Перейти к содержимому
ЕГОРЫЧ

Вопрос по военному жилью (приватизация или жил. сертификат)

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые юристы! Пожалуйста, помогите разобраться в вопросе..

Моя тётка проживает в военном городке, который до сентября этого года имел статус "закрытого" городка.

Проживает в квартире, которое имеет статус "служебное ж/п", т.е. по договору найма служебного жилого помещения.

Данное жилье она получила 1987 году. С 1987 года и до 2005 года она работала поваром в в/ч по контракту (гражданский персонал), уволена в связи с организационно-штатными мероприятиями (сокращение).

Я зарегистрировал (формально) квартиру в городе на тётку. По всем данным собственник она.

И в связи с этим тётка мне всю душу теперь вынула... поскольку это препятствует ей в получении жилья.

1. Сейчас городок открыли, но приватизацию служебного жильяне разрешили только для НЕ служебного жилья(там есть и не служебные).

Однако получить такое разрешение индивидуально можно....

Проблема только в том, что у неё висит моя квартира в собственности и это не позволяет приватизировать ей, поскольку разрешено только тем, кто не имеет в собственности.. Переоформить на меня и потом из ФРС взять сведения об отсутствии у ней жилья в собственности? Не подведут ли намеренное ухудшение жилищных условий?

Как можно поступить тут?

2. Имеет ли она право на получение жилья (жилищный сертификат) по выслуге лет... в связи с увольнением по причине сокращения...И опять же как отразится (если имеет) факт наличия у неё в собственности квартиры. Что тут можно сделать?

Эти два вопроса в принципе имеют одну и ту же цель - как то получить в собственность данное (или иное) жилье..

Очень прошу вас дать советы!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хочу еще уточнить по приватизации..

Требуют обязательно сведения из ФРС о том, что нет в собственности больше жилья.

Вот по ОБЩЕМУ правилу согласно ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" такого документа не надо и наличие права собственности на еще какое то жилье не влияет на приватизацию. А тут так вот.

Я не пойму. Жилье в военном городке, получается, что собственник Минобороны.. Значит норматив они издают о порядке?

А то еще вот нашел тут такое решение из которого согласно п. 2.1 следует, что действительно нельзя приватизировать если у тебя в собственности есть еще жильё:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА

ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

Приложение

к решению

городского Собрания

г. Южно-Сахалинска

от 19.11.2008 N 1299/56-08-3

ПОРЯДОК

ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Целями настоящего Порядка являются:

реализация жилищных прав граждан, проживающих в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск";

создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда;

реализация прав граждан по эффективному вложению своих средств, осуществлению накопления недвижимой собственности, участию с ней в сделках на рынке недвижимости, свободному владению, пользованию и распоряжению своим жилищем.

1. Общие положения

1.1. Основные понятия, применяемые в настоящем Порядке:

- служебные жилые помещения - жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления;

- приватизация служебных жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.2. Настоящий Порядок распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные гражданам до вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также на служебные жилые помещения, предоставленные гражданам, категории которых установлены пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2. Условия приватизации служебных жилых помещений

2.1. Правом на приватизацию служебных жилых помещений обладают следующие категории граждан, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателями или членами семьи нанимателей других специализированных жилых помещений, либо собственниками или членами семьи собственников жилых помещений, и состоящие на учете (или имеющие право состоять на учете) в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

а) пенсионеры по старости, которым было предоставлено служебное жилое помещение;

б) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, и который умер;

в) инвалиды I или II групп, которым было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя;

г) инвалиды I или II групп, которым было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

д) лица, которым служебные жилые помещения были предоставлены до 1 марта 2005 года, проработавшие не менее десяти лет на предприятии, в учреждении, организации, в связи с характером трудовых отношений, с которыми им были предоставлены служебные жилые помещения;

е) лица, которым служебные жилые помещения были предоставлены до 1 марта 2005 года, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

ж) лица, которым служебные жилые помещения были предоставлены до 1 марта 2005 года, уволенные из предприятий, учреждений, организаций по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством (за исключением увольнения за виновные действия), и перешедшие на работу в муниципальные учреждения, предприятия, либо поступившие на муниципальную службу в органы местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск";

з) иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством.

2.2. При принятии решения о даче согласия на приватизацию конкретного служебного жилого помещения учитываются:

- ходатайство организации, в связи с характером трудовых отношений с которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение;

- соблюдение условий, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

- признание нанимателя служебного жилого помещения нуждающимся в жилых помещениях и состоящим в списке очередности на улучшение жилищных условий в администрации города, либо имеющим право состоять на данном учете.

3. Оформление разрешения на приватизацию

служебных жилых помещений

3.1. Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения наниматель представляет в администрацию города письменное заявление на имя мэра города.

К заявлению прилагаются следующие документы:

ходатайство организации, в связи с характером трудовых отношений с которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение (ходатайство не требуется для нанимателей, которым служебное жилое помещение было предоставлено до вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также в случаях реорганизации или ликвидации организации);

подлинники и копии паспортов, свидетельств о регистрации или расторжении брака, свидетельств о рождении детей и иных документов, подтверждающих состав семьи нанимателя;

заверенная копия трудовой книжки;

заверенная копия приказа о приеме гражданина на работу (об увольнении);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи;

справка из Сахалинского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии (отсутствии) фактов регистрации права и (или) постановки на технический учет объектов недвижимого имущества на каждого члена семьи.

другие документы, подтверждающие право граждан на приватизацию служебных жилых помещений в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;

ордер на жилое помещение;

справка о составе семьи;

выписка из лицевого счета на жилое помещение;

заявления членов семьи об участии в приватизации или об отказе от участия в приватизации в пользу других членов семьи;

справки об отсутствии забронированных жилых помещений за пределами Сахалинской области на каждого члена семьи;

справки о составе семьи с прежних мест жительства, а также справки органов местного самоуправления о том, что граждане не принимали участия в приватизации ранее (в случае предоставления приватизируемого служебного жилого помещения после вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

3.2. Заявление нанимателя и представленные документы рассматриваются на заседаниях комиссии по жилищным вопросам при администрации города. По итогам рассмотрения заявления и представленных документов предложения комиссии вносятся мэру города.

3.3. Решение об удовлетворении заявления или отказе в даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения принимается в двухмесячный срок с даты поступления документов.

3.4. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается мэром города Южно-Сахалинска и оформляется соответствующим постановлением мэра города.

3.5. Решение об отказе в даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения доводится заявителю в письменном виде с указанием причин отказа. Решение об отказе в даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения может быть обжаловано в судебном порядке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Evalotta

Закрытые городки и приватизация

У меня квартира в " закрытом " городке, а на просьбу показать приказ министерства отказ получила..

как мне быть? я хочу кв приватизировать? C ноября 2010г. данный городок передали какой-то организации ОАО "Славянка" собраний не проводили, заставляют перезаключать договора. И в тоже время в КЭЧ говорят что городок закрыт приватизироватьне дают.Каким образом он может быть "закрытым" если управление передано сторонней организации.Где найти правду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
C ноября 2010г. данный городок передали какой-то организации ОАО "Славянка" собраний не проводили, заставляют перезаключать договора.

Славянка - управляющая компания, которая обслуживает места общего пользования в Вашем доме. Право выбора управляющей компании есть у собственника жилья - МО РФ на основании ст. 161 п. 2 ЖК РФ. И это ни как не связано с закрытостью городка и служебным жильем.

Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×