договор дарения, завещение или брачный контракт?

[Гость lanaSSS]

добрый день! Прошу помочь выбрать наиболее оптимальный вариант. Ситуация следующая: мама и ее муж проживают в квартире, которая была приобретена мамой до этого брака. Ее муж сейчас там зарегистрирован. Мама хочет мне и моей сестре каким-то образом передать права на эту квартиру. Я ей предлагаю оформить договор дарения (она боится, что мы попадем на налоги), тогда муж практически автоматом будт выписан из кв-ры. Муж ей предлагает оформить брачный договор и прописать там, что он не будт иметь право претендовать на это имущество в плане пользования (проживания). Проблема в том. что он не хочет выписываться их этой квартиры. Посоветуйте, плиз, как лучше поступить? Если (ни дай Бог) что-нибудь случится, - не хочется таскаться по судам, к тому же в случае, если мамин муж вдруг окажется недееспособным, и мы не успеем все оформить, он - как ее муж- также будет являться наследником первой очереди. Заранее благодарю за ответ

[Гость]

оформляйте договор дарения ..на налоги вы не попадете, т.к. являетсь близкими родственниками

[paparazzi]

Какие отношения у вашей матери с её мужем? Есть ли у него другая жилплощадь?

[Гость lanaSSS]

отношения - плохие, без фанатизма, но как у чужих людей; а жилплощадь у него есть (правда, в другом городе)

[gals]

Я ей предлагаю оформить договор дарения (она боится, что мы попадем на налоги)

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

[Гость lanaSSS]

А чем может быть опасен брачный контракт?

[ЛЮСИ]

А чем может быть опасен брачный контракт?

квартира была приобретена когда они в браке не состояли, поэтому в случае развода муж и так на нее претендовать не может., а вот в случае смерти он будет на равне с вами наследником первой очереди. поэтому пусть ваша мама дарит вам квартиру.

[paparazzi]

брачный контракт?

Не ваш случай. Договор дарения, без вариантов. Только сначала, мать обращается в суд с иском о выселении мужа.

отношения - плохие,

Разводиться не планируют?

[gals]

Только сначала, мать обращается в суд с иском о выселении мужа.

Откажут с большой вероятностью...

И зачем? Дарит и всё. Потом на раз-два выселяют.