Содержание жилья

[Гость BITH999]

Управляющая компания предлагает заключить договор по оплате коммунальных услуг(отопление,гвс,хвс,) содержание и текущий ремонт жилых помещений, применяя постановление правительства РФ№307 от23.05.2006г.,и №491 от.13.08.2006г., наша семья проживает в одноэтажном двухквартирном доме . Как правильно заключить договор с управляющей компанией

соглсно имеющегося у нас жилья?

[Ingvar Ku]

наша семья проживает в одноэтажном двухквартирном доме

Жильё у вас в собственности или муницинальное ?

[Гость BITH999]

В собственности и у соседей тоже

[Ingvar Ku]

наша семья проживает в одноэтажном двухквартирном доме

жильё

В собственности

и зачем ВАМ в 2-х квартирном доме какие-то "спиногрызы" в виде УО ???

Прямые договора с поставщиками - вот что ВАМ надо.

А "управлять" своим 2-х квартирным домом с 1-м соседом будете в форме непосредственного управления !

См. ЖК РФ:

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2006 года Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 251-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

...

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом

собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.