проблема регистрации права собственности

[Любопытная Галинка]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каким образом оформить в право собственности дом и земельный участок в селе.

Ситуация такая: в 1990 г. сельсоветом был выделен земельный участок под приусадебное хозяйство на моё имя (имеется распоряжение гл. администрации, АПЗ), на нем был возведен дом, но прописан там никто не был. В 1999 г. я переехала в другой регион, а дом решила продать. Но кроме предоплаты денег за него так и не получила, поэтому дом так и не оформили надлежащим образом. А нерадивый покупатель, пользуясь тем, что я нахожусь в другом регионе, там проживал и даже сумел прописаться. В настоящее время его местонахождение неизвестно. В юстиции и кадастровой палате дом числится в госсобственности, а покупатель как "землепользователь". Каким образом я могу восстановить свои права на этот дом и соответственно землю?

[Олег М.]

1. дом вы продали в 1999 году?

2. договор и право собственности покупателя на дом и з.у. в ЕГРП зарегистрированы?

[Любопытная Галинка]

1. дом вы продали в 1999 году?

2. договор и право собственности покупателя на дом и з.у. в ЕГРП зарегистрированы?

Фактически дом продан не был, был только договор задатка (не заверенный нотариально) и расписка покупателя. Соответственно не зарегистрированы, и дом, и земля числится в госсобственности. Но он там изловчился прописаться.

[Олег М.]

То, что он там прописался по существу роли не играет.

Перечислите пожалуйста все документы на этот дом и земельный участок, которые есть у вас на руках

[Любопытная Галинка]

То, что он там прописался по существу роли не играет.

Перечислите пожалуйста все документы на этот дом и земельный участок, которые есть у вас на руках

Распоряжение главы сельсовета на выделение земельного участка, АПЗ, где я указана как застройщик. Увы, это всё.

[Олег М.]

Даже свидетельства нет?

А как сформулирован предмет вашего договора?

[Любопытная Галинка]

Свидетельства нет, оно было отдано несостоявшемуся покупателю, восстановить невозможно. Договор задатка написан от руки, никем не заверен.

[Олег М.]

Заверять такие договоры не нужно.

Обратитесь в администрацию за дубликатом.

Дальше нужно регистрировать право собственности и на дом и на земельный участок.