Slalos Опубликовано 30 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 30 октября, 2009 Снова обращаюсь за помощью. У продавца есть свидетельство о собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права и выписка из государственного земельного кадастра. Но нет кадастрового плана участка (то есть межевание не проводилось). Возможно ли приобретение этого земельного участка покупателем, без проведения межевания? Будет ли это законным и на что именно в этом случае в итоге получается право собственности? В разделе "местоположение" (в выписке из земельного кадастра) не указан номер участка, под которым он идет в садоводческом товариществе. Чем это все грозит в итоге покупателю? Если не указывается в договоре номер участка в товариществе, то получается покупатель приобретает абстрактный участок в кооперативе, а не конкретный? Заранее спасибо за ответ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Олег М. Опубликовано 2 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2009 Если право собственности на этой земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРП, то второй раз подавать на регистрацию кадастровый план нет необходимости (он должен быть в деле правоустанавливающих документов). В договоре указывайте только те данные, которые указаны в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В точности. З.Ы. Идентификация земельных участков в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Slalos Опубликовано 3 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 3 ноября, 2009 Олег М., кадастрового плана нет, есть только выписка из земельного кадастра, где написано, что "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения в ЕГРЗ для отображения В.2-В.4 отсутствуют." Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Олег М. Опубликовано 5 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 ноября, 2009 На основании какого документа регистрировали право собственности? Кадастровый план должен был быть представлен в ФРС при первичной регистрации. Если в деле правоустанавливающих документов нет кадастрового плана (паспорта), то он должен быть предоставлен. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ЛЮСИ Опубликовано 5 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 ноября, 2009 скорее всего регистрация проводилась по так называемой "дачной амнистии" для этого заявителем достаточно было земельный участок поставить на кадастровый учет и присвоить з\участку номер. межевание делать не было необходимости. но для того чтобы его продать надо определять границы земельного участка, т.е. делать межевание. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.