boklanjan Опубликовано 13 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2009 Здравствуйте! В 2007 году купил по ипотеке на 10 лет квартиру стоимостью 2 100 000. Покупка проходила по кредитному договору с банком и предварительному договору купли-продажи с застройщиком. Сумма кредита составила 1 000 000 руб. В 2009 заключили основной договор купли продажи и регистрацию собственности в ГБР. В течение 2-х лет исправно плачу ипотеку в банк ануитентными платежами. Общая сумма процентов по ипотеке за 10 лет составляет 1 100 000 рублей. Прочитав много источников про возврат налогов все-таки не понимаю некоторых моментов: 1. Сколько вернут? 260000? или 260000 + 13% от 1 100 000(проценты по кредиту) = 260 000+143 000=403 000? 2. Можно ли оформлять вычет за 2007, 2008 годы когда по сути собственности не было, а был лишь предварительный договор купли продажи и кредитный договор? 3. Как быть с изменениями вступившими в силу с 2008 года? Спасибо за внимание! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 13 ноября, 2009 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2009 Вычет оформляется за те годы, в которых фактически проводились платежи. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
boklanjan Опубликовано 16 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 ноября, 2009 Вычет оформляется за те годы, в которых фактически проводились платежи. Аннушка! Нельзя ли как - то поподробнее ответить на поставленные три вопроса? Стало еще более не понятно. Нашел на сайте налоговой Письмо ФНС России от 31.03.2003 № ШС-22-3/238@ Об имущественном налоговом вычете и там такая фраза: .... Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года; при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года. При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет. Одновременно сообщаем, что налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного выше имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с периода, в котором возникло право на его получение. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
viktor2083 Опубликовано 16 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 ноября, 2009 или 260000 + 13% от 1 100 000(проценты по кредиту) = 260 000+143 000=403 000? Именно эту сумму и должны вернуть!!! Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
boklanjan Опубликовано 17 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 Именно эту сумму и должны вернуть!!! и последний вопрос: для того чтобы вернули эту сумму по "первой схеме" (т.е на сберкнижку), для начала мне, а точнее моему работодателю, необходимо ее заплатить в казну? или это требование относится только к 2 000 000 руб? 13% от процентов по ипотеке вернут просто так? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
p.shvarts Опубликовано 17 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 Имущественный вычет можно получить только после оформления права собственности. Если собственность оформлена с 2008 г., то Вы вправе получить вычет в размере 260 тус. + 13% с процентов по кредиту. Способов возврата два: 1. можно получить возврат через работодателя, предварительно получив уведомление от налогового органа. 2. по декларации. Работодатель ничего не платит - он является налоговым агентом и удерживает у Вас НДФЛ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
viktor2083 Опубликовано 17 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 и последний вопрос: для того чтобы вернули эту сумму по "первой схеме" (т.е на сберкнижку), для начала мне, а точнее моему работодателю, необходимо ее заплатить в казну? или это требование относится только к 2 000 000 руб? 13% от процентов по ипотеке вернут просто так? Вам сразу всю сумму не вернут, а будут выплачивать поэтапно, исходя из того какая у Вас была за последний год З/П. И проценты по ипотеке просто так не вернут! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
boklanjan Опубликовано 18 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 Вам сразу всю сумму не вернут, а будут выплачивать поэтапно, исходя из того какая у Вас была за последний год З/П это я понимаю но вопрос в другом: условно при зарплате в 100 000 руб в год (на руки 87 000) мне вернут только те 13 000 руб, которые работодатель удержал с меня? не больше не меньше? И не важно, что я еще плачу проценты по ипотеке? P.S. суть вопроса возникла просле общения с сотрудниками банка, которые уверяют, что они (банк) платит налог на прибыль в казну, и, мне, государство возвращает 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту. В это я веру с трудом, поэтому и спрашиваю относительно процентов по кредиту. Спасибо! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
viktor2083 Опубликовано 18 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2009 мне вернут только те 13 000 руб, которые работодатель удержал с меня? Да только эту! Ведь когда вы будете подавать документы в налоговую, там должна быть справка 2-НДФЛ, без которой Вам просто не возместят!!! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
p.shvarts Опубликовано 19 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2009 За уплаченные проценты на основании копии представленного кредитного договора, полученного на цели приобретения жилья и документов по уплаченным процентам, Вам вернут 13% налог с суммы уплаченных процентов за год. Их надо приложить к декларации, вместе с 2-НДФЛ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
boklanjan Опубликовано 19 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 19 ноября, 2009 мне вернут только те 13 000 руб, которые работодатель удержал с меня? Да только эту! Вам вернут 13% налог с суммы уплаченных процентов за год. и как это понимать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена_65 Опубликовано 24 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 ноября, 2009 Имущественный вычет можно получить только после оформления права собственности. Договор длевого участия заключен в 2009 г. Деньги полностью уплачены тоже в 2009 г. Акт приема-передачи оформлен в 2010. В каком году, с юридической точки зрения, приобретена кв.? Для подтверждения права на вычет я должна предоставить оба эти документа, но в НК напрямую не указано в каком периоде возникает это право. В 2009 когда заключен договор и уплачены деньги или в 2010, когда получен акт? Уважаемые юристы, пожалуйста, подскажите есть ли шанс доказать в суде, что период, в котором возникло право на вычет - это 2009? На какие нормы ссылаться? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
p.shvarts Опубликовано 24 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 ноября, 2009 и как это понимать? Это следует понимать так, что кроме имущественного вычета в пределах 2 млн. (1млн.) руб. (в пределах суммы сделки), физлицо может получить вычет по уплаченным процентам, т.е. также возврат налога (13% х на уплаченные проценты). Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
p.shvarts Опубликовано 24 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 ноября, 2009 Договор длевого участия заключен в 2009 г. Деньги полностью уплачены тоже в 2009 г. Акт приема-передачи оформлен в 2010. В каком году, с юридической точки зрения, приобретена кв.? Для подтверждения права на вычет я должна предоставить оба эти документа, но в НК напрямую не указано в каком периоде возникает это право. В 2009 когда заключен договор и уплачены деньги или в 2010, когда получен акт? Уважаемые юристы, пожалуйста, подскажите есть ли шанс доказать в суде, что период, в котором возникло право на вычет - это 2009? На какие нормы ссылаться? Уважаемая Елена! Льгота возникает на основании или акта приема-передачи квартиры, или свидетельства о праве собственности. При этом не важно, когда вы понесли расходы на приобретение квартиры. И только с этого года Вы сможете воспользоваться льготой - возвратом НДФЛ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
viktor2083 Опубликовано 24 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 24 ноября, 2009 Акт приема-передачи оформлен в 2010. В каком году, с юридической точки зрения, приобретена кв.? В 2010г. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них. Соответственно, если у Вас акт оформлен будущим числом (2010г), то и право на имущественный вычет возникнет в 2010г. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Елена_65 Опубликовано 25 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 ноября, 2009 p.shvarts, viktor2083, спасибо Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.