конс Опубликовано 13 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2009 Мы в своей УК ежемесячно оплачиваем капремонт дома, котырый неизвестно когда будут делать. Качеством работ этой УК мы не довольны с нового года хотим заключить договор на обслуживание дома с другой организацией. Скажите, пожалуйста, должна-ли старая УК перечислить эти деньги нашей новой организации и если должна то как этого добиться. Зарание спасибо. С уважением Константин. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ingvar Ku Опубликовано 13 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2009 своей УК ежемесячно оплачиваем капремонт дома, Значит ваша УК ежемесячно что-то капитально ремонтирует... В соответствии с ПП 491: 21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). ПРАВИЛА содержания общего имущества в многоквартирном доме УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html Если у вас такого собрания не было - ставьте перед вашей УК вопрос о законности взимания платежей вплоть до уголовного разбирательства. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
МУРОМЛЯНКА Опубликовано 13 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 13 ноября, 2009 Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Можете потребовать отчет о проделанной работе и возврате денег неосвоенных отчислений на текущий и капитальный ремонт. Правила передачи домов не утверждены, но ПИСЬМО Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14316-РМ/07 "О ПЕРЕДАЧЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ" рекомендует составлять акт приемки-передачи дома, в котором были бы прописаны все недоделки по содержанию и ремонту дома. Согласно такому акту собственники жилья смогут потребовать от управляющей организации, которая их обслуживала, устранения недоделок по содержанию и ремонту дома, а также проведения капремонта. Если же акт приемки-передачи дома составлен не будет, то все недоделки в доме придется устранять за счет дополнительных средств собственников дома. Потому что любая управляющая организация, которая будет заключать договор с собственниками по управлению домом, начнет работать с чистого листа. За все недоделки предыдущей УК она ответственность не несет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.