Гость loler Опубликовано 18 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2009 Итак, многоуважаемые, помогите решить следующую диспозицию. Некий Иванов А.А. имеет в собственности землю, на которой решает строить торговый центр. В процессе строительства выясняется, что для его благополучного завершения необходимо взять кредит. Для того, что бы воспользоваться программой развития малого бизнеса, предлагающей 5% годовых, он образовывает юридическое лицо, единоличным учредителем которого он является, и продает вышеуказанное здание с землей образованному юридическому лицу по цене 10 000 рублей. По причине кризиса, воспользоваться программой не представляется возможным. Ивaнов А.А. второй раз женат, имеет несовершеннолетнюю дочь; от первого брака совершеннолетняя дочь, имеющая в собственности квартиру. Иванов А.А. предлагает совершеннолетней дочери продать ее квартиру, а вырученные деньги вложить в строительство торгового центра в обмен на долю в размере 50% уставного капитала юридического лица, которому принадлежит, как уже сказано, недостроящееся здание с землей. Вторые 50% уставного капитала он хочет подарить второй несовершеннолетней дочери. Однако выясняется, что существует вероятность проверки налоговой инспекцией вышеупомянутой сделки купли-продажи по цене 10 000 рублей. Реальная же стоимость здания на момент продажи составляет около 5 миллионов рублей. В результате проверки может быть установлена ее фиктивность. Дальнейшие последствия могут быть плачевными. Кстати о последствиях тоже хотелось бы спросить? Иванов А.А. решает, что правильным будет, если его супруга обратиться в суд с иском о несогласии условий данного договора купли-продажи. В дальнейшем суд признает сделку не действительной. Как последствие, здание совместно с землей перейдет обратно Иванову А.А., как физическому лицу, и он без каких либо сложностей подарит (отчуждит) 50% здания и земли несовершеннолетней дочери и 50% - совершеннолетней, как сказано, в обмен на вырученные с продажи ее квартиры денежные средства. Вопрос о том, что последняя продает квартиру уже решен. Задача состоит в следующем: как правильно оформить сделку на приобретение дочери от первого брака половины здания и земли, не рискуя при этом, в случае смерти Иванова А.А, последующей претензии супруги, на принадлежащее совместно нажитого имущества. 1.Какой договор лучше всего заключить Иванову А.А. с дочерьми (дарения, и.т.д.), во избежание последующих недоразумений и с учетом минимальных затрат; 2.Существует ли какой-либо документ, гарант, процедура, регламентирующий, например: Я, Иванова Мария Александровна, продаю квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, а вырученные деньги вкладываю в строительство здания, принадлежащее Иванову А.А., с его последующим обязательством подарить мне долю в размере 50% здания с землей. 3.Как определяются доли в здании. Составляется ли специальный план (схема), где определяется, что, где и кому принадлежит. Какова процедура? 4.Где и как регламентируется порядок сдачи в аренду физическим лицом помещений в торговом центре? 5.Правильно ли поступает Иванов А.А., переводя обратно здание с юридического лица на физическое. 6.Будет ли договор (сделка), заключенная с дочерью неприкасаема в случае, например, смерти Иванова А.А. Основная задача обезопасить дочь, рискующую недвижимостью, последующей потерей 50% здания. Все действия должны быть законными и по возможности без пробелов. Заранее спасибо! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Гость loler Опубликовано 19 октября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 октября, 2009 Неужели никто не может помочь? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.