Стоит ли начинать процесс? Как зацепиться?

[mbold]

В 1999г. дочь продала 3-х комн. квартиру на невыгодных условиях (взамен купила однокомнатную и переехала туда вместе с матерью). Мать-алкоголичка. Квартира досталась обеим по приватизации в совместную собственность. В 1999г дочь уговорила мать перевести на нее ее часть квартиры путем купли-продажи, чтобы та ее не пропила, но реально сделка была мнимая (притворная?). Денежных расчетов не было. Впоследствие дочь продала квартиру третьим лицам, мотивируя тем, что хочет увезти мать из окружения алкоголиков. Получила небольшую доплату, в районе 5 тыс. у.е. (тогда на это и комнату было не купить). Через 10 лет выяснилось, что дочь психически больная, но ранее этому подтверждений не было (на учете не состояла, не наблюдалась). Стоит ли начинать процесс и как лучше к этому подойти? Сроки ИД пропущены. Можно попробовать подать иск о признании сделки недействительной по болезни, о которой только узнали. Есть ли у матери какие либо права? Может быть есть какие то идеи как обойти срок ИД?

[mbold]

Квартира не перепродавалась. В договоре продана по стоимости БТИ, а не за реальные деньги. Покупатель покупал через доверенное лицо, а не сам лично. Согласие матери ес-но никто не спрашивал. По первой сделке не было никаких других документов кроме договора (имеется в виду отсутствовал передаточный акт, расписка на деньги)