Перейти к публикации
sudaleks

Дополнительные платежи

Рекомендованные сообщения

Только попрошу некоторых ярых "любителей ТСЖ" не орать, что опять пытаются залезть в карман собственникам. Снова был в ТСЖ затоп. Были пролиты три квартиры. Постоянно думаю, как сократить возможные риски при авариях. Понимаю, что нужно страховать общее имущество. Но сбирать деньги с народа малоперспективно. В доме большое количество собственников, которые не готовы платить. Хотя согласны, что нужно страховать общее имущество. Нашел выход, но насколько он законен? В доме имеется общее имущество это площадки. Их несколько типов в зависимости от подъездов. На площадке четыре квартиры. Две квартиры которые справа имеют маленький тамбур площадью 1,5 кв. м. Эти две кв. отделили эту площадь дверью. Т.е. используют в личных целях. Две квартиры, которые с лева имеют три типа площадок. На всех имеется за лифтовое пространство, где размещался мусоропровод (его срубили) площадью 9,5кв.м. и такой же маленький тамбур. Итого на две кв. дополнительно 11кв.м. Там обустроили кладовки. Либо еще коридор площадью 9 кв.м. Его отделили перегородками жители одной кв. Т.е. получилась целая прихожая. Мысль такая: поскольку это общее имущество собственников то стоит получить решение от собственников на оплату этих дополнительных площадей. Оплату за отопление 24,21 руб., содержание 1402 руб., Кап. Рем. 3,84 руб. итого 42,07 руб. Общая площадь занятых общих помещений составила 453 кв.м. Сумма может составить (летом отопление отсутствует) 140-150тыс. руб. Этих денег вполне хватит застраховать общее имущество дома. Жду конструктивного разбора, без всяких воплей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно. есть ли у собственников разрешение на "отгородки"? Это пахнет самостроем ... и такие действия должны быть согласованы. после получения разрешения на доп выгородку справедливо будет требование комм служб.ю оплатить используемые метры, либо вернуть все "в зад" обратно в общее пользование.

в чью пользу окажутся платежи не понятно. ведь перестройка должна регистрироваться в гос. органах в частности попасть в ПИБ и не только и не факт что образовавшимися в результате этого доходами с метража сможет воспользоваться именно ТСЖ. пока заметна выгода только на снижении затрат на уборку лесничных клеток ... извините ))

Дадут ли собственники добро на оплату этих безхозных территорий? Думаю крику будет много, а согласий мало. те кому не удалось "разжиться площадью" будут двумя руками зА! потому что удар "рублем по буржуям" вроде справедлив, к тому же что за "их" счет страховка всем. А вот со стороны более предприимчивой части жителей, разумеется не все будут разделять ваш оптимизм.

Вариант может быть предложить оплату доп метров в качестве альтернативы сносу "самостроя" за счет построивших ... разговор сразу пойдет в правильном русле потому что большинство посчитает удачей что за умеренную плату смогут сохранить свои "владения"

Кстати, а почему бы просто не организовать сдачу этих площадей в аренду? ведь эти площади не являются собственностью квартировладельцев? и статья дохода не коммунальная и средства на пользу дома возможно использовать. только важно не забыть что доходы тем более вроде как от неосновной деятельности станут облагаться не очень вкусными налогами ...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Разрешений нет ни у кого. А закрылись перегородками и железными дверями все. Или процентов 95, или около того. Выделить и продать нельзя. Я и не предлогаю продавать. Помещения уже выделили собственники, и бороться с этим бессмысленно.

вырос уровень комфорта. Комфорт стоит денег совершенно с этим согласен. У меня так же прибавилось 9,5 кв.м., кладовка и коридорчик. Изоляция кв. от подъезда. Готов за удобства платить. Только вот разница у меня 9,5кв.м, а у соседей на против всего 1,5кв.м. на двоих. Как то не очень справедливо. Даже если они совсем не будут платить за уборку. В своих помещениях уборкой занимаюсь сам. Счтитаю вопрос не в уборочных площадях.

Строить специально ни чего не надо. Все разделено и застроено стихийно. За 15 лет были некоторые трения, но все устаканилось. Как правильно оформить и назвать этот платеж. Постоянно на всех форумах слышу о платежах и беззаконии.

Вариант может быть предложить оплату доп метров в качестве альтернативы сносу "самостроя" за счет построивших ... разговор сразу пойдет в правильном русле потому что большинство посчитает удачей что за умеренную плату смогут сохранить свои "владения"

Половина жителей имеют 1,5 кв.м. на две квартиры. Думаю, часть нормально мыслящих согласятся на оплату за доп. метры. Думаю наберем 2/3 голосов. Т.к. страховка давно обсуждается и находит понимание у СП.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не вижу смысла отбирать эти дополнительные метры. Как правильно использовать в общих интересах. + Уменьшены затраты на уборку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Общая площадь занятых общих помещений составила 453 кв.м. Сумма может составить (летом отопление отсутствует) 140-150тыс. руб.

Проведите для начала ОСС, определите передача во временное пользование с объяснинием последствий и вперед...

Оплату за отопление 24,21 руб., содержание 1402 руб., Кап. Рем. 3,84 руб. итого 42,07 руб.

Откуда эти цифры ?

От ЖИЛЫХ помещений ?

Вряд ли они правоприменимы.

Хотя есть такие ТСЖ, в которых могут принять и решить что угодно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не вижу смысла отбирать эти дополнительные метры. Как правильно использовать в общих интересах. + Уменьшены затраты на уборку.

Зачем отбирать? Расставить точки над I чтоб даже сомневающиеся поняли что независимостью в данном вопросе не пахнет и дешевле соблюсти свои интересы за разумную и умеренную плату нежели упираться на тему "это мое, потому что я так хочу"

Наверное аренда этих площадей, при стоимости ее соизмеримой с коммунальными платежами, за такую же площадь, самый цивилизованный и не очень накладный вариант. Хотя за 9-10 метров это выйдет не атомно, но уже заметно, для отдельных групп населения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

по поводу включения платы за эти кв.м. в платежи по содержанию - скорее всего не получиться

закон четко определил как считаются кв.м. для расчетов платежей по содержанию и теплу

на ОСС можно попробовать провести как сдачу в аренду этих площадей, хотя как вы будите пожарникам объяснять зачем тут двери я не понимаю (проверка пожарников вызовет предписание о сносе этих дверей)

и на вас как ТСЖ посыпятся жалобы жильцов - дескать деньги берете - решайте проблему

sudaleks, и снова я тут вам скажу - не с того конца вы подходите к решению проблемы

если вы хотите всех уровнять - зачем придумывать как взять деньги с людей?

просто на очередном собрании внесите в смету на год расходы на страхование ответственности в размере 300 тыс., но не более 100 тыс. на квартиру

расходов 2.250 рублей (по 0,75% если тариф) или 15 рублей на квартиру

это огромная сумма?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Проведите для начала ОСС, определите передача во временное пользование с объяснинием последствий и вперед...

Хотел подготовить вопрос и изучить с точки зрения закона. Потом вынести на голосование.

Откуда эти цифры ?

От ЖИЛЫХ помещений ?

Другие в голову не пришли. Посоветуйте.

по поводу включения платы за эти кв.м. в платежи по содержанию - скорее всего не получиться

закон четко определил как считаются кв.м. для расчетов платежей по содержанию и теплу

Как правильно это все оформить. И можно ли это в принципе?

на ОСС можно попробовать провести как сдачу в аренду этих площадей, хотя как вы будите пожарникам объяснять зачем тут двери я не понимаю (проверка пожарников вызовет предписание о сносе этих дверей)

Перестроили все и не только в нашем доме. Пожарников этот вопрос за 15 лет ни разу не заинтересовал.

и на вас как ТСЖ посыпятся жалобы жильцов - дескать деньги берете - решайте проблему

Если возникнет проблема и потребуют сносить перегородки, то деньги брать не будем.

sudaleks, и снова я тут вам скажу - не с того конца вы подходите к решению проблемы

если вы хотите всех уровнять - зачем придумывать как взять деньги с людей?

Не собираюсь всех уравнивать. Люди отгородились и получили дополнительные площади. Я в том числе, а половина СП получили по 0,75кв.м. Считаю, что за дополнительную площадь нужно платить. Вопро в другом, как все правильно оформить? Уровнять не получится, т.к. у всех разная площадь.

просто на очередном собрании внесите в смету на год расходы на страхование ответственности в размере 300 тыс., но не более 100 тыс. на квартиру

расходов 2.250 рублей (по 0,75% если тариф) или 15 рублей на квартиру

И здесь не так просто.

Для целей страхования общее имущество подразделяется на три категории:

- конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, и их отделка (лестницы, чердаки, подвалы, технические этажи и т.п.);

- внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование (внутридомовые системы теплоснабжения, электроснабжения до индивидуальных приборов учета электроэнергии, водоснабжения до запорных вентилей на стояках в квартирах);

- лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт.

Подробный перечень объектов общего имущества приведен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Договор страхования может быть заключен как по всем объектам общего имущества, так и по его отдельным категориям.

Страховые тарифы для различных категорий общего имущества (по Москве) составляют:

- 0,1% для конструктивных элементов и т.д.;

- 0,2% для внеквартирного оборудования;

- 0,3% для лифтового оборудования.

Как правило, затраты на страхование для собственника составляют от 20 до 70 руб. в месяц, в зависимости от состава и сложности общего имущества в доме, а также от площади занимаемого жилого помещения.

Это при софинансировании правительства Москвы. Такая же программа есть в Питере. А у нас нет и соответственно суммы совсем другие получаются.

Но и это не все. Остается наиболее проблемная часть общего имущества. Коммуникации проходящие по квартирам СП. Если протечет стояк или кран осекающий и затопит 5-6 этажей. Вот тогда ваших 300тыс. хватит только на ремонт и валерьянку для СП. Суммы на много больше получаются.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это при софинансировании правительства Москвы.

Это в контексте страхования называется по-другому :yes2:

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это в контексте страхования называется по-другому

А на переферии и этого нет. Пилотную программу в Н.Тагиле пытаются внедрить. При любой крупной аварии ТСЖ раззорится. Т.к. нет ни каких фондов и накоплений. В страховке вижу единственное спасение. Всегда страхую автомобили и квартиры (ответственность перед третьими лицами) Жить спокойнее.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Люди отгородились и получили дополнительные площади. Я в том числе, а половина СП получили по 0,75кв.м. Считаю, что за дополнительную площадь нужно платить. Вопро в другом, как все правильно оформить?

Можно оформить одним единственным способом, как передача части ОИ в аренду.

При любой крупной аварии ТСЖ раззорится. Т.к. нет ни каких фондов и накоплений. В страховке вижу единственное спасение.

Ни туда смотрите. ТСЖ заключает договор с ОО(обслуживающей организацией) и в этом случае именно ОО отвечает за аварии.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ни туда смотрите. ТСЖ заключает договор с ОО...

Если в доме нормальное ТСЖ и именно ТСЖ обслуживает дом (что и предполагалось при его создании, а не посредничество (правления, председателя,...) :yes2: ), то смотреть, ктроме как на ТСЖ, больше то и некуда...

В любом случае ТСЖ, если оно есть будет ответственным исполнителем, а не ОО:

3. В настоящих Правилах используются следующие определения:

...Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив...

http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можно оформить одним единственным способом, как передача части ОИ в аренду

Что нужно для передачи площадей в аренду?? Можно ли передавать ОИ коммуникации (отопление, ГВС,ХВС) в аренду.

На другом форуме подсказали: Нужно лишь соблюсти "проформу":

ЖК РФ

Цитата:Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме...

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Нужен отдельный Протокол по КАЖДОМУ "завладению" ОИ.

А что бы остальные, не имеющие "доп.комфорта", согласились с этим протоколом, я и предложил ПЕРЕСЧИТАТЬ "уборочную" площадь ОИ.

Цитата:Сообщение от sudaleks

Как правильно оформить и назвать этот платеж. Постоянно на всех форумах слышу о платежах и беззаконии.

Читаю ЖК РФ:

Цитата:Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

...3. На основании решения общего собрания ... или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества.

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья...

3. На основании решения общего собрания ... в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Вы организуете "изменение Устава".

Далее, возможны варианты:

1. организуете "спец.фонд" для добровольных пожертвований.

Без принуждения, это важно.

Возможно, для членов фонда будут предложены какие-то льготы, для получение которых надо писать обращение (заявление) в Правление.

(Чем больше бумаги, тем чище ...)

2. Учитывая то, что позволяет З-н, а так же и то, что не все думают так же, как Вы (и готовы ДОБРОВОЛЬНО отдать свои денежки):

Цитата:Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

Примите на баланс все двери (!) и перегородки, ограждающие ОИ.

И тогда:

Цитата:Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:...

7) ... и передавать во временное пользование ... имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в ... ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

...

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Для реализации 2 пункта "рекомендации" можно так же заглянуть в З-н:

Цитата:Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

...

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

...

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

...

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

Переписывайте Устав "как для себя", учитывая то, что Вы можете быть (стать) лишь простым членом ТСЖ...

Слова "аренда" в этом Законе нет - надо и Вам, при составлении документов, без него обойтись.

Для решения проблемы можно использовать оба способа одновременно: за счёт средств добровольного фонда выкупить (за наличные) ограждающие перегородки и двери, при последующей не безвозмездной передаче в пользование, средства можно вернуть

Что в этом сообщении не так?? Посмотрите пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если в доме нормальное ТСЖ и именно ТСЖ обслуживает дом (что и предполагалось при его создании, а не посредничество (правления, председателя,...) ), то смотреть, ктроме как на ТСЖ, больше то и некуда...

ТСЖ только исполнитель ЖКУ, но при этом многие работы само не выполняет. К примеру, обслуживание лифтового оборудования.

В любом случае ТСЖ, если оно есть будет ответственным исполнителем, а не ОО:

Одно дело Исполнитель ЖКУ, а другое дело виновник аварии.

Это может быть: СП, ТСЖ, ОО, РСО.

Что нужно для передачи площадей в аренду??

Решение принятое на ОСС.

Можно ли передавать ОИ коммуникации (отопление, ГВС,ХВС) в аренду.

Передать можно, только как Вы это видите? Где найти такого арендатора? В чем прибыль?

Нужен отдельный Протокол по КАЖДОМУ "завладению" ОИ.

Никакого завладения быть не может, возможна передача в пользование. Можно все решить на одном ОСС.

Что в этом сообщении не так?? Посмотрите пожалуйста.

Одним словом бред.

Вот к примеру:

Примите на баланс все двери (!) и перегородки, ограждающие ОИ.
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Передать можно, только как Вы это видите? Где найти такого арендатора? В чем прибыль?

Вот, что я имею в виду.

http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=66618

ТСЖ только исполнитель ЖКУ, но при этом многие работы само не выполняет. К примеру, обслуживание лифтового оборудования.

С этим совершенно согласен. Но передавать все полномочия не имеет смысла. Потом бегать и требовать, обращаться в разные инстанции и суд. Понадобилось, заключили договор на определенный перечень работ.

Решение принятое на ОСС.

Нужно будет заключать договор с каждым СП?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
К примеру, обслуживание лифтового оборудования.

Одно дело Исполнитель ЖКУ, а другое дело виновник аварии.

Это может быть: СП, ТСЖ, ОО, РСО.

Поскольку речь идет о ТСЖ, то страхователям лифтов, как объектов повышенной опасности выступает собственник лифтов - ТСЖ !

Мера ответственности подрядчика, облуживающего к примеру лифты, оговорены в договоре с собственником лифтов, т.е. ТСЖ.

Так что в первую очередь "сажать" будут председателя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Поскольку речь идет о ТСЖ, то страхователям лифтов, как объектов повышенной опасности выступает собственник лифтов - ТСЖ !

ТСЖ не собственник лифтового оборудование. И речь идет не о страховании объекта, а о страховании ответственности.

Мера ответственности подрядчика, облуживающего к примеру лифты, оговорены в договоре с собственником лифтов, т.е. ТСЖ.

С какой стати? Мы говорим о страховании ответственности перед третьими лицами. Зачем об этом указывать в договоре обслуживания? ОО либо любая другая организация, самостоятельно принимает об этом решение, либо страхует "свою работу" либо отвечает своим капиталом при аварии.

Так что в первую очередь "сажать" будут председателя.

Ну если он такой простак, то пусть конечно сидит за всех.

К примеру, один из СП изменил часть стояка ГВС, в результате чего произошел залив всего дома. За это тоже председатель отвечает и ТСЖ будет оплачивать восстановительные работы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вот, что я имею в виду.

Я уже отвечал Вам в указанной ссылке. Вы усложняете себе жизнь.

Но передавать все полномочия не имеет смысла.

Как раз в Вашем варианте, когда Вы боитесь различных аварий, смысл есть. Вы тем самым снимаете с себя ответственность.

Потом бегать и требовать, обращаться в разные инстанции и суд.

Никуда бегать не придется. Все платежи поступают на счет ТСЖ, а Вы с этого счета рассчитываетесь с ОО. ОО не выполняет обязательства, Вы не оплачиваете работы. Все просто.

Нужно будет заключать договор с каждым СП?

Нет. Достаточно все прописать в решении ОСС.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И речь идет не о страховании объекта, а о страховании ответственности.

Наименование "Страхователя" Вы можете уточнить в договоре страхования.

Им будет указано ТСЖ, как юр.лицо :yes2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Им будет указано ТСЖ, как юр.лицо

Если ТСЖ не самостоятельно оказывает услуги по содержанию, а по договору с ОО, т.е. страхуется ответственность ОО перед третьими лицами, то СК выписывает полис в котором указывает Страхователем именно ОО.

ТСЖ к этой страховке не имеет никакого отношения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если ТСЖ не самостоятельно оказывает услуги по содержанию, а по договору с ОО, т.е. страхуется ответственность ОО перед третьими лицами, то СК выписывает полис в котором указывает Страхователем именно ОО.

loginru,

Вы можете уточнить в договоре страхования

Если Вам такой договор недоступен, можете попросить для ознакомления у страховщика.

Именно ТСЖ указывается как страхователь !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если Вам такой договор недоступен, можете попросить для ознакомления у страховщика.

Я хорошо знаком с договором страхования ответственности перед третьими лицами и не имею привычки говорить о том в чем не разбираюсь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я уже отвечал Вам в указанной ссылке. Вы усложняете себе жизнь. В чем прибыль?

Попытаюсь объяснить в чем прибыль? Пример: я как собственник квартиры страхую свою ответственность перед третьими лицами. Наступает страховой случай, заливаю соседей забыв закрыть кран. Все прекрасно страховая выплачивает возмещение пострадавшим. Другой случай: протекает батарея. Батарея которую, я сам переделал. (В общей сложности в доме переделали систему отопления в 87% квартир. Сейчас готовим собрание и решение о проведение инвентаризации системы отопления. Провели фиксацию текущего состояния. Будет решение ОСС о разрешении переделки.Дальше проектые решения по каждой квартире, и внесение изменений в систему отопления всего дома.) Можно ли общее имущество в пределах квартиры передать в аренду собственнику квартиры. Тогда страховщик не сможет ссылаться на общее имущество ТСЖ. Т.к. оно будет в аренде у данного собственника по договору. Соответственно должен будет выплачивать возмещение. Получится, что каждый СП будет страховать свою ответственность перед третьими лицами и застрахует ту часть ОИ которая находится у него в квартире. Страховать готовы все, кто переделал. Да и остальные не против. Вопрос в оформлении и суммах.

А остальную меньшую часть ОИ вне квартир застрахует ТСЖ. В этом и прибыль. Уходим от двойного страхования ОИ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можно ли общее имущество в пределах квартиры передать в аренду собственнику квартиры.

Нет. Аренда это передача в пользование чего либо за плату. СП и так пользуется ОИ в силу права собственности.

Тогда страховщик не сможет ссылаться на общее имущество ТСЖ. Т.к. оно будет в аренде у данного собственника по договору. Соответственно должен будет выплачивать возмещение.

Не нужно СК держать за идиотов. Вас обвинят в мошенничестве и выплат не будет.

Получится, что каждый СП будет страховать свою ответственность перед третьими лицами

Не получится. В Вашей схеме нет третьих лиц. Т.е. виновником в каждом случае будет сам страхователь (арендатор). О какой выплате может идти речь?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я хорошо знаком с договором страхования ответственности перед третьими лицами и не имею привычки говорить о том в чем не разбираюсь.

Договора публиковать не собираюсь, а из общедоступного и обязательного к использованию (из пока ещё дйствующих правил):

Правила

устройства и безопасной эксплуатации лифтов

(утв. постановлением Госгортехнадзора РФ от 16 мая 2003 г. N 31)

Настоящим Правилам присвоен шифр ПБ 10-558-03

XII. Эксплуатация лифта

12.1. Эксплуатирующая организация (Владелец лифта*(7)) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает:

...

- страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, в случае аварии на лифте, на весь срок эксплуатации.

*(7) Владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации

Из свободного доступа в инете на сайтах страховщиков находится:

2. Страхование имущества многоквартирного дома, объектами страхования по данному виду являются конструктивные элементы здания и отделка, лифтовое и инженерное оборудование МОП, а также лифтовые шахты(лифты страхуются отдельно, как объекты повышенной опасности). Выгодоприобретателем является ТСЖ. Решение о страховании принимается на общем собрании членов ТСЖ.

Рисками будут являтся: Пожар, удар молнии, взрыв взрывчатых веществ, взрыв газа, действия воды: авария систем канализации, аварии систем отопления, противоправные действия третьих лиц, стихийные бедствия, Возможно включение риска “терроризм”.

Страхование общего имущества, принадлежащего товариществу собственников жилья - ТСЖ и его гражданской ответственности...

"ЙЦУКЕН" предлагает Вашему вниманию страхование как целых имущественных комплексов, так и страхование отдельных видов имущества, а также страхование гражданской ответственности: · Зданий (конструктивных элементов); · Нежилых помещений, включая внутреннюю отделку и инженерное оборудование; · Жилых помещений, включая внутреннюю отделку и инженерное оборудование; · Отделки и инженерного оборудования жилых помещений/нежилых помещений; · Машин, оборудования, а также лифтов, установленных в здании;

Дабы не заниматься рекламой, ссылки не публикую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×