Перейти к содержимому
Юлия Енко

Хотят взыскать денег за ремонт! Что делать???

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите, пожалуйста, советом. У моего мужа есть ½ доли в 1-комн. квартире. Развелся в 2007г. Сейчас БЖ подала иск о возмещении с него 100 тыс. за ремонт, проведенный, как указано в иске, «после расторжения брака». В перечне «строительных материалов, затраченных на ремонт» есть все, начиная от пластиковых окон и заканчивая газовой плитой и светильниками. Чеков тьма-тьмущая, но мы их все разобрали и соотнесли с заявленными позициями. Дело в том, что еще во время брака в квартире был произведен хороший ремонт, достаточно добротный . Большая часть чеков датирована 2006 годом, т.е. это чеки именно от ремонта, проведенного в браке. В расписках о якобы проделанных ремонтных работах тоже несоответствия – например, расписка в получении денег датирована 5 мая 2008 года, а материалы,с удя по чекам, будут куплены только спустя полгода. Или в смете за октябрь 2008 года указана установка радиатора, который будет куплен только в июле 2009. В общем, реально после брака были только поставлены пластиковые окна , куплены новая плита и ванна,и сделан навесной потолок в ванной. Но, как мы понимаем,это все надо доказывать - указывать суду на несоответствия в расписках, чеках,приводить свидетелей…в общем,затянется надолго. Подскажите,пожалуйста, исходя из вашей практики – лучше идти этим путем или сразу сослаться на то, что его, как долевого сособственника никто в известность о ремонте не ставил и разрешения не спрашивал. Есть ли у нас шансы в этом случае выиграть дело? После развода ключей от квартиры у мужа не было, он там не прописан и не проживал. И еще: если он по-быстрому сейчас подарит мне эту ½ долю, ему все равно придется отвечать по этому иску?\

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"Исковое заявление о возмещении расходов на содержание общей долевой собственности

В период с 2007-2008 г. (после расторжения брака с ответчиком) я произвела ремонт квартиры по адресу… Ремонт производил Иванов П.П. В соответствии с нормами строительных работ (расписки прилагаются) и стоимости строительных материалов (финансовые документы прилагаются) мною было потрачено 203000 руб. А на основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от 06.02.2007 № 6 « О некоторых вопросах практики рссмотрения судами споров,возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» и в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ – «каждый участник…собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доли». Таким образом, имеющий Ѕ доли в квартире отвечик должен выплатить мне 101500 рублей

Уже почти год, как ответчик своими необоснованными претензиями,исковыми заявлениями, приходами ко мне во внеурочное время, устраиваемыми скандалами (что могут подтвердить соседи) мешает мне работать,налаживать совместную жизнь с другим мужчиной, из-за чего я испытываю моральные страдания и психологическое давление, а поэтому имею право на возмещение морального вреда. На основании изложенного и руководствуясь ст. 249, 1099 ГК РФ и ст. 131,132 ГПК РФ прошу…взыскать с ответчика 101500, расходы на юридическую помощь и моральный ущерб в размере 15 тыс. руб."

Вот, собственно ,содержание иска. Половина чеков просто нечитаемы – отвратительное качество ксерокопий. Ознакомились с вариантом документов, которые у судьи – то же самое, единственное - все бумаги отмечены внизу страницы «верно»,кроме 20 листов с ксерокопиями чеков…мы так поняли, что никто и не проверял их на предмет соответствия иску. «Необоснованные претензии» в абзаце, посвященном моральному ущербу – это, наверное, 2 выигранных дела за этот год: о признании недействительным брачного договора и об устранении препятствий в доступе в квартиру. Единственный раз, когда муж приходил в ту квартиру –это когда с участковым занес некоторые личные вещи . Был жуткий скандал с ее стороны, после чего он подал иск о нечинении препятствий в доступе и выиграл. Собственно, этот пункт нас не очень волнует, больше вызывает опасения первый..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Что значит "имеющий Ѕ доли" ?

2. Какие права на данную квартиру имеет бывшая супруга ? Она там прописана ? Принадлежит ли ей доля на праве собственности ? Проживает ли она на данный момент в этой квартире ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Уже почти год, как ответчик своими необоснованными претензиями,исковыми заявлениями, приходами ко мне во внеурочное время, устраиваемыми скандалами (что могут подтвердить соседи) мешает мне работать,налаживать совместную жизнь с другим мужчиной

Что значит во внеурочное время? Извините, но Вы собственник, имеете право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Почему истец считает, что Вы можете приходить в квартиру, где Вы собственник, только тогда когда удобно истцу?

Другой мужчина, с которым истец пытается наладить совместную жизнь, на каком основании "во внеурочное время" находится в квартире. являющейся Вашей собственностью? Т.е. для гостей (другой мужчина же так находится как гость? если нет, и это его место жительства, о чем в принципе можно сделать вывод из иска, то подавайте встречный иск о выселении этого "другого мужчины") по мнению истца время подходящее, а вот для собственника время внеурочное?

Делая ремонт истец согласовывал с Вами его необходимость, а так же что именно нужно делать в какую сумму уложиться? Вопрос риторический, скорее всего нет. Почему тогда истец решил, что Вы обязаны компенсировать 50% от стоимости ремонта?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1. Что значит "имеющий Ѕ доли" ?

2. Какие права на данную квартиру имеет бывшая супруга ? Она там прописана ? Принадлежит ли ей доля на праве собственности ? Проживает ли она на данный момент в этой квартире ?

"имеющий 1/2 доли",опечатка вышла,прошу прощения. У бывшей супруги также 1/2. Она зарегистрирована в этой квартире, живет там с момента развода. В свое время были сменены замки,и муж в квартиру так больше не попал, за исключением случая с участковым. Свидетельство о собственности,приложенное к делу,еще старое,где она являлось сбственницей всей квартиры..но это не имеет значения,наверное,потому что суд в решении обозначил:"признать за таким-то права на 1/2 и,сответственно уменьшить долю в праве такой-то до 1/2, о чем внести соответствующую запись в ЕГРН."

Мне интересно,насколько суд может оценить достоверность расписок. То,что там даты чеков со сроками расписок на полгода,а то и два разнятся - это одно. Указано в иске- "в соответствии с нормами строительных работ был проведен ремонт"...в соответствии с какими нормами,где они прописаны вообще? И кто их установил - этот Иванов или кто-то еще? Может нам потребовать свидетельство о его праве заниматься такими вещами - лицензию на данный вид работ или еще что? В налоговой могут дать информацию о его доходах, в конце-концов? Там одних якобы проведенных работ на 60 с лишним тысяч,хотя никаких работ в эти сроки не проводилось, и сомневаюсь,что проводились вобще имено этим гражданином

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мне интересно,насколько суд может оценить достоверность расписок. То,что там даты чеков со сроками расписок на полгода,а то и два разнятся - это одно. Указано в иске- "в соответствии с нормами строительных работ был проведен ремонт"...

Мне вообще не понятно почему второй собственник должен оплачивать 50% от стоимости ремонта. Да, ГК РФ и ЖК РФ предусматривают обязанность сособственников нести бремя расходов. Но кто решил, что если один из сособственников решил сделать ремонт не согласовав его ссо вторым собственником то каждый должен по 50% оплатить. Понятно было бы, если бы произошла авария и жилье стало непригодным для проживания, чтобы привести его в надлежащий для проживания вид необходимо было провести ремонт. Здесь же никакой необходимости проводить замену деревянных рам на пластиковые стеклопакеты не было, что с деревянными нельзя было жить? Хотели поменять, нужно было согласовать со вторым собственником, если бы он дал согласие на замену, а потом отказался выплатить 50% стоимости, тогда в суд, совершенно обосновано требуя погасить 50%. А так требования абсолютно незаконны, в квартире можно было проживать и без ремонта. Недавно квартира построилась, 2-ушка, совершенно голая, тлько стены, розетки и трубы по стоякам. Я чтобы полностью ее доделать, потратил чкуть больше 100'000/ Ремонт коненчо был не "евро", а как это называют "муниципальный", но для жизни подойдет, тем более для сдачи в аренду.:biggrin: Мне кажется не нужно особенно настаивать на цене ремонта, нужно просто доказать, что проводимые работы были произведены без согласования со вторым собственником и в этих работах не было никакой необходимости, т.к. квартира была в состоянии пригодном для жилья. Завтра БЖ захочет кондиционеры установить, унитаз золотой с брилиантами поставить и т.д. и т.п., и что , второй собственник должен будет профинансировать 50% этого проекта?

Подавайте встречный иск о выселении гражданина, который там необосновано проживает. Истец (по первому иску) сам пишет, что второй мужчина в квартире живет, поэтому ей приход БЖ мешает, так пусть тогда второй мужчина не проживает, может тогда "внеурочные" посещения своей собственности вторым собственником перестанут ей мешать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ГК

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

1. Налоги, упомянутые в ст.249, это обязательные, индивидуально безвозмездные платежи, взимаемые с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, например:

налог на имущество физических лиц;

иные налоги..

Сборы - это обязательные взносы, взимаемые с организаций и физических лиц, уплата которых является одним из условий совершения в интересах плательщиков сборов госорганами, органами местного самоуправления, их должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий).

Иные платежи предусмотрены природоохранным, жилищно-коммунальным законодательством, органами власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в пределах их прав и полномочий.

Издержки по содержанию и сохранению общего имущества - это, например, затраты, связанные с охраной имущества, его ремонтом, поддержанием в надлежащем состоянии, затраты, связанные с предоставлением прокорма животным, с их ветеринарным и иным обслуживанием, затраты на противопожарные мероприятия, обязательное техническое обслуживание.

если один из сособственников понесет расходы, относящиеся ко второй группе (ремонт например), он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Например, если один из участников долевой собственности на жилое помещение поставит его на охрану, он не сможет обязать других сособственников участвовать в несении соответствующих расходов.

2. Правила ст.249 императивны: именно каждый из участников долевой собственности обязан нести упомянутые в ст.249 расходы соразмерно своей доли. Соглашением сторон не могут быть установлены иные правила (например, о том, чтобы некоторых участников с учетом их тяжелого материального положения освободить от обязанности нести расходы, некоторые участники будут нести все расходы, освободив от этого остальных, и т.п.). Речь идет о расходах на содержание и сохранение имущества.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006г.N47

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Положение

о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

II.Требования, которым должно отвечать жилое помещение

9.Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

10.Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

11.Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

12.Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

13.Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

См. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

14.Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов- изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

15.Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

16.Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

17.Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

18.Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

19.В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

20.Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

21.В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5процента в середине жилого помещения.

22.Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVа должна быть не менее 2,7м, а в других климатических районах - не менее 2,5м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1м.

23.Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

24.Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

25.Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1:5,5 и не менее 1:8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций- не менее 1:10.

26.В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55дБ, в ночное - 45дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

27.В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

28.В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

29.В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30кГц-300ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

30.В жилом помещении на расстоянии 0,2м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8м от пола напряженность электрического поля промышленной частоты 50Гц и индукция магнитного поля промышленной частоты 50Гц не должны превышать соответственно 0,5кВ/м и 10 мкТл.

31.Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб.м.

32.Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

III.Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

33.Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

34.Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

35.Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделеII настоящего Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.

36.Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.

37.Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50Гц более 1кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50Гц более 50 мкТл.

38.Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

39.Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в пункте26 настоящего Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.

40.Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.

41.Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;

отсутствие в жилом доме свыше 5этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;

несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

ГПК

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

Таким образом, если ваша квартира ДО РЕМОНТА отвечала требованиям жилого помещения, также официальные заключения о признании вашей квартиры непригодной для жилья ДО РЕМОНТА отсутствуют, то оснований для удовлетворения иска бывшей супруги у суда нет. Все действия по благоустройству квартиры были её личной инициативой и не носили ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ характер. На предварительном заседании предоставьте суду "возражение на исковое заявление" в котором изложите суть вашего несогласия, исходя и ссылаясь на статьи указанные выше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые юристы,здравствуйте. Только-только назначили на 1 марта предварительное слушание по этому ремонту. У меня вопрос такой. Деол в том, что на момент развода у мужа с БЖ действовал брачный договор, по которому квартира являлась ее собственностью ( там долгая история, квартира на самом деле покупалась в браке на совместные средства). Спустя год после развода муж подал в суд на признание брачного договора недействительным, выиграл его, в этом же решении определили по 1/2 доли на каждого. В споре по ремонту мы собираемся прежде всего опираться на то, что согласия мужа как долевого собственника никто не спрашивал и то, что ремонт большей частью был сделан еще в браке. Скажите, может ли явиться существенным довод противоположной стороны, что ремонт ( в частности, навесные потолки, замена окон и радиаторов отпления и пр., о чем я писала в предыдущих постах)проводился в то время, когда фактически действовал брачный договор , по которому она являлась собственником,и согласия долевого собственника не предполагалось, потому что его на тот момент просто не существовало юридически? Неужели нас все-таки могут заставить выплачивать все эти деньги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И еще у меня такой вопрос: решением суда брачный договор от 2006 года признан недействительным и этим же решением определено по 1/2 доле на каждого. Долевым собственником муж считается с 2006 года (т.е. брачный договор не действует, а между супругами установлен долевой режим собственности) или с момента решения суда - января 2008?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×