Перейти к содержимому
  • Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по вопросам раздела имущества при разводе в Москве и Санкт-Петербурге   13.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! представительство в суде помощь в розыске имущества содействие в принятии обеспечительных мер оспаривание незаконных действий и решений Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
Гость Rolenova

О признании ипотечной квартиры общей долевой собственностью

Рекомендуемые сообщения

Гость Rolenova

Необходимо Ваше мнение на решение следующей проблемы! В 2004 году гражданином, находящимся в браке, заключен "Предварительный договор о привлечении целевых финансовых средств" в качестве первоначального взноса с последующим заключением договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (во как! Это льготная ипотека причем весьма нетрадиционной конструкции). Внесено согласно договора 150 тыс. рублей.

В 2006 году брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик внес дополнительные суммы в размере 150 тыс. рублей.

В 2008 году ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры в кредит с рассрочкой платежа и другие документы по ипотеке и оформлено свидетельство о государственной регистрации права. Ответчиком произведен ремонт квартиры.

Согласно графика платежей ответчик производил погашение долга.

В 2009 году (до истечения срока исковой давности) бывшая супруга подала иск о признании квартиры общей долевой собственностью. Ответчик признает раздел первоначального взноса. Залогодержатель возражает в удовлетворении исковых требований истицы. Может ли суд признать за бывшими супругами квартиру в долевой собственности???!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Rolenova

Сформулирую более правильно - ЮРИСТЫ!!! НУЖНА ВАША ПОМОЩЬ!!! Каковы шансы сторон?!!

Думаю, необходимо уточнить по делу следующее:

1. Все документы заключены на ответчика (единственный вот этот предварительный договор в браке, все остальные после официального развода)

2. Все платежи (с 2006 по 2008 - дополнительные по предварительному договору; с 2008 - по ипотеке) осуществлялись ответчиком (что подтверждают платежные документы)

3. В момент заключения предварительного договора (2004 год) дом еще не закладывался и был сдан в 2008 году, поэтому и договор купли-продажи и право собственности оформлены в 2008 г.

4. В момент развода имущественных претензий, в том числе и на раздел первоначального взноса, у сторон не было (точнее все осталось жене, а на раздел взноса не подавала). Раздел взноса ответчик признает.

Чем могут руководствоваться стороны в этом споре и каковы шансы???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чем могут руководствоваться стороны в этом споре и каковы шансы???

прогнозировать решение по такому делу тяжело.

Исходя из общей правовой логики, в иске должно быть отказано. И вот почему.

По договору 2004 г. лицо получало определенные имущественные права, и должно было исполнять оперделенные договором обязанности. Т.к. договор был заключен в браке, данные имущественные права являлись совместной собственнностью супругов, и после развода могли бы быть разделены. Равно как и обязательства по договору. Однако истец фактически уклонился от их раздела. Также истец уклонился от исполнения наложенных этим договором обязательств, т.е фактически отказался от исполнения договора. В настоящее время договор закрыт исполнением, все обязательства по нему исполнил ответчик. А истец, добровольно отказавшись от исполнения договора, утратил право требования по нему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Rolenova

Большое спасибо!!!! :yes2: А как быть с заявлениями, что истица не знала о своем праве? Хотя изначально грозилась отсудить квартиру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×