Договор безвозмездного пользования

[Гость Муська]

Добрый день, люди добрые!

Составляю договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (несколько комнат в здании). Самого здания еще нет, только фундамент, идет строительство.

Вопрос: данный договор может быть как реальным, так и консенсуальным (с обязательством передать имущество в будущем) - устанавливаем срок, к примеру: передать через год.

Нужно ли мне заключать в таком случае сначала предварительный договор, а потом основной?

Считаю, что не нужно. И вообще, в случае непередачи имущества ссудополучателю, он все равно не имеет права требовать передачи ему имущества, а только расторжения договора и возмещения убытков, которые еще надо доказать. Ну и пусть требует по основному договору, зачем заключать предварительный?

Хотела послушать ваше мнение.

Спасибо!

[Олег М.]

Можно сделать договор с отлагательным условием. Предварительный договор в этой ситуации можно и не заключать.

Все зависит от того, что вы напишите в предмете... напишите "обязуется передать" и дело в шляпе.

А если - "передает", то сами понимаете... все будет зависить только от ссудодателя.

Для не посвященного человека - разница в этих формулировках не велика. Можно и злоупотребить этим

[Гость Муська]

Олег М.,

да, так и собираюсь написать: обязуется передать в течение 18 месяцев с момента заключения договора.

Но не хотелось бы ничем злоупотреблять, хочется сделать, как правильно

[Олег М.]

это будет правильно.

Если Вас грызет червячок совести, расскажите ссудодателю о разнице в этих формулировках