Имею ли я право взломать дверь своей квартиры?

[Лисица]

Моя квартира сдана в аренду по гражданскому договору. В числе прочих в нем имеются следующие условия:

- оплата производится на месяц вперед 5-10 числа каждого месяца;

- наниматели не имеют права производить изменения в квартире, в частности менять замки, без моего письменного согласия;

- я имею право беспрепятсвенно входить в квартиру с целью проверки ее состояния, предварительно предупредив об этом за 1-2 дня;

- в случае расторжения договора (если одна из сторон не выполняет условия) сторона-инициатор направляет нарушившией стороне письменное уведомление с указанием причины и даты расторжения договора.

Проблема: Наниматели не отвечают на телефон уже несколько дней. Ноябрь не оплачен. Позвонили соседям, те сказали, что видели, как наши жильцы что-то перевозили на газели. Мы приехали, попытались открыть дверь, но там установлен дополнительный замок.

Вопрос: Имею ли я право взломать дверь без присутствия нанимателей?

[KESS]

Имею ли я право взломать дверь без присутствия нанимателей?

Имеете, ломайте.

[Лисица]

Большое спасибо! А должны ли при этом присутствовать свидетели или милиция?

И еще деталь: собственников-наймодателей двое (я и сестра). Может ли моя сестра взламывать без моего присутствия или наоборот?

[KESS]

Милиция к вам на это "мероприятие" не придет, а свидетели лишними не будут. Можно слесаря из ДЕЗа вызвать и комиссию создать, акт составить.

На случай, если наниматели будут предъявлять претензии, будто вы у них украли коллекцию Моне и ситечко для чайника, будет возможность заявить, что квартира вскрывалась комиссией в присутствии свидетелей, а за клевету их ждут гораздо большие неприятности.

[Лисица]

Так и сделаем. На случай клеветы у нас акт приема составлен был при оформлении аренды. Еще раз спасибо!

[Ne гаец]

может дешевле окно разбить

[Лисица]

может дешевле окно разбить

Это девятый этаж и окна пластиковые не дешевле

[Дай думаю зайду…]

в Москве до дуры контор по взлому

А должны ли при этом присутствовать свидетели или милиция?

Даже для того, чтобы просто жить, надо быть чуточку хитрее

Ильюшин.

Напишите заявление, что предполагаете, что наниматель погиб или пропал без вести.

Вас, конечно, постараются послать..

Но если настоите, то придут, и, более того, могут описать имущество, да ещё и забрать его как вещьдоки. (ваше, кстати, тоже).

Да, запаситесь видеокамерой и свидетелями – будет очень нелишним.

Можно договориться с соседями снизу – покажут пятно на потолке и скажут, что временами оно намокает. Тоже будет НЕОБХОДИМОСТЬ взламывать дверь, а не ваш произвол.

Кстати, в Москве до дуры контор по взлому. Они всё равно сделают по итогу дешевле, чем самому курочить. Если вы не прописаны в квартире, то взламывать будут только в присутствии участкового или приставов. По сути их телефон - беспплатная юр консультация по данному вопросу.

=

а за клевету их ждут гораздо большие неприятности.

Клевета, если обвинит конкретных лиц.

А если – такого-то числа видел моё золотце в последний раз, а теперь его нет – хозяина затаскают, а заявителю только потеря времени.

[Николай 3]

Конечно взламывайте, тут даже думать нечего. Пусть соседи присутствуют.