Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры


Рекомендуемые сообщения

Ситуация: Разведена, с бывшим мужем проживаем совместно в одной квартире, которая находится в совместной площади (по 1/2 доле у каждого).Также с нами проживают двое несовершеннолетних детей (без права собственности). Квартиру решили продать. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры, а затем и договор купли-продажи квартиры (не пойму в чем разница).:shocking:

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Должно быть два договора? Один - в котором продавцом доли буду я, а другой - в в котором продавцом своей доли будет БМ? Так что-ли? Или каким-то образом можно все прописать в одном договоре? Юристы, помогите, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

предварительный договор купли-продажи квартиры, а затем и договор купли-продажи квартиры (не пойму в чем разница)

Статья 429 ГК. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статья 549 ГК. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Должно быть два договора? Один - в котором продавцом доли буду я, а другой - в в котором продавцом своей доли будет БМ? Так что-ли? Или каким-то образом можно все прописать в одном договоре? Юристы, помогите, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!

Неужели никто мне не может подсказать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Должно быть два договора? Один - в котором продавцом доли буду я, а другой - в в котором продавцом своей доли будет БМ?

Вариант 1.

Два договора по 1/2.

Вариант 2.

Два продавца в одном договоре.

:yes2:

Можно 8 договоров по 1/8 в каждом и так до бесконечности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 года спустя...
Вариант 2.

Два продавца в одном договоре.

А как их именовать "продавец 1" и "продавец-2"

А у нас еще и покупателя 2, я и моя сестра.

Можно также указать в одном договре "Покупатель-1" и "покупатель-2"?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Модераторы
А как их именовать "продавец 1" и "продавец-2"

Вообще продавцов и покупателей в договоре именуют по ФИО, в вашем случае целесообразно обратиться за составлением договора к специалисту.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 4 месяца спустя...
А где посмотреть пример оформления договора?

У нотариуса или адвоката.

Ну, может быть, у пацанофф во дворе...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Можно также указать в одном договре "Покупатель-1" и "покупатель-2"?

Ага прямо как в США - "родитель 1" и "родитель 2".

Не жалейте денег и идите к юристу. У нас за 700 рублей составляют договор. У нотариуса за 1000 (без заверения подписи)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не жалейте денег и идите к юристу.

Надаш бисплатна. :biggrin:

У нас за 700 рублей составляют договор. У нотариуса за 1000 (без заверения подписи)

Ну, это тока замена персональных данных в уже существующем договоре. :biggrin: Правда?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А где посмотреть пример оформления договора?

Вот толковый сервис. Только обязательно пройдитесь по вопросам опросного листа, от ваших ответов будет зависеть конечный текст документа. Пакет необходимых приложений к договору в качестве бонуса) http://www.quickdoc.ru/dogovor/_dogovor-kupli-prodaji-kvartiry/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Надаш бисплатна.

Можно и бесплатно но для этого нужно обладать хотя бы минимальными познаниями.

у, это тока замена персональных данных в уже существующем договоре. Правда?

Типа того. А разве у каждого уникальный договор? Конечно могут быть нюансы но это редкость.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А разве у каждого уникальный договор? Конечно могут быть нюансы но это редкость.

Еще бы иметь знания, чтобы отличить одно от другого - нюансы встречаются гораздо чаще, чем вам кажется.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...