Перейти к публикации
Гость SolarisRan

УО потратила деньги не по назначению. Мы можем требовать их возврата?

Рекомендованные сообщения

Гость SolarisRan

Собственно, в этом весь вопрос. Дом не в ТСЖ, называется "непосредственное управление". Перед нами несколько лет не отчитывались, летом этого года мы добились отчета от УО. Оказалось, что три года назад очень крупную сумму со счета нашего дома УО потратила на дорогу вокруг нашего дома. Но дорогу ремонтировать они не имели права! Им этого никто не поручал, и вообще, данные работы не входят в "ремонт", как я понимаю. Сейчас получили от УО письменный ответ на наше письмо, где нам отказали в возмещении потраченной ранее суммы, сославшись на:

1. Истечение срока давности по требованию (?)

2. Неправомерность наших требований (???)

Здесь грамотные юристы, помогите, пожалуйста! Во-первых, мы узнали про то, что деньги потратили не на дом только три месяца назад. Во-вторых, почему не согласовали эти работы? И вообще, мы не согласны, чтобы за наш счет ремонтировали не пойми что! Нам сейчас очень бы пригодились те деньги, дом нуждается в серьезном ремонте!

Помогите советом, насколько правильно требовать возврата денег, и как конкретно заставить УО их вернуть?

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дом не в ТСЖ, называется "непосредственное управление". Перед нами несколько лет не отчитывались, летом этого года мы добились отчета от УО.

Если есть УО, то это уже не НУ.

1. Истечение срока давности по требованию (?)

Это правда. Общий срок исковой давности три года.

2. Неправомерность наших требований (???)

Нужно смотреть договор с УО, перечень услуг в нем. Затребовать сверку за указанный период. Хотя по прошествии трех лет документов может уже не быть. Вам будет сложно доказать свою правоту.

Помогите советом, насколько правильно требовать возврата денег, и как конкретно заставить УО их вернуть?

Главное не куда потрачены Ваши деньги, а выполнены ли работы которые Вы оплачивали по договору. Если работы выполнены, то какие проблемы? Что хотят с прибылью то и делают.

А вот если деньги предназначались скажем на текущий ремонт, а пущены не на него, вот тут Вы можете требовать выполнения обязательств, А не возврата средств.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Во-первых, мы узнали про то, что деньги потратили не на дом только три месяца назад. Во-вторых, почему не согласовали эти работы? И вообще, мы не согласны, чтобы за наш счет ремонтировали не пойми что! Нам сейчас очень бы пригодились те деньги, дом нуждается в серьезном ремонте!

Вы должны понимать, что вернуть деньги, потраченные на ремонт дороги, не возможно.

У вас есть два пути - вы можете сами создать ТСЖ. ОДНАКО, это в наших условиях может оказаться ещё хуже. Т.к. контролировать нужно ЛЮБОГО председателя, даже если вам кажется, что он святой. Да и не каждый согласится, если дом в плохом состоянии.

Если дом менее 100 квартир, то создание ТСЖ в нём нецелесообразно. Вы будете платить больше, а денег всё равно не будет. Всё что вы получите, это радость от контроля за вашими расходами.... Но вынуждены будете платить председателю, правлению и рев. комиссии.

Помогите советом, насколько правильно требовать возврата денег, и как конкретно заставить УО их вернуть?

Спасибо!

loginru весьма опытен, он вам уже ответил.

ДОбавлю, что у вас есть шанс, при оформлении земли (дома) в собственность жильцов, обосновать необходимость включения туда и дороги тоже и того что за ней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость SolarisRan
Если есть УО, то это уже не НУ.

Это правда. Общий срок исковой давности три года.

Нужно смотреть договор с УО, перечень услуг в нем. Затребовать сверку за указанный период. Хотя по прошествии трех лет документов может уже не быть. Вам будет сложно доказать свою правоту.

Главное не куда потрачены Ваши деньги, а выполнены ли работы которые Вы оплачивали по договору. Если работы выполнены, то какие проблемы? Что хотят с прибылью то и делают.

А вот если деньги предназначались скажем на текущий ремонт, а пущены не на него, вот тут Вы можете требовать выполнения обязательств, А не возврата средств.

Спасибо, что не оставили без ответа!

Значит, если нас обслуживает Управляющая Компания, дом считается не в непосредственном управлении? А как тогда правильно называется?

Насчет сроков - нам пояснил юрист в общественной приемной что срок надо считать с момента, когда нам стало известно про нарушение. Стало известно во время общего собрания, три месяца назад. Или мы что-то не так поняли?:dontknow:

Насчет работ по договору: в том-то и дело, что самого договора как такового нет. Его не подписывали все собственники, и собрания по нему не было, ни раньше, ни сейчас. Как узнать, какие работы были должны проводить вначале, какие потом?

УО ремонтировала дорогу потому что так нужно самой УО, ей нужен хороший подъезд к своей конторе. А площадка заасфальтирована вообще не у дома, а рядом, чтобы нужные люди могли хорошо свои машины ставить.

При этом дом находится в плохом состоянии, добиться элементарного ремонта нам за несколько лет не удалось.

Нам не важно получить именно деньги! Нам главное, чтобы обслуживали как положено! Если можно, то мы были бы рады и работам, только как заставить УО работать? И все-равно, наверное, сначала нужно как-то доказать незаконность проведения ремонта дороги за счет средств собственников?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость SolarisRan
Вы должны понимать, что вернуть деньги, потраченные на ремонт дороги, не возможно.

У вас есть два пути - вы можете сами создать ТСЖ. ОДНАКО, это в наших условиях может оказаться ещё хуже. Т.к. контролировать нужно ЛЮБОГО председателя, даже если вам кажется, что он святой. Да и не каждый согласится, если дом в плохом состоянии...

ТСЖ нам не надо, в соседних домах их понасоздавали, ничего хорошего. И площадка эта у дома, которую заасфальтировали за наш счет, никому из жильцов не нужна. Ее создали для "своих", которые на нее машины на ночь ставят. Для них же и дорогу отремонтировали. За счет пенсионеров.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если нас обслуживает Управляющая Компания, дом считается не в непосредственном управлении? А как тогда правильно называется?

может быть выбран только один способ управления, у Вас: управление управляющей организацией.

срок надо считать с момента, когда нам стало известно про нарушение.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Насчет работ по договору: в том-то и дело, что самого договора как такового нет.

сходите в Вашу УО и потребуйте экземпляр

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ТСЖ нам не надо, в соседних домах их понасоздавали, ничего хорошего.

У Вас УК, так тоже "ничего хорошего"

В ТСЖ именно собственники/жители (через председателя, правление, состоящее из Вас, из ваших соседей ) распоряжаются деньгами, а не безвозвратно "дядя" из УК...

Так что выбирайте из 2-х зол...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ТСЖ нам не надо, в соседних домах их понасоздавали, ничего хорошего....
Сдуру можно сами знаете что.

У нас ЖСК было с самого начала. У дома есть и часть под управлением ГУЖА. Как то вот нас не трогают и в доме две УО. Платят и они и мы одинаково, но вот живём по разному. И вопросов, что лучше ЖСК (ТСЖ) или ГУЖА ни у кого не возникает.

Периодически председателю говорим, что мол нас могут объединить насильно в одно ТСЖ, но он крестится и кричит, что ту, практически убитую часть дома никогда не возьмет в управление !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Стало известно во время общего собрания, три месяца назад. Или мы что-то не так поняли?

Как стало известно, документы есть?

только как заставить УО работать?

Воспользуйтесь поиском по форуму, а то много писать. Начните с заключения договора с УО.

У Вас УК, так тоже "ничего хорошего"

Тоже?:biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ТСЖ именно собственники/жители (через председателя, правление, состоящее из Вас, из ваших соседей ) распоряжаются деньгами, а не безвозвратно "дядя" из УК...

Так что выбирайте из 2-х зол...

Формально, Второе Зло логичнее, так как если собственник имеет квартиру и право общей собственности на ОИ дома, то логично предположить, что ему необходимо и дать право распоряжаться этой собственностью.

Всё что нужно, чтобы ТСЖ зауважали это создать обучение Председателей ТСЖ, чтобы люди не боялись управлять. Иначе, часто в работу включаются проходимцы и болтуны.

Это вызывает логичный протест против ТСЖ, как способа управления домом, хотя ЖСК были давно и никто 40 лет не возмущался. Принципиальной разницы между ними нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
то логично предположить, что ему необходимо и дать право распоряжаться этой собственностью.

Это права ему уже дано, законодателем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это права ему уже дано, законодателем.
Водительские права ?

Осталось реализовать эти права на практике.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Водительские права ?

Осталось реализовать эти права на практике.

Не делайте из форума балаган.

Почитайте в большом юр. словаре, что такое распоряжение, для начала.

А после загляните в ст. 36 ЖК, п. 2.

Вы говорите о том, о чем не имеете ни малейшего представления, тем самым путаете людей которые пришли сюда за советом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не делайте из форума балаган.

Почитайте в большом юр. словаре, что такое распоряжение, для начала.

А после загляните в ст. 36 ЖК, п. 2.

Вы говорите о том, о чем не имеете ни малейшего представления, тем самым путаете людей которые пришли сюда за советом.

Это вы, "господин" уважаемый совместно с "дружбаном" с alexandrAV, который кроме гадостей (далеко и ходить не надо:

Очередной бред профана!
)

вот уж второй год делаете из этой ветки форума балаган.

Достоверность Ваших сообщений, уважаемый, особенно после публикации фотографий (vs болтовни !) со "двора" вашего "дружбана" близка к "0", поскольку ранее Вы так же "правдиво", (как и "дружбан") описывали посещение этого ОИ, его беспроблемное состояние и "распрекрасное" обслуживание этого ОИ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Простите, у них КТО?

Вы о ЧЕМ, собственно?!

Для тех кто в танке ! :yes2:

В контексте вопроса управления, УК - это не Уголовный Кодекс, также как и АПК - это не Агро Промышленный Комплекс, уважаемый "юрист" :lol: по ЖКХ...

Так что "дружбаны-знатоки",

"ВСЕ В САД! ..."

/"Трое в лодке, не считая собаки"/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не делайте из форума балаган.
Нет, на это я согласиться не могу. Тут так весело: постоянно узнаёшь много новыъ юридических терминов: дура, дурацкий колхоз, самодур, болван, бараны и много ещё каких.

Почитайте в большом юр. словаре, что такое
В том то и дело, что жизнь юристов тут, на форуме куда динамичнее. Вот сколько нового узнаёшь. Словарь - в помойку ! Дурацкие колхозы рулят !

Вы говорите о том, о чем не имеете ни малейшего представления, тем самым путаете людей которые пришли сюда за советом.
поверьте, я тут только начал это делать. А говорят на самом деле про это другие люди.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Очередной бред профана! :lol:
Вы забыли написать сообщение, видно только заголовок вашей темы....:ditsch:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ingvar Ku, Сергей А. подскажите, почему Вы только весной и осенью в форуме всплываете и блещете полезной информацией? Это сезонное обострение?

Крепитесь, скоро зима, Вам полегчает :doctor:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
почему Вы только весной и осенью

Межсезонье, "дарагой" !

А так много работы, в отличие от "дружбанов", (скорее всего досрочных пенсионеров ? :yes2: ) "протирающих штаны" не в одном форуме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ingvar Ku, Сергей А. подскажите, почему Вы только весной и осенью в форуме всплываете и блещете полезной информацией? Это сезонное обострение?
Если у вас нет по теме сообщений, давайте обсудим это. Но другие могут не понять..... Ведь отопление дают осенью, а отчётные собрания в ТСЖ/ЖСК проходят весной. Не замечали такую закономерность ?

Крепитесь, скоро зима, Вам полегчает :doctor:
Вы явно непонаслышке про это знаете. :clap:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×