Перейти к содержимому
nikolaysv

Спор по договору подряда.

Рекомендуемые сообщения

Выполнялись работы по договору подряда по монтажу и прокладке электропроводки многоквартирного дома. Размер платы был установлен согласно сметы на производство работ. Общая сумма по смете делилась на количество заказчиков, тем самым определялась стоимость оплаты на 1-го заказчика. Сначала количество заказчиков было 40 человек. Были составлены договора. Но в процессе работы, часть заказчиков отказалась от услуги, и соответсвенно стоимость работ в доле на каждого оставшегося заказчика увеличилась, т.к. производился монтаж электропроводки и в местах общего пользования (коридоры, лестничные клетки, чердак и т.д.) Мы составили доп. соглашение к договору на оплату дополнительной суммы.Но заказчики никак не согласились в его подписании, и как раз все работы на это время уже были выполнены. (сроки поджимали, ждал следующий подряд).

Вопрос: Как теперь взыскать с заказчиков недостающие суммы?

1. Сроки работ оговорены за подписями сторон, (мы их не нарушили)

Объем и стоимость работ - согласно сметы на выполнение работ. (общая смета по всему зданию)

2. Заказчиков 40 человек (40 квартир). 13 человек (13 квартир) -отказались ( соответсвенно в их помещениях мы не установили электропроводки).

А вот прокладка электропроводки в общественных местах здания (чердак, лестничная площадка и т.д.) произведена в полном объеме (иначе никак).

А ведь первоначально мы разделили стоимость всей сметы на 40 заказчиков, а теперь их только 27, соответственно и доля по смете на каждого заказчика увеличится на сумму (прокладки электропроводки в общественных местах (чердак, лестничная площадка)) т.е. теперь сумму по проводке (в общественных местах) нужно делить на 27 вместо первоначальных 40.

Договоров 27 (на каждого человека (квартиру)) К ним были заключены доп. соглашения на увеличение стоимости оплаты, которые заказчики не подписали и не подпишут. Как быть? спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
заказчиков отказалась от услуги

Договором предусмотрена возможность отказа от договора в одностороннем порядке?

производился монтаж электропроводки и в местах общего пользования (коридоры, лестничные клетки, чердак и т.д.)

Почему отказавшиеся за это не платят?

Статья 290 ГК. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья 36 ЖК. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

А ведь первоначально мы разделили стоимость всей сметы на 40 заказчиков, а теперь их только 27, соответственно и доля по смете на каждого заказчика увеличится на сумму (прокладки электропроводки в общественных местах (чердак, лестничная площадка)) т.е. теперь сумму по проводке (в общественных местах) нужно делить на 27 вместо первоначальных 40.

Сильно сомневаюсь.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почему отказавшиеся за это не платят?

Они в последний момент просто отказались (когда уже было всё решено) договор не подписали, и пришлось работы выполнить для всех остальных, которые согласились. (было собрание) договорились об изменении стоимости, они согласились (работы в тот момент уже выполнялись) мы подготовили доп.соглашения на изменение цены. Они их не подписали, а раоты мы уже выполнили, т.к не было времени там "выяснять отношения" - короче сами виноваты и теперь ничего не возместить........

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
часть заказчиков отказалась от услуги

договор не подписали

Дык договор не заключили или от договора отказались?

Они их не подписали, а раоты мы уже выполнили

Неосновательное обогащение.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дык договор не заключили или от договора отказались?

Неосновательное обогащение.

От договора оказались, т.е не подписали и отказались от работ, якобы "нам не надо"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
От договора оказались, т.е не подписали и отказались от работ, якобы "нам не надо"

Односторонний отказ от договора означает одностороннее его расторжение (синоним). Если договор не заключили, следовательно, отказаться от него (расторгнуть) низя.

Имущество прибыло без договора и иных законных оснований - неосновательное обогащение.

Статья 1102 ГК. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Пусть докажут, што было дарение. :biggrin: Тогда возвращать не надо. :biggrin:

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×