ст.215 и 219 ГПК РФ

[Гость Татьяна Лунёва]

Здравствуйте уважаемые юристы!

В 2006 году купила квартиру напрямую от собственника. Документы оформили как полагается, договор купли-продажи, расписка в получении денег, вобщем всё тип-топ, комар носа не подточит. Сделка зарегистрирована в ГБР, сейчас собственником являюсь я. В момент оформления сделки продавец жила не в продаваемой квартире, а у какого-то знакомого. Не знаю, что у них там произошло, но в итоге через месяц после регистрации в ГБР она (продавец) подала заявление в прокуратуру, о том, что её якобы похитили и удерживали с целью завладения квартирой, она утверждает, что денег она не получала и квартиру продавать не собиралась. Естественно завели уголовное дело по статьям похищение и удержание человека. Её знакомого, у которого она жила, арестовали, через 3 месяца выпустили. У меня в квартире провели обыск, изъяли все документы, касающиеся купленной квартиры, в том числе св-во о регистрации и расписку от продавца в получении денег. Я по этому уголовному делу прохожу как свидетель, претензий ко мне со стороны правоохранительных органов нет. Квартира не арестована, но документы на право собственности они мне не возвращают, пришлось брать в ГБР дубликаты. В договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. ещё до возбуждения уголовного дела я успела подать иск в суд о выселении. Прокурор, учавствующий в деле заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи невозможностью рассмотрения данного дела до разрешения уголовного дела. Уголовное дело приостановили еще в 2007 году в связи с болезнью обвиняемого, хотя обвиняемый вовсе не болен, носит следакам какие-то справочки, а сам разгуливает по городу в абсолютном здравии, я его часто вижу, с ухмылочкой на меня поглядывает, а продвец, назовём её Люся, живёт сейчас уже в моей квартире и в ус не дует, комунальные платежи не платит (я оплачиваю), водит каких-то алкашей. А я даже боюсь вякнуть и появиться в своей квартире, потому что следаки устно предупредили, чтобы я там и близко на горизонте не появлялась, это будет расценено как давление на потерпевшую, вобщем дали понять, что из свидетеля в обвиняемую легко превратиться. Мои обращения в следственный комитет с просьбой проверить законность и обоснованность приостановления уголовного дела игнорируются, я не получила ни одного ответа. Писала в Генеральную прокуратуру и в следственный комитет при Генеральной, они всё спускают вниз и опять тишина. Так же просила провести проверку в отношении этой Люси на предмет мошенничества, заведомо ложного доноса и клеветы, но так же - тишина, ни ответа ни привета, хоть бы отписку какую написали бы. Вобщем расшевелить следствие, чтобы оно возобновилось это наверное не в моих силах, а если и получится, то наверное не скоро, хотя жалобы пишу постоянно, опять недавно в Ген.прокуратуру отправила. Моя цель - выписать эту Люсю из моей квартиры. Раз возобновлять уголовное расследование они не хотят, то может быть попробовать обратиться в гражданский суд с заявлением о возобновлении гражданского слушания? В ст.219 ГПК РФ сказано, что производство по делу возобновляется после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, на основании заявления лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. В заявлении написать, что уголовное дело возбуждено по факту похищения и удержания человека, а я и моя квартира к этому не имеют никакого отношения, документы оформлены в соответствии с законом, договор купли-продажи не оспаривался, арест на квартиру не накладывался, ко мне претензий со стороны правоохранительных органов не имеется, ну и добавить, что Люся за квартиру не платит, ведёт аморальный образ жизни и т.д.

Хотелось бы услышать ваше мнение по этому поводу и вообще может чего подскажете, уважаемые юристы, как поступать в моём случае. Заранее всех благодарю.

[Алексей Молчанов]

Какая-то непоследовательность есть в деле со стороны милиции. Либо вы собственник, либо нет. Если вы собственник, то вам обязаны вернуть ваши документы на право собственности и соответственно вы можете делать все из этого вытекающее. Если же нет, то почему вы платите комунальные платежи и проживаете в новой квартире?

Вы совершенно верно заметили, что дело возбуждено по другому поводу, поэтому документы милиция изымать не имела права.

Опять-таки, дело еще, как я вижу находится на стадии предварительного следствия. Презумцию невиновности еще никто не отменял. Пусть они накладывают арест на квартиру, но зачем вселять кого-то? опять-таки на каком основании?

Что делать: подавать иск, с требованием к милиции вернуть оригиналы документов, пусть себе копию берут. Также можно подать иск к вашей бывшей хозяйке о выселении и о взыскании платы за коммунальные платежи. Логика проста: вы обвиняете, вы и доказываете, а пока не доказали - до свидания.

Как вариант, написать одно письмо трем организациям сразу (так, чтобы видно было в "шапке", что копия направлена всем трем): в прокуратуру, начальнику ОВД, которое такое допускает и, скажем, в Госдуму.

[Малыгин Олег]

Татьяна Лунёва, можете так поступить:

подайте заявление о возобнослении производства по делу (ст.219 ГПК);

суд должен вынести определение; в случае отказа - подайте частную жалобу, т.к. определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела (п.2 ч.1 ст.371 ГПК)

[Гость Татьяна Лунёва]

Алексей Молчанов

Вы наверное меня неправильно поняли. Дело в том, что, наоборот я не могу проживать в моей же квартире, а там проживает и зарегистрирована бывшая владелеца, и органы следствия не пытаются туда кого-то подселить, а это я не могу выселить бывшую владелецу. Уголовное дело возбудила не милиция, а прокуратура в 2006 году, потом его передали в следственный комитет при прокуратуре и дело по ныне там. Все свои жалобы я направляла в вышестоящие организации, т.е. в областной следственный комитет и в областную прокуратуру, затем в следственный комитет при Ген.прокуратуре и в саму Ген.прокуратуру, после этого мне пришел ответ, что оригиналы правоустанавливающих документов мне будут возвращены по окончании предварительного следствия. После этого ответа я отправилась в ГБР и получила дубликаты правоустанавливающих документов. Писала я и в Общественную палату, но мне ответили, что они не могут вмешиваться в дела предварительного следствия. Но сейчас меня больше волнуют не документы, а вопрос о выселении из моей квартиры бывшей владилицы. Гражданское дело по моему иску о выселении приостановено до окончания уголовноо дела. Но уголовное дело тоже приостановлено уже почти 3 года из-за болезни обвиняемого, который вовсе не болеет. Пишу жалобы с требованиями проверить подлинность медицинских документов обвиняемого, на основании которых приостановлено уголовное дело, так же требую, чтобы провели проверку в отношении бывшей владелицы на предмет мошенничества, ложного доноса и клеветы, но пока не получила ни одного ответа, хотя последнее письмо отправила в областной следственный комитет ещё в июне этого года. Вчера опять отправила очередную жалобу в следственный комитет при Ген.прокуратуре, надеюсь, что ответят. Еще планирую написать на телевидение в программу "Борьба за собственность". Вобщем по уголовному делу конца и края пока не видно, поэтому я и решила подобраться к этому вопросу с другого конца, т.е. попробовать по моему заявлению возобновить гражданский суд о выселении, но так как я не юрист, мне тяжело разобраться в тонкостях наших законов. Вот я и решила обратиться на юридический форум, чтобы услышать мнения юристов стоит ли с этим заморачиваться или это опять будет только потерянное время или может лучше долбить прокуратуру, чтобы возобновляли следствие.

[Гость Татьяна Лунёва]

Малыгин Олег

Спасибо большое за ответ.