Оформить землю в собственность под недвижимостью

[Анвара]

Не нашла земельную тему... В 2001 году был заключен договор аренды с КУиЗО. На земельном участке есть здание ,которое принадлежит арендатору на праве собственности, и часть железнодорожных путей. Впоследствие арендатор продал пути, и земельный участок, занятый рельсами, перестал быть ему нужен. На письменные обращения с просьбой внести изменения в договор в части площади, арендодатель не отвечал. Недавно на основании нового заявления арендатора все-таки участок был поделен, на участок под зданием получен кадастровый паспорт. Получается образовался новый ЗУ с правом гос. собственности (право только не разграничено, по-моему: в кадастре права не прописаны)

Может ли арендатор, отказавшись от приобретения участка в аренду, приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона о введении в действие ЗК (право приобретения до 01.01.2010г. ЗУ под объектами недвижимости, которые были отчуждены из муниципальной собственности) и правила о том, что запрет на предоставление земли в собственность не допустим?

[ЛЮСИ]

вариант 1. Вы расторгаете договор аренды, и подаете заявку в порядке ст.36 ЗК РФ. - это самый лучший вариант

вариант 2. собственник идет в ФРС и делит земельный участок на 2 части, потом вы подаете заяву на собственность, пока готовятся документы вы платите аренду за весь земельный участок, когда будет готов договор купли-продажи земельного участка, который вы хотите приобрести, вы опять же идете в ФРС гасите с собственником аренду и подаете документы на выкуп одновременно.

хочу заметить что второй вариант используется чаще чем превый потому что сосбвтенник не хочет терять деньги за аренду