начинать платить... после получения свидетельства о праве собственности на квартиру? Вот и викторина получилась: вопрос-ответ По ЖК РФ: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Если Вы единственный наследник - то, в рамках наследования, долги всё равно перейдут к Вам... Так что платить, если квартира "интересна" Вам, по-любому... Возвращаясь ко 2-му жилью: Посмотрите внимательно ПП Москвы, откуда эти <21,02> и <8,20> "растут": ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2009 ГОД Во исполнение положений ...Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2009 г.: ... 1.2. Цены за содержание и ремонт жилых помещений: - для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения или договору найма специализированного жилого помещения, согласно приложению 3; - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, согласно приложению 3; - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложению 3. ... http://www.epd.ru/doclib_add/006_news/1112-pp/pril3.htm Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.