Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Nika

Приватизация

Рекомендуемые сообщения

Добрый день Всем!

Прошу Вас проконсультировать меня по вопросу приватизации.Мы решили приватизировать квартиру.Собственник -отец.В квартире прописаны 4 человека.Брат с 27 лет не живет в ней.Вопрос в том, что родители понимают, что жить с ним в 3-х комн.квартире под одной крышей мы не будем.То есть придется ее делить...продавать...Брат человек не надежный...Родители хотели отказаться в мою пользу....все 3 доли...Но естественно брат не пойдет на это...И честно сказать, какой он ни есть...оставлять его без доли нельзя.Скажите, стоит ли в такой ситуации вообще приватизировать квартиру....и как лучше это сделать...Какие риски ?Спасибо большое!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мы решили приватизировать квартиру.Собственник -отец

Если квартира не приватизирована, то собственник муниципалитет. Отец максимум наниматель, все остальные члены семьи нанимателя. Причем и у нанимателя, и у членов семьи нанимателя одинаковые права и обязанности.

Родители хотели отказаться в мою пользу....все 3 доли

Когда челове пишет отказ от участия в приватизации, то отказывается он не в пользу кого-либо. А просто отказывается. И по умолчанию квартира приватизируется в равных долях на остальных.

Как вариант приватизировать на всех. А потом родители дарят Вам свои доли. Т.е. Вы готовы окончательно разругаться с братом, лишь бы "отжать" себе побольше? Не Вы первая, к сожалению не Вы последняя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если квартира не приватизирована, то собственник муниципалитет. Отец максимум наниматель, все остальные члены семьи нанимателя. Причем и у нанимателя, и у членов семьи нанимателя одинаковые права и обязанности.

Когда челове пишет отказ от участия в приватизации, то отказывается он не в пользу кого-либо. А просто отказывается. И по умолчанию квартира приватизируется в равных долях на остальных.

Как вариант приватизировать на всех. А потом родители дарят Вам свои доли. Т.е. Вы готовы окончательно разругаться с братом, лишь бы "отжать" себе побольше? Не Вы первая, к сожалению не Вы последняя.

Отожрать поменьше я не хочу.Но есть и просто человеческие отношения.Например брат совершенно не платит за квартиру.Не живет в ней лет 10.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
есть и просто человеческие отношения.Например брат совершенно не платит за квартиру.Не живет в ней лет 10.

Вы забыли написать "... а метры приходящиеся на него (например самая маленькая комната, которая по метражу вполне может быть соответствует 1/4 всей площади квартиры), мы освободили, не пользуемся этими метрами и регулярно предлагаем брату въехать в эту комнату и проживать в ней". Ну если Вы хотите "по человечески". Кроме того, можно ведь счетчики поставить на газ, воду и платить не от количества прописанных, а от реально потребленного количества. Тогда можно вести речь о том что "по человечески".

А пока Вы ведете речь о том, что по закону. Т.е. то что брат не пользуется жилплощадью, нарушает Ваши права? Вы считаете проживать в троем в трех комнатной квартире хуже чем проживать в этой же квартире в четвером?

Обращайтесь в суд. исковые требования "расторгнуть с братом договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, так как он добровольно выехал из спорной квартиры и не выполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг". Шансы есть. Хотя есть шансы, что брат подаст встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и суд удовлетворит его иск.

К тому же пока приватизация разрешена до 01.03.2010, ходят слухи, что продлят, но не факт. Даже если Вы подадите иск то скорее всего до 01.03.2010 решения суда не будет. Приватизировать квартиру Вы не успеете. Отношения с братом испортите окончательно и согласия на приватизацию он не даст. И останетесь Вы как та старуха из "Золотой рыбки", у разбитого корыта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
К тому же пока приватизация разрешена до 01.03.2010, ходят слухи, что продлят,

госдума отклонила законопроект о продлении приватизации жил. помещений уж месяц назад точно. продлений не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
госдума отклонила законопроект о продлении приватизации жил. помещений уж месяц назад точно. продлений не будет.

Родители отказались участвовать в приватизащии и собственника два..я и брат.Скажите,что станет с моей долей, если со мной что-то случиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

После вашей смерти наследуют наследники первой очереди-супруга,родители и дети.Если вы не в браке и детей у вас нет то все унаследуют родители.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

О каких наследниках вы ведете речь? Это же муниципальная квартира! Просто всю квартиру брат приватизирует на себя!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Человек спрашивает,что будет с его долей в случае его смерти , если у квартиры будет только два собственника после приватизации-он и его брат.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Долю в квартире, если не будет завещания, унаследуют родственники.

Очерёдность наследования по закону см. в части 3 ГК РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×