Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам сделок с жилыми помещениями в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! купля-продажа жилых помещений "расслужебливание" жилья оспаривание сделок представительство в суде на всех стадиях процесса Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Мелания

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

Рекомендуемые сообщения

Ситуация: Разведена, с бывшим мужем проживаем совместно в одной квартире, которая находится в совместной площади (по 1/2 доле у каждого).Также с нами проживают двое несовершеннолетних детей (без права собственности). Квартиру решили продать. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры, а затем и договор купли-продажи квартиры (не пойму в чем разница).:shocking:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Должно быть два договора? Один - в котором продавцом доли буду я, а другой - в в котором продавцом своей доли будет БМ? Так что-ли? Или каким-то образом можно все прописать в одном договоре? Юристы, помогите, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
предварительный договор купли-продажи квартиры, а затем и договор купли-продажи квартиры (не пойму в чем разница)

Статья 429 ГК. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статья 549 ГК. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Должно быть два договора? Один - в котором продавцом доли буду я, а другой - в в котором продавцом своей доли будет БМ? Так что-ли? Или каким-то образом можно все прописать в одном договоре? Юристы, помогите, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!

Неужели никто мне не может подсказать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Должно быть два договора? Один - в котором продавцом доли буду я, а другой - в в котором продавцом своей доли будет БМ?

Вариант 1.

Два договора по 1/2.

Вариант 2.

Два продавца в одном договоре.

:yes2:

Можно 8 договоров по 1/8 в каждом и так до бесконечности.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вариант 2.

Два продавца в одном договоре.

А как их именовать "продавец 1" и "продавец-2"

А у нас еще и покупателя 2, я и моя сестра.

Можно также указать в одном договре "Покупатель-1" и "покупатель-2"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А как их именовать "продавец 1" и "продавец-2"

Вообще продавцов и покупателей в договоре именуют по ФИО, в вашем случае целесообразно обратиться за составлением договора к специалисту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А как их именовать "продавец 1" и "продавец-2"

Да можете указать, так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А где посмотреть пример оформления договора?

У нотариуса или адвоката.

Ну, может быть, у пацанофф во дворе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А где посмотреть пример оформления договора?

Наберите в гугле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Можно также указать в одном договре "Покупатель-1" и "покупатель-2"?

Ага прямо как в США - "родитель 1" и "родитель 2".

Не жалейте денег и идите к юристу. У нас за 700 рублей составляют договор. У нотариуса за 1000 (без заверения подписи)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Не жалейте денег и идите к юристу.

Надаш бисплатна. :biggrin:

У нас за 700 рублей составляют договор. У нотариуса за 1000 (без заверения подписи)

Ну, это тока замена персональных данных в уже существующем договоре. :biggrin: Правда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А где посмотреть пример оформления договора?

Вот толковый сервис. Только обязательно пройдитесь по вопросам опросного листа, от ваших ответов будет зависеть конечный текст документа. Пакет необходимых приложений к договору в качестве бонуса) http://www.quickdoc.ru/dogovor/_dogovor-kupli-prodaji-kvartiry/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Надаш бисплатна.

Можно и бесплатно но для этого нужно обладать хотя бы минимальными познаниями.

у, это тока замена персональных данных в уже существующем договоре. Правда?

Типа того. А разве у каждого уникальный договор? Конечно могут быть нюансы но это редкость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А разве у каждого уникальный договор? Конечно могут быть нюансы но это редкость.

Еще бы иметь знания, чтобы отличить одно от другого - нюансы встречаются гораздо чаще, чем вам кажется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×